Жилищное право

Юридическая консультация по жилищным вопросам

Жилищным спором считается конфликтная ситуация, которая возникает между физическими или юридическими лицами, имеющими отношение к нежилому или жилому помещению: владельцы жилья, наниматели, арендаторы или руководители компаний, предоставляющих коммунальные услуги. Помощь адвоката по жилищным делам заключается в оптимальном решении ситуации клиента, юрист помогает отстоять право собственности и проживания.

 

Что можно считать жилищным спором?

  1. Признание сделки недействительной – расторжение договоров купли-продажи, дарственных, арендных, обмена и приватизации жилья.
  2. Спор по определению права собственности на недвижимое имущество, получение жилья в наследство.
  3. Разрешение жилищных споров со строительными организациями – застройщиками и подрядчиками, которые возникают по причине нарушения условий договора (подряда, долевого строительства и др.).
  4. Споры, касающиеся вселения или выселения из жилого помещения, а также признание права пользования имуществом или его утрата гражданами и членами их семьи, у которых есть право собственности на данное имущество.
  5. Разрешение имущественных споров о порядке пользования квартирой или разделении жилого дома.
  6. Признание права собственности после осуществления самовольной перепланировки или реконструкции жилья.
  7. Ситуации перевода жилого помещения в нежилое и наоборот.

В любом вопросе, который касается недвижимости, юридическая консультация поможет избежать неправильных действий и защитить свои права.

 

Виды жилищных споров, рассматриваемых в суде

Помощь адвоката по жилью потребуется, если дело рассматривается в судебном порядке. Оно попадает в суд общей юрисдикции, когда одна из сторон является частным лицом. В судебном порядке рассматриваются следующие основные категории дел:

  1. Вселение/выселение граждан из жилых помещений.
  2. Утрата или восстановление права собственности на помещение.
  3. Споры с муниципальными органами.
  4. Иски по договорам социального найма.
  5. Вынесение решений по праву собственности на спорные жилые помещения.
  6. Изменение и перераспределение долей между собственниками недвижимости.
  7. Обжалование ранее вынесенных судебных решений.

 

Категорий дел по недвижимости, которые рассматриваются в судебном порядке, значительно больше. Адвокат по жилью участвует в судебном процессе от подачи искового заявления до исполнительного производства включительно.

Любая спорная ситуация, связанная с недвижимостью, рассматривается в административном или судебном порядке. В зависимости от специфики дела, оно попадает в третейский, арбитражный или суд общей юрисдикции (или же в другой уполномоченный орган).

Перед принятием искового заявления суд проверяет, подведомственное ему дело или нет. Существует категория дел, которые не входят в компетенцию судебных органов.

 

Срок исковой давности по жилищным спорам

Общий срок исковой давности по большинству жилищных споров составляет 3 года. Но есть ряд ситуаций, на которые сроки давности не распространяются или определяются в зависимости от предмета спора и других обстоятельств. Опытный адвокат «Союза московских адвокатов» в конкретной ситуации сможет назвать точный срок давности рассмотрения дела по жилью.

 

В каких случаях нужна консультация

Обращаться за юридической консультацией по жилищным вопросам нужно в любой ситуации, когда есть сомнения, как правильно поступить. По вопросам оформления жилья, договорам аренды, купли-продажи недвижимости и перепланировки лучше заранее прояснить все обстоятельства и получить поддержку профессионала.

Юридическая консультация по недвижимости необходима, ведь специалист отлично знает законы и поможет найти оптимальный путь решения любой проблемы, который сэкономит время и деньги.

Вы всегда можете задать любые интересующие вас вопросы, касающиеся данной отрасли права, позвонив по тел.: +7 (911) 838-78-69.