1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли взять ипотеку в гражданском браке

Нюансы ипотеки в гражданском браке

Ипотека в гражданском браке является довольно распространенным явлением, ведь позволяет учесть общий уровень дохода.

Однако помимо этого важного преимущества у данной процедуры есть несколько особенностей, в которых следует разобраться заранее.

Законодательные тонкости

Прежде чем узнать, можно ли взять ипотеку в гражданском браке, необходимо ознакомиться с нормами действующего российского законодательства.

Дело в том, что такое понятие как «гражданского брак» не прописано ни в одном нормативном документе, поэтому любые неузаконенные отношения будут считаться простым сожительством, не имеющим каких-либо правовых последствий.

В силу этого любая недвижимость, купленная в гражданском браке и оформленная на одного из супругов, не будет считаться совместно нажитой. Это значит, что при расставании каждый получает ровно столько, сколько было записано на его имя.

Так как же взять ипотеку на двоих в гражданском браке, чтобы избежать конфликтов? Есть два разных варианта. Рассмотрим каждый из них.

Вариант №1. Оформление ипотеки на одного человека (чаще всего на того, у кого больше доход)

В этом случае все права на приобретенную недвижимость автоматически переходят к тому, чье имя указано в ипотечном соглашении. Что касается второго сожителя, он может выступить поручителем.

Однако при расставании ему будет крайне нелегко доказать свое участие в погашении кредита, поэтому такой вариант подходит только тем парам, которые всецело доверяют друг другу.

Вариант №2. Распределение жилищной ссуды на двоих

Оформление долевой собственности при ипотеке в гражданском браке предусматривает разделение кредитных обязательств между двумя супругами: один из них становится заемщиком, второй – созаемщиком (роли распределяются банком в зависимости от уровня доходов).

Помимо этого партнеры могут разделить жилье на двоих и оформить 2 отдельных кредита. В этом случае каждая из сторон становится полноправной владелицей недвижимости, несет одинаковую ответственность за ее сохранность и вносит платежи независимо друг от друга.

Что касается доли на имущество, она формируется согласно размеру вложенных средств.

Долевая собственность становится невозможной в двух случаях – при покупке однокомнатной квартиры и при отсутствии у одного из супругов официального места работы.

Также следует отметить, что ипотека на двоих налагает на пару солидарную ответственность – если заемщик перестает выполнять свои обязательства, они автоматически ложатся на плечи созаемщика (без учета того, на кого оформлена собственность).

Подводные камни

Оформление ипотеки в гражданском браке имеет несколько важных нюансов. Вот лишь несколько из них:

  • Возможные судебные разбирательства. Практика показывает, что основной причиной для подачи судебных исков является либо нежелание второго партнера участвовать в дальнейшем погашении ипотеки, либо намерение доказать свое право собственности на квартиру (например, если ссуда оформлена на одного из супругов, а платежи вносились из общего бюджета);
  • Сложности с использованием материнского капитала. Если ссуда оформлена на отца, а сертификат выдан матери, то полученные от государства деньги нельзя внести на счет банка (ни в качестве первоначального взноса, ни для погашения основного долга). В этом случае единственным выходом станет переоформление ипотечного договора;
  • Риск остаться без жилья при неправильном оформлении ипотечного соглашения;
  • Трудности с дальнейшей реализацией долевого имущества. Стоимость квартиры, разделенной на несколько долей, будет в несколько раз ниже рыночной, а то и меньше самой ипотеки. К тому же далеко не каждый покупатель захочет приобрести только одну комнату, если второй заемщик откажется от продажи своей части жилья;
  • Отсутствие права на участие в жилищных программах (как региональных, так и государственных) и получение субсидий;
  • Снижение уровня кредитоспособности, не позволяющее оформить заем на свое имя;
  • Высокая вероятность получения негативной кредитной истории;
  • Неравномерное начисление налогового вычета – если имущество куплено на двоих, его размер будет уменьшен в соответствии с долями супругов.
  • Как бы там ни было, гражданский брак, в отличие от официального, дает партнерам право выбора. Главное, внимательно изучить все плюсы и минусы.

    Как защитить свое право на кредитное жилье?

    Как себя обезопасить от большой потери денег и отстоять свое право на купленную квартиру? ​Следуйте этим советам.

    Совет 1. Оформляйте недвижимость в долевую собственность.

    Совет 2. Храните все документы, подтверждающие ваше участие в погашении кредита. Ними могут выступать квитанции, чеки и банковские выписки, позволяющие отследить перечисление средств. При этом особое внимание следует уделить бумагам, касающимся первоначального взноса, ведь для его внесения чаще всего используются совместно накопленные средства. Обратите внимание – квитанции должны быть выписаны на имя плательщика (даже если кредит оформлен на другое лицо)!

    Совет 3. Пропишите все нюансы в ипотечном договоре.

    Как происходит раздел ипотечного имущества?

    Проблемы с разделом ипотечной квартиры в гражданском браке возникают тогда, когда пара решила расстаться до окончания возложенных на нее кредитных обязательств. В этом случае существует несколько вариантов развития событий.

    Если жилищная ссуда оформлена на двоих:

    • Недвижимость делится согласно долям, прописанным в договоре;
    • Бывшие супруги продолжают вносить взносы, а после закрытия ипотеки поступают с квартирой на свое усмотрение (продают, сдают в аренду, дарят и т. д.);
    • Жилищная ссуда переоформляется на одного собственника – он и будет погашать всю оставшуюся сумму. Подобные изменение возможны только с разрешения всех участников соглашения. Дают ли банки безоговорочное согласие на проведение данной операции? К сожалению, финансовая организация вправе отказать клиенту, если он имеет недостаточно высокий уровень доходов или не соответствует другим важным требованиям;
    • Реализация обремененного жилья третьим лицам – позволяет погасить ипотеку «одним махом».

    Бывшие супруги, которым не удалось прийти к обоюдному решению, могут обратиться в суд. Если же кредит оформлен на одного из супругов, проблемы быть не должно, ведь по закону он является единственным заемщиком и владельцем недвижимости.

    Как оформить ипотеку в гражданском браке?

    В 2020 году процедура оформления жилищного займа проходит в несколько этапов:

  • Выбор подходящего объекта недвижимости.
  • Подача заявки на получение кредита.
  • Получение ответа от кредитного менеджера.
  • Заключение предварительного договора с продавцом.
  • Сбор необходимого пакета документов. В него входят:
    • Внутренний паспорт;
    • Справки о доходах по форме 2-НДФЛ;
    • Анкета заемщика;
    • Свидетельство ИИН (копия);
    • Документы на квартиру (предварительный договор купли-продажи, в котором прописаны имена всех заемщиков);
    • Акт об оценочной стоимости жилья;
    • Копия трудовой книжки;
    • СНИЛС;
    • Копия свидетельства о собственности на приобретаемую недвижимость.
    Читать еще:  Как подтвердить девичью фамилию после расторжения брака
  • Подписание ипотечного соглашения.
  • Заключение сделки купли-продажи (стандартного или с выделением доли каждого супруга).
  • Оформление приобретенного жилья в собственность.
  • Обращение в страховую компанию.
  • Теперь вы знаете, как правильно оформить ипотеку в гражданском браке, и сможете избежать всех неприятных моментов.

    Кредит без штампа. Чем опасна ипотека в гражданском браке?

    Чтобы взять квартиру в ипотеку на двоих, не обязательно заключать брак. Сейчас это можно сделать и при совместном проживании без штампа в паспорте. Правда, если союз распадётся, то один из гражданских супругов рискует остаться и без квартиры, и без денег. Как оформить ипотеку на двоих, чтобы не рисковать имуществом? В чём плюсы и минусы покупки жилья в кредит при гражданском браке?

    — Мой молодой человек предложил взять ипотеку на двоих и поровну за неё выплачивать. При этом ипотеку он хочет оформить на себя. Всё бы хорошо, но если вдруг мы разойдёмся, то жильё достанется ему, а я — с вещами на выход. Он клянётся, что никогда не выставит меня за дверь, но я уже не маленькая девочка, чтобы верить в чьи-то клятвы, — высказывает свои опасения девушка на одном из популярных форумов в Интернете. И похожие вопросы возникают у многих пользователей Сети.

    Для начала давайте разберёмся: гражданский брак подразумевает собой официально зарегистрированный в загсе союз. Есть ещё церковный брак, который заключается во время венчания. Но сейчас гражданским браком принято называть обычное сожительство. Мы рассматриваем именно этот случай.

    Многие пары сначала снимают вместе квартиру, а уже спустя какое-то время принимают решение обзаводиться собственным жильём. Сейчас взять ипотеку на двоих можно и без штампа в паспорте, но у таких сделок есть свои нюансы. Юрист Европейской юридической службы Геннадий Локтев считает, что в так называемом гражданском браке у супругов не возникает прав и обязанностей, в том числе и имущественных.

    Пр его словам, оформить ипотечный кредит можно на одного человека — и квартира становится собственностью именно этого заёмщика. Но при прекращении отношений доказать вклад в выплату ипотеки того, кто не был к ней документально причастен, будет очень тяжело. И сделать это можно будет только в судебном порядке.

    Фото: © РИА Новости/Нина Зотина

    Самым распространённым вариантом оформления ипотеки в гражданском браке является кредит с созаёмщиком. Выплачивают его двое, но владельцем собственности становится только один из них.

    И здесь существуют некоторые трудности.

    — В случае прекращения отношений необходимо будет обращаться в суд с иском и доказывать, что в выплате участвовали оба супруга, если вопрос нельзя будет разрешить в досудебном порядке, — рассказал Лайфу юрист Геннадий Локтев.

    При совместном желании обоих супругов взять кредит на жильё, необходимо позаботиться об имущественных правах и обязанностях заранее, считает адвокат юридической фирмы «Инфралекс» Ирина Зимина. По её словам, кредитный договор, как и договор купли-продажи квартиры, рекомендуется заключать совместно.

    — В договоре купли-продажи рекомендуется сразу определить доли — по ½ каждому. Выплату по кредиту рекомендуется подтверждать документально, лучше производить выплаты с помощью банковских переводов, — советует адвокат.

    По мнению Инны Солдатенковой, ведущего эксперта по кредитным продуктам финансового маркетплейса «Банки.ру», наиболее привлекательным вариантом оформления ипотеки в гражданском браке является покупка недвижимости в долевую собственность. В этом случае доли каждого супруга будут зафиксированы в кредитном договоре (в том числе и оплата первоначального взноса). При расставании имущество будет делиться в размере доли каждого супруга. Если же один из них будет против продажи квартиры, то можно выкупить долю другого.

    Фото: © РИА Новости/Максим Богодвид

    — Важным нюансом при оформлении такой ипотеки является обязательная фиксация всех совместных трат в бумажном виде (например, стоимость справок, договора страхования и отчёта об оценке). Это делается для того, чтобы в случае судебного разбирательства каждый из супругов мог доказать своё право на эти денежные суммы, — говорит эксперт.

    Такого же мнения придерживается руководитель юридического отдела бюро «Падва и Эпштейн» Татьяна Манакова. Чтобы оба супруга остались в выгоде в случае разрыва отношений, им следует закрепить юридически свои права ещё в момент совершения сделки.

    — В таком случае обоим рекомендуется приобрести квартиру не в единоличную собственность, а в долевую. Тогда каждый из них будет обладателем своей доли в праве собственности. В этом случае даже прекращение отношений не повлечёт за собой прекращение прав на имущество, — пояснила Татьяна Манакова.

    Особенности ипотеки в гражданском браке

    Если пара, состоящая в гражданском браке, собирается купить квартиру с помощью ипотечного кредита, не обязательно официально регистрировать отношения в ЗАГСе. Банки рассматривают в качестве заемщиков гражданских супругов, но процедура оформления такого кредита имеет свои особенности.

    Можно ли оформить ипотеку в гражданском браке

    При наличии гражданского брака у супругов возникают имущественные риски. Приобретенное за время проживания имущество, в том числе ипотечная квартира, после расставания пары остается у того супруга, который был зарегистрирован как собственник. То есть оформлять ипотечный кредит в гражданском браке нужно сразу с учетом интересов обеих сторон.

    Особенности ипотеки в гражданском браке

    Если отношения пары официально не зарегистрированы, при оформлении и последующей выплате ипотечного кредита возникает ряд нюансов:

    • Имущественные права возникают только у супруга, являющегося заемщиком. Если в законном браке квартира, купленная в ипотеку, автоматически становится совместно нажитым имуществом, то на гражданского супруга или супругу это правило не распространяется.
    • Чтобы права на недвижимость получили оба гражданских супруга, необходимо сразу оформлять долевую собственность. Если по каким-то причинам в момент регистрации сделки выделить доли не удалось, можно заключить соглашение об их выделении после выплаты ипотечного кредита и заверить его у нотариуса. Размер доли каждого супруга определяется по договоренности.
    • Кредитный договор нужно оформлять на обоих гражданских супругов. Один из них будет титульным заемщиком, второй – созаемщиком. При этом обязанности по выплате кредита ложатся и на заемщика, и на созаемщика. Вносить платежи лучше от лица каждой стороны – при наличии письменных доказательств урегулировать имущественные споры будет проще.
    • Необходимо тщательно выбирать банк, в который будет подаваться заявка. Не все кредитные организации готовы рассматривать в качестве созаемщиков лиц, не являющихся близкими родственниками. Чтобы уточнить этот момент, нужно изучить требования банка, иначе можно получить автоматический отказ.
    • Гражданские супруги ограничены в выборе льготных ипотечных программ. Если планируется воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой, необходимо уточнять условия. Например, по правилам ипотеки для семей с детьми под 6% созаемщиком может выступать любой гражданин РФ, а ипотечная программа для молодых семей предусматривает, что супруги состоят в законном браке.
    • Ни один из гражданских супругов не должен состоять в зарегистрированном браке с третьим лицом. В этом случае согласно Семейному Кодексу имущественные права возникают у законного супруга, даже если он не участвовал в покупке квартиры.
    • У гражданских супругов не возникает право на наследование имущества друг друга. Необходимо заранее договориться, кому достанется доля в случае смерти одного из них, и составить завещание у нотариуса. По закону владелец квартиры имеет право завещать принадлежащее ему имущество, даже если оно находится в залоге у банка. Вместе с недвижимостью наследнику перейдут и кредитные обязательства наследодателя.
    Читать еще:  Гражданство рф при вступлении в брак

    Как оформить ипотеку в гражданском браке

    Какие варианты оформления ипотеки могут быть у гражданских супругов:

    • Если планируется, что полностью выплачивать ипотеку будет только один супруг, то он становится заемщиком и единственным собственником жилья. Второй супруг в этом случае не участвует в кредитном договоре и не получает имущественную долю.
    • При совместной выплате кредита доли распределяются соразмерно с вложенными средствами. Например, женщина, состоящая в гражданском браке, продала принадлежащую ей квартиру и внесла первоначальный взнос в размере 40%. При этом планируется, что ежемесячные платежи по кредиту будет оплачивать ее супруг, то есть он оплатит 60% стоимости квартиры. Они становятся созаемщиками, и каждый из них получит долю, соответствующую вложениям.
    • Если один из супругов не может быть созаемщиком по условиям банка, но будет участвовать в выплате кредита или вносить первый взнос, можно оформить договор займа. При возникновении споров он имеет право обратиться в суд, чтобы вернуть вложенные средства.

    Этапы оформления ипотеки в гражданском браке

    1. Определить, кто будет заемщиком и созаемщиком, а также доли, которые получит каждый гражданский супруг.
    2. Подать заявку на получение ипотечного кредита.
    3. Подготовить документы для банка (копии паспортов, справки о доходах, копии трудовых книжек, заверенные работодателем, свидетельства о разводе, если ранее участники кредитного договора состояли в законных браках с третьими лицами, а также другие документы, указанные в требованиях кредитной организации).
    4. Выбрать объект недвижимости и провести его оценку независимым экспертом. На основании этого документа банк будет оценивать ликвидность объекта.
    5. Внести первоначальный взнос и подписать кредитный договор с банком.
    6. Зарегистрировать сделку по купле-продаже квартиры в Росреестре. Если каждому созаемщику выделяются доли, это нужно зафиксировать в договоре купли-продажи.
    7. Застраховать имущество от риска утраты или повреждения.

    Особенности раздела имущества, находящегося в ипотеке между гражданскими супругами

    Если гражданский брак распадется, возникнет необходимость раздела имущества. Самый простой вариант, если квартира оформлена в собственность одного гражданского супруга, который выплачивает ипотечный кредит. При этом второй супруг или супруга не претендует на долю. В этом случае имущество не делится, и с точки зрения банка развод никак не влияет на выплату ипотеки.

    Если гражданские супруги являются созаемщиками по ипотеке, то раздел имущества нужно проводить с участием банка. В противном случае может возникнуть ситуация, при которой один из супругов перестанет выполнять обязательства, и выплаты по кредиту лягут в полном объеме на второго созаемщика. При этом банк не будет учитывать размер имущественных долей.

    Особенности ипотеки в гражданском браке — как правильно взять и оформить

    Designed by Freepik

    В настоящее время большинство пар стараются не обременять себя обязательствами, связанными с регистрацией отношений в законном порядке, предпочитая оставаться сожителями. Такие взаимоотношения лишают партнеров прав и обязанностей в отношении друг друга, установленных СК РФ. Вместе с тем со временем отношения приводят к накоплению благ, которыми совместно пользуются супруги, а также необходимости покупки жилья. Далеко не всегда последнее удается реализовать за счет собственных средств. Выходом из подобной ситуации становится оформление ссуды в кредитной организации. Итак, как оформляется ипотека в гражданском браке и как разделить имущество правильно?

    Плюсы и минусы приобретения жилья за счет заемных средств

    Гражданские отношения долгое время не позволяли супругам оформить заем. Однако с недавних пор дела обстоят иначе. Большинство кредитных организаций предоставляют ссуду на приобретение жилья даже тем партнерам, которые являются сожителями. Благодаря этому многие пары смогли решить свою главную задачу — приобрести квартиру.

    Ипотека помогает партнерам получить жилье, ежемесячно выплачивая сумму, соизмеримую с ценой за аренду квартиры. Банковские учреждения идут на встречу сожителям, оформляя одного из них в качестве созаемщика, что в значительной степени снижает риск невыплаты долга.

    К достоинствам ипотеки стоит отнести:

    • ссуда оформляется в большинстве кредитных организаций;
    • условия, предлагаемые банками, идентичны тем, которые доступны супругам, зарегистрировавшим отношения согласно установленному для этого порядку;
    • благодаря грамотно оформленному ипотечному договору оба партнера вправе рассчитывать на долю в приобретаемом жилье;
    • по завершении выплаты займа супруги, являющиеся сожителями, могут оформить квартиру в долевую собственность.

    Какие недостатки есть у ипотечного кредитования для лиц, состоящих в гражданском браке?

    Стоит заметить, что некоторые недостатки ипотеки характерны именно для партнеров, являющихся сожителями. Например, при «разводе» один из партнеров может остаться как без своих денег, так и без квартиры. Помимо этого, супруги не могут воспользоваться условиями, предлагаемыми заемщикам по льготным программам, а также получить субсидию.

    Условия кредитования

    Риск при оформлении ипотеки лицами, состоящими в гражданском браке связан с тем, что Семейным кодексом не урегулирован порядок появления у сожителей совместной собственности. Такими благами могут владеть только супруги, вступившие в официальный союз. Все это приводит к тому, что при гражданских отношениях применять норму о распределении ценностей, которые появились у сожителей, попросту невозможно.

    Читать еще:  Долги мужа по кредиту в браке

    Важно! Несмотря на то что гражданский брак не имеет юридических последствий, он все же связан со всеми аспектами семейной жизни, которые присущи отношениям, зарегистрированным в ЗАГСе. Главный нюанс заключается в том, что при разделе благ любые расходы, понесенные партнерами, должны подтверждаться бумагами.

    К сожалению, затраты фиксируются в редких случаях. Даже если чеки или квитанции о платежах за коммунальные услуги, погашении ипотечного долга, приобретении автотранспорта, дорогостоящей бытовой техники, сохранены, то однажды они могут потеряться. Это в значительной степени усложняет раздел благ при расставании сторон.

    Если партнеры не смогли договориться о распределении ценностей мирным путем, то единственным способом совершить процедуру является обращение в судебную инстанцию. В ходе разбирательства суд должен признать права сторон на долевую собственность. Стоит заметить, что истцу нужно доказать наличие договоренности с сожителем об оформлении купленных во время совместного проживания благ в долевую собственность.

    Документы являются основанием, в соответствии с которым инстанция может вынести взвешенное решение об участии каждого из сожителей в приобретении ценностей. Если веские доказательства не были предоставлены, то недвижимость останется в собственности только одной из сторон.

    Важно! Чтобы оформить совместную ипотеку сожителям понадобится внести первый взнос, подать бумаги, свидетельствующие о стабильном и достаточном доходе, представить иные документы, если кредитная организация обозначит такое требование. Как уже было отмечено, условия предоставления ссуды гражданским партнерам и супругам, состоящим в зарегистрированном браке, не отличаются.

    Проблемы начинаются с решения супругов разойтись. Кредитная организация должна знать об этом. Иначе обязательство по погашению долга может быть возложено только на одного из партнеров.

    Каким образом можно оформить ипотеку, состоя при этом в гражданских отношениях?

    Всего существует два варианта: на одного из сожителей и на обоих. В первом случае ипотека оформляется на партнера, который больше зарабатывает. Как правило, супруг выступает в роли поручителя. Если пара решит прекратить отношения, то гражданин, не являющийся по кредитному договору заемщиком, вряд ли сможет доказать свое отношение к квартире. Вместе с тем данная ситуация позволяет прибегнуть к простому совету. Если оформление произошло по обозначенному сценарию, то партнеры вправе договориться о равных выплатах в счет долга по ссуде. Таким образом, каждый из них будет платить по отдельной квитанции и хранить документы на случай разрыва отношений.

    Ипотечный договор, составленный в отношении двух заемщиков, позволит установить в отношении каждого из партнеров обязанность сохранять собственность. При этом супруги будут наделены правами в отношении жилья. Если когда-либо отношения прекратятся, то пара сможет расстаться, разделив блага поровну.

    Порядок оформления жилья в долевую собственность?

    Схема, предполагающая раздел собственности на доли, защищает интересы супругов. Если оформление производилось только на одного партнера, то именно ему достанется жилье. К сожалению, второй, как правило, не может доказать в суде свою причастность к квартире. Конечно, есть из правила и исключения. Однако процедура защиты своих прав требует от сожителя существенных затрат и много времени.

    Таким образом, самый простой способ оставить себе часть квартиры, приобретенной в ипотеку, предполагает совместное обращение в кредитную организацию и оформление жилья в долевую собственность. Мирное решение вопроса поможет избежать лишних сложностей при разделе благ. При этом квартира может быть реализована до момента погашения ссуды (с согласия банка), а вырученные средства поделены партнерами поровну. Помимо этого, недвижимость вправе оставить себе один из супругов. Для этого ему придется выплатить компенсацию сожителю, соответствующую доле последнего. Если кредит не будет выплачен, то банковское учреждение может поменять график, в соответствии с которым осуществляется погашение долга.

    Стоит заметить, что процесс покупки квартиры в ипотеку сожителями — серьезный шаг. Он должен совершаться только после обсуждения партнерами всех деталей. Во избежание проблем, связанных с разделом собственности при прекращении отношений, квартиру нужно оформлять с соблюдением всех правил. Необдуманное решение может привести к тому, что один из супругов останется и без денег, и без жилья. Специалисты рекомендуют составлять договор таким образом, чтобы имущество приобрело статус долевой собственности, а партнеры выступали в роли созаемщиков по банковской ссуде.

    Стоит ли сожителям вообще приобретать жилье с использованием заемных средств?

    Ипотека в гражданском браке возможна лишь при полном доверии к партнеру. Дело в том, что стоимость покупки очень высока, что повышает риск каждого из членов семьи. Однако стоит помнить о вероятности потери средств и в официальном браке. Хотя расставание в последнем случае менее вероятно, но все же случается. Поэтому ни один человек полностью не застрахован от развода и тяжб, касающихся раздела благ.

    Правовые нюансы, которые нужно учитывать: как себя обезопасить?

    Учитывая статистику разводов среди пар, официально зарегистрировавших свои отношения, можно сделать выводы о вероятности подобного исхода в отношениях сожителей. Основная проблема гражданских отношений состоит в отсутствии обязанностей партнеров в отношении друг друга. Потому сожителям нужно помнить о рисках, связанных с разделом благ, защищать свои права и отстаивать интересы всеми возможным способами.

    Важно! Для обеспечения гарантии сохранения за собой части ипотечного жилья необходимо со всей серьезностью отнестись к составлению кредитного договора. Для этого лучше воспользоваться помощью высококвалифицированного юриста. Он поможет правильно составить документ купли-продажи и учесть в нем все важные моменты.

    Заключение

    Таким образом, ипотека доступна не только для официально зарегистрированных семей, но и для лиц, живущих в гражданском браке. Процедура осуществляется в следующем порядке: пара посещает банковское учреждение и оставляет заявку на предоставление ипотеки; кредитная организация оценивает документы супругов, свидетельствующие об их платежеспособности; учреждение принимает решение о выдаче ссуды.

    Если дело дошло до расставания, то партнеры могут договориться о разделе жилья полюбовно или обратиться с соответствующим заявлением в суд. Последний вариант предполагает наличие у сторон доказательств, свидетельствующих об их причастности к вложениям, совершенным в недвижимость. Судебная практика, сложившаяся за годы правоприменения по обозначенному вопросу, дает четко понять, что все платежные документы должны бережно храниться сожителями.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector