1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заемщик должен иметь…

Кто такой заемщик

Заемщик – лицо, получающее по договору займа или банковского кредита денежную сумму или другие вещи, определенные родовыми признаками, которые оно обязуется вернуть в установленный срок. Кроме того, договором может быть установлено обязательство заемщика заплатить процент за использование денежных средств или иных активов.

Взаимоотношения заемщика с другой стороной по договору – заимодавцем или кредитором регулируются гл. 42 Гражданского кодекса РФ.

По закону заемщиком может быть физическое или юридическое лицо по отношению:

— к другому физическому лицу по договору займа;

— юридическому лицу, в том числе по отношению к микрофинансовой организации (МФО);

В зависимости от того, кому заемщик должен, договор может иметь ряд особенностей и регулироваться разными законами. Так, если стороной договора выступает банк, а договор кредитный, то, помимо ГК РФ, такое соглашение подпадает также под действие Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», закона «О банках и банковской деятельности» и других нормативных документов, регулирующих финансовую сферу.

Кроме обязательств вернуть долг и выплатить проценты по нему у заемщика есть также и ряд прав.

Требования банков для ипотеки к заемщику и квартире

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Банковские организации, осуществляющие ипотечное кредитование, предъявляют к потенциальным заемщикам определенные виды требований. Если заемщик таким критериям не отвечает, то кредитная организация отказывает в выдаче ипотеки.

Обязательные требования банков к заемщику для ипотеки

Существует рекомендательные и обязательные требования к заемщику банка к заемщику.

К обязательным требованиям относится:

  1. Условие о наличии гражданства РФ.
  2. Достижение определенного возраста. Для банков это 21 год;
  3. Не достижение максимально установленного возраста на момент внесения последнего платежа.
  4. Хорошая кредитная история клиента;
  5. Наличие регистрации в том регионе, где потенциальный субъект обращается в банк, чтобы получить ипотечный кредит.
  6. Наличие трудового стажа.
  7. В случае, когда потенциальный заёмщик находиться в зарегистрированных отношениях, наличие согласия супруга на приобретение ипотечного жилья.

Гражданство и регистрация

Гражданство одно из основных требований банков. Для того чтобы получить ипотеку заемщик должен иметь гражданство РФ. В случае, когда лицо имеет гражданство иностранного государства, то в получении денежных средств будет отказано.

На сегодняшний день существует несколько банков, которые допускают кредитование иностранных лиц, однако эти лица должны:

  1. Проживать на территории страны в течение нескольких лет. Выезд из страны допускается не более чем на пару месяцев.
  2. Быть официально трудоустроенными на территории страны.
  3. Являться плательщиками налоговых сборов в стране.
  4. Иметь разрешение на временное проживание или иной документ, который подтвердит законное нахождение на территории государства.

Помимо наличия гражданства у лица должна быть обязательная регистрация по месту его проживания в том субъекте, где он обратился в кредитную организацию за выдачей ипотечных средств.

В тех случаях, когда жилье приобретается в новостройках, то лицу, не имеющему прописку в регионе, в котором осуществлено обращение в банковскую организацию, будет отказано.

Однако если ипотечный заем касается приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости, то получение денежных средств без прописки в регионе расположения кредитного учреждения, возможно.

Возраст

При рассмотрении личности кандидата для последующей выдачи денежных средств банками используются два понятия:

  1. Минимальный возраст заемщика;
  2. Максимальный возраст заемщика.

По общему правилу становиться заемщиком по ипотечному кредитованию можно после исполнения 21 года.

Это минимальный возраст. Банковские организации считают, что именно с этого возраста лицо становиться кредитоспособным и материально независимым.

Предельный возраст устанавливается банком на основании условий конкретной ипотечной программы. Так, например, Сбербанк устанавливает максимальный возраст до достижения, которого должен быть внесен последний платеж по обязательству, равный 75 годам.

Другие банковские организации устанавливают максимально – предельный возраст внесения последнего платежа — 60 лет для заемщиков мужчин и 55 лет женщин.

В тех случаях, когда ипотечное кредитование осуществляется по программе «Военная ипотека» максимальный возраст не может быть более 45 лет.

Трудовой стаж и платежеспособность как одно из важных требований

Для того чтобы выдать денежные средства банковская организация должна убедиться в наличии трудовой деятельности будущего заемщика.

Значение имеет только официальный трудовой стаж, который отражен в трудовой книжке лица. В случае, когда лицо осуществляет трудовую деятельность на основании гражданско — правового соглашения, оно также может быть использовано в качестве доказательств наличия работы, однако в этом случае банк может ухудшить условия выдачи средств.

Обязательный минимальный трудовой стаж для выдачи средств должен быть не менее полугода по последнему месту работы.

Общий трудовой стаж, отраженный в документе не должен быть менее одного года.

Еще одним условием оформления ипотечного обязательства является получение кандидатом дохода такого уровня, чтобы его хватило на погашение обязательства, а также не ухудшало существенно, материальное положение лица.

Платежеспособным заемщиком считается лицо, которое способно погашать обязательство каждый месяц, равное 35 % — 60 % от полученного дохода.

Подтверждается факт платежеспособности представлением формы 2 НДФЛ или иного документа от работодателя со сведениями о доходе, заверенного печатью и подписью руководителя.

Кредитная история

Банк имеет право предъявлять требование по обязательному указанию потенциальным заемщиком сведений о предыдущей кредитной истории.

Лицо должно указывать все имеющиеся ранее обязательства перед банками, а также срок их погашения и информацию о наличии просрочек по этим платежам. В случае, когда просрочек лицо не имело ранее, то кредитная история оценивается как положительная.

Если же лицо ранее несвоевременно вносило денежные средства по предыдущим кредитам, то банк может посчитать такого заемщика не желательным или ненадежным.

Обратите внимание на то, что в случае наличия непогашенных обязательств на момент обращения за ипотекой рекомендуется указывать об этом информацию.

Перечень необходимых подтверждающих документов

Поскольку всю представленную в анкете информацию заемщиком банк должен проверить, то в кредитную организацию необходимо представить следующие документы:

  1. Национальны паспорт лица (позволит проверить информацию о наличии регистрации и гражданства РФ, а также возраст заемщика);
  2. Документ о трудовом стаже. Как правило, таким документом является трудовая книжка. Когда трудовая деятельность осуществляется на основании соглашения о возмездном оказании услуг, можно представить такое соглашение;
  3. Справку формы 2 НДФЛ, выданную организацией в которой лицо осуществляет трудовую деятельность. Допускается представление иного бланка со сведениями о полученных доходах, имеющего подпись руководителя и печать организации;
  4. В случае, когда лицо имеет неисполненные кредитные обязательства, банк может потребовать представление кредитного соглашения.
Читать еще:  Где оформить онлайн займ на qiwi кошелек без отказа

Требования сбербанка к квартире, дому или иному ипотечному жилью

Помимо требований, которые предъявляются к заемщику, существует ряд требований, которым должен отвечать жилой объект, покупка которого осуществляется за счет сред банковской организации.

Каждая банковская организация предъявляется к объекту, который передается ей в залог до полного погашения обязательства различные требования.

Не может быть объектом ипотечного займа следующие объекты жилой недвижимости:

  • В отношении, которых принято решение о сносе;
  • Квартиры, которые располагаются в жилых домах, имеющих менее 5 этажей;
  • Признанные аварийным жильем;
  • Износ которых превысил 70 %;
  • Имеющие деревянные перекрытия, газовые колонки;
  • Признанные общежитиями или коммунальными квартирами.

Требования сбербанка к ипотечному жилью:

  • Недвижимый жилой объект должен быть в собственности у продавца не менее 3 лет.
  • В квартире или доме должны быть газ, вода, электричество, отопление. Подключение всех коммуникаций должно быть подтверждено советующими договорами с обслуживающими компаниями.
  • При наличии перепланировки, должны быть технические документы, которые её удостоверяют;
  • Жилое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц или решениями уполномоченных органов.
  • Объект должен располагаться в местах с развитой городской инфраструктурой (детские сады, больницы, школы, магазины – все это должно располагаться не слишком далеко от жилого объекта);
  • Объект не должен быть признан ветхим, аварийным.

Приобретать жилой дом, на средства Сбербанка допускается в том случае, если он отвечает следующим требованиям:

  1. Фундамент и несущие конструкции должны быть выполнены или из кирпича или из бетонных блоков;
  2. В доме должны быть все необходимые коммуникации;
  3. Дом должен быть расположен не более чем в 100 км от кредитного учреждения;
  4. Должны быть сооружены подъездные дороги к объекту;
  5. Возле дома должны быть развита инфраструктура.

Заключение

Таким образом, любому заемщику, прежде чем выбирать жилой объект недвижимости для последующего приобретения на средства банка, необходимо узнать, какие предъявляются требования для ипотеки к заемщику и к жилью.

Кто такой созаёмщик по кредиту?

Созаёмщик является полноправным участником кредитной сделки. Наряду с основным заёмщиком он несёт ответственность перед банком за своевременное погашение задолженности по кредиту. Не все потребители банковских услуг знают ответ на вопрос, кто такой созаёмщик и зачем он нужен, часто путая это понятие с поручителем.

Определение созаёмщика

Согласно ст. 323 ГК РФ кредитор может предоставлять заёмные средства физическим лицам на условиях солидарной ответственности, то есть привлекать к сделке не одного заёмщика, а нескольких.

Созаёмщик — это лицо, которое наделяется теми же правами и обязанностями, что и основной должник. Для оформления кредита он должен соответствовать требованиям банка, которые предъявляются к заёмщикам, а также предоставить документы, подтверждающие трудовую занятость и доход. Количество дополнительных участников сделки определяет банк-кредитор (как правило, допускается не более 5 созаёмщиков).

В отличие от поручителя, созаёмщик непосредственно участвует в погашении кредита, а в случае неплатёжеспособности основного должника автоматически принимает на себя все обязательства. Поручитель привлекается к ответственности только на основании решения суда.

Для чего нужен созаёмщик?

Принцип солидарной ответственности в кредитовании призван защитить интересы банка. Он позволяет снизить риск невозврата задолженности. Ведь пока хотя бы один из участников сделки остаётся платёжеспособным, банк может рассчитывать на своевременное погашение кредита.

Привлечение созаёмщиков необходимо в следующих случаях:

  1. При недостаточном уровне платёжеспособности. Если соотношение размера ежемесячного дохода заёмщика с размером предполагаемого платежа по кредиту не позволяет получить необходимую сумму, он может включить в сделку дополнительных участников. Их доходы учтутся при расчёте кредитного лимита и повысят шансы на одобрение. Такой вариант является выгодным для клиента в том случае, если он имеет неофициальный доход.
  2. Если у заёмщика нет доходов и в ближайшей перспективе не предвидится. В этой ситуации возможно получение образовательного кредита. Такие ссуды выдаются совершеннолетним учащимся высших учебных заведений, которые, как правило, не имеют официального трудоустройства. Основное условие выдачи кредита — привлечение законных представителей в роли созаёмщиков.
  3. Если образовательный кредит необходим для оплаты обучения несовершеннолетнего гражданина РФ. В этом случае в роли заёмщика выступает законный представитель, а студент становится созаёмщиком после достижения совершеннолетия.
  4. При оформлении долгосрочных целевых кредитов на приобретение/строительство жилья или на покупку автомобиля. Если речь идёт об ипотеке, то наличие созаёмщика чаще всего является обязательным условием. Супруги автоматически становятся участниками сделки, даже если титульный заёмщик имеет достаточный уровень дохода.
  5. Для получения корпоративных займов. В этом случае основным заёмщиком является ИП или юридическое лицо, а солидарными должниками — его партнёры, которым выгодна данная сделка.

Для клиента привлечение дополнительных должников повышает вероятность одобрения кредита, а также позволяет снизить размер переплаты. Многие банки готовы уменьшить процентную ставку по кредитным продуктам при наличии созаёмщиков. Это объясняется тем, что с увеличением количества участников сделки уменьшаются кредитные риски банка.

Кто может стать созаёмщиком по кредиту?

Выступать в роли солидарного должника могут следующие категории лиц:

  • супруги — имеют право быть созаёмщиками во всех видах кредитования (обязательно для жилищных займов);
  • совершеннолетние дети;
  • коллеги, партнёры по бизнесу;
  • родители, попечители, усыновители (для оформления образовательных кредитов);
  • родственники, друзья;
  • третьи лица.

Созаёмщиками могут стать только те клиенты, которые имеют официальный доход. Исключение составляют супруги титульных заёмщиков при оформлении ипотеки. Они несут солидарную ответственность независимо от уровня дохода.

Кроме этого, созаёмщик должен соответствовать требованиям банка, которые обычно сводятся к следующим условиям:

  1. Гражданство РФ. Подтверждается действующим паспортом.
  2. Наличие постоянной или временной регистрации на территории Российской Федерации.
  3. Соблюдение возрастных ограничений. Участник сделки не может быть моложе 21 года (некоторые банки кредитуют по достижению совершеннолетия) и старше 75 лет. Максимальная возрастная граница указана на дату полного погашения задолженности.
  4. Наличие официального трудоустройства. При этом стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6 месяцев, а общий срок трудовой деятельности за последние 5 лет не может составлять менее года (рассчитывается совокупно нарастающим итогом). Для подтверждения занятости и дохода потребуется предоставить копию трудовой книжки или контракта, заверенного работодателем, а также справку по форме 2-НДФЛ или по форме банка за последние полгода. Если созаёмщик получает пенсию или заработную плату через банк-кредитор, то для оформления будет достаточно выписки по счёту.

Кроме этого, все участники кредитной сделки, основные и дополнительные, должны иметь положительную кредитную историю. В противном случае по заявке придёт отказ. Если причиной отрицательного решения является плохая кредитная история созаёмщика, то такого участника сделки можно заменить. Если же недобросовестным плательщиком является основной заявитель, то отказ будет окончательным.

Читать еще:  Войти в личный кабинет мфк доброзайм

Права и обязанности созаёмщика

Обязанности солидарного заёмщика регламентированы Гражданским кодексом РФ. Согласно ст. 323, в случае привлечения дополнительных должников банк имеет право требовать исполнения обязательств по кредитному договору от любого из них в отдельности или одновременно от всех. Созаёмщик освобождается от кредитных обязательств только после того, как задолженность будет погашена в полном объёме. При оформлении кредита принцип солидарной ответственности реализуется в трёх вариантах:

  1. Основной заёмщик и все дополнительные участники сделки осуществляют погашение задолженности в равных пропорциях. Например, если при оформлении кредита был привлечён один созаёмщик, то он обязан ежемесячно вносить 50% от суммы взноса. Вторая половина платежа будет приходиться на долю титульного заёмщика.
  2. На солидарных должников ложится ответственность за оплату кредита только в случае, если основной заёмщик не может выполнить свои обязательства.
  3. В начале действия кредитного договора все платежи осуществляются солидарными лицами, а основной должник приступает к погашению только при наступлении определенной даты. В таком случае все сроки и зона ответственности созаёмщика оговариваются в отдельном соглашении. Этот вариант будет действовать при оформлении образовательных кредитов. Вся ответственность за своевременное погашение займа и процентов ложится на законного представителя. Студент начинает принимать участие в оплате взносов только после достижения совершеннолетия и официального трудоустройства.

На практике обычно используется второй вариант, где созаёмщики выступают гарантом возврата кредита. Перечень прав и обязанностей солидарных лиц должен быть указан в кредитном договоре.

Созаёмщик может стать собственником имущества, которое приобретается в кредит. Этот пункт оговаривается в кредитном соглашении. При оформлении ипотеки право собственности гарантированно получают созаёмщики-супруги, так как приобретённая недвижимость расценивается как совместно нажитое имущество. Отменить данное право может только брачный контракт, в котором указаны иные условия распределения имущества.

Все созаёмщики, которые согласно договору становятся собственниками объекта кредитования, приобретают равные доли. Основной заёмщик не может претендовать на особые условия распределения права собственности. Кроме того, созаёмщик имеет право на получение имущественного налогового вычета и вычета по уплаченным процентам.

Также солидарные должники могут оформить страхование жизни и здоровья при получении кредита. Сумма возмещения определяется пропорционально зоне ответственности каждого участника. Если полис оформлен только на основного заёмщика, то в случае наступления страхового события компания возмещает только его долю, а остальные участники сделки продолжают погашение в обычном режиме.

Таким образом, привлечение солидарных лиц является выгодным как для кредитора, так и для самого клиента. При этом созаёмщик должен отдавать себе отчёт в том, что, повышая платёжеспособность другого должника, он автоматически снижает собственную. Это может стать проблемой, если клиенту в будущем понадобятся кредитные средства.

Видео по теме

Заемщик должен иметь…

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 1 августа 2007 г. N Ф08-4781/07 «Формальное зачисление банком заемных средств на счет клиента само по себе не означает надлежащего исполнения кредитором обязательства по выдаче кредита. Заемщик должен иметь реальную возможность самостоятельно распорядиться данными средствами (при отсутствии картотеки и арестов на его расчетном счете)» (извлечение)

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14 декабря 2006 г. N Ф08-5910/06

Конкурсный управляющий ОАО «Акционерный коммерческий банк «Союзобщемашбанк»» (далее — банк) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ГУП «Аэропорт «Эрзи»» (далее — предприятие) о взыскании 27 852 663 рублей 1 копейки, из которых 20 млн рублей — сумма кредита, 7 392 270 рублей 38 копеек — проценты за пользование кредитом, 460 392 рубля 63 копейки — пени за просрочку возврата кредита (уточненные требования).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07.10.05 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Республики Ингушетия. Определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 02.02.06 по заявлению истца в качестве другого ответчика к участию в деле привлечено Правительство Республики Ингушетия (далее — правительство).

Решением от 10.04.06, оставленным без изменений постановлением апелляционной инстанции от 18.07.06, иск удовлетворен в полном объеме за счет предприятия. Исковое требование к правительству суд не рассмотрел.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.12.06 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение для проверки обоснованности доводов предприятия о лишении его банком возможности использовать часть кредитных средств по назначению и определения размера реально предоставленного кредита. Суд указал на необходимость рассмотрения требований банка к правительству и оценки договора поручительства с учетом положений постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.06 N 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации».

При новом рассмотрении дела решением от 06.04.07 с предприятия в пользу банка взыскано 11 921 335 рублей основного долга, в остальной части иска к нему отказано. В части требований о взыскании задолженности солидарно с правительства в иске отказано.

Решение мотивировано тем, что истец не в полном объеме исполнил обязательства по предоставлению предприятию кредитных средств, при этом в распоряжении банка оставались 2 млн рублей, находившиеся на счете предприятия, однако они не были перечислены по неисполненному платежному поручению.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе банк просит отменить решение и принять новый судебный акт о взыскании солидарно с предприятия и правительства 20 млн рублей долга по кредитному договору, 21 016 379 рублей 97 копеек процентов, 460 392 рублей 63 копеек пеней за просрочку уплаты процентов и 100 тыс. рублей расходов на уплату государственной пошлины. По мнению заявителя, суд неправильно применил нормы материального права. По условиям кредитного договора датой выдачи кредита является дата отражения задолженности на ссудном счете заемщика. Банк исполнил обязательства по выдаче кредита в полном соответствии с условиями договора. Не использование ответчиком части кредита вплоть до даты отзыва у банка лицензии не свидетельствует о непредоставлении предприятию кредитных средств. Неисполнение поручений клиента по договору банковского счета не уменьшает сумму задолженности по кредитному договору. Отказ во взыскании процентов в полном объеме противоречит нормам статей 809 и 819 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд не отразил увеличение банком размера исковых требований. В суд поступило ходатайство банка о рассмотрении жалобы без его участия.

Читать еще:  Заключение договора бессрочного займа

Отзывы на кассационную жалобу не представлены. В судебном заседании представители правительства просили оставить решение без изменения.

Изучив материалы дела и выслушав представителей правительства, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что решение подлежит отмене.

Как видно из материалов дела, банк и предприятие (заемщик) заключили кредитный договор от 17.06.04 N 258, по условиям которого банк выдает заемщику кредит в размере 20 млн рублей на срок до 16.12.04 под 21% годовых. При несвоевременном возврате кредита предусмотрено начисление 42% годовых на сумму просроченной задолженности. Согласно пункту 2.3 договора кредит предоставляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в банке. Датой выдачи кредита является дата отражения задолженности на ссудном счете заемщика (пункт 3.1). В пункте 3.7 установлено, что денежные средства, вносимые заемщиком в погашение обязательств по договору, направляются прежде всего на уплату процентов по просроченной задолженности и пеней, затем — на уплату процентов по срочной задолженности, а оставшиеся — на погашение кредита. В соответствии с пунктом 3.8 договора за нарушение сроков уплаты процентов и других платежей кредитору заемщик уплачивает пеню в размере 0,3 процентов за каждый день просрочки от суммы неуплаченных процентов и других платежей.

Как установлено судом, истец перечислил денежные средства в полном объеме на счет заемщика в банке по мемориальному ордеру от 18.07.04 N 5. Предприятие использовало кредитные средства в размере 13 956 470 рублей. В то же время платежные поручения предприятия от 24.06.04, 25.06.04 и 02.09.04 о перечислении кредитных средств контрагентам предприятия банком не исполнены. Впоследствии приказом Банка России от 19.01.05 у банка отозвана лицензия, решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.03.05 по делу N А40-4213/05-38-8Б банк признан несостоятельным (банкротом).

В деле имеется копия договора поручительства от 17.06.04 N 258/ДП между банком (кредитор) и правительством (поручитель). Согласно пункту 2.1 договора поручитель несет солидарную ответственность с должником (предприятием) по кредитному договору от 17.06.04 N 258 в том же объеме, что и должник, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора. В связи с невыполнением предприятием обязанности возвратить кредит банк обратился в арбитражный суд с требованиями о солидарном взыскании долга и процентов с предприятия и правительства.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила параграфа 1 главы 42 Кодекса, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 той же главы и не вытекает из существа кредитного договора. В силу статьи 807 Кодекса по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Таким образом, формальное зачисление банком заемных средств на счет клиента само по себе не означает надлежащего исполнения кредитором своего обязательства по выдаче кредита. Заемщик должен иметь реальную возможность самостоятельно распорядиться данными средствами (при отсутствии картотеки и арестов на его расчетном счете).

Исследовав обстоятельства зачисления суммы кредита на счет предприятия и неисполнения платежных поручений, посредством которых ответчик намеревался распорядиться кредитными средствами, суд пришел к правильному выводу о неисполнении банком договорных обязательств по реальному предоставлению кредита в этой части.

Вместе с тем, суд необоснованно включил в расчеты между сторонами по кредитному договору сумму 2 млн рублей собственных средств предприятия, находящихся на его счете в банке. Указанные средства неотносимы к спорному договору, по ним не предъявлен встречный иск и в материалах дела отсутствуют сведения об объявленном предприятием до возбуждения производства по настоящему иску зачете встречных однородных требований (статья 410 Гражданского кодекса Российской Федерации). Суд не учел, что условиями договора и нормами статьи 819 Кодекса предусмотрена обязанность заемщика уплатить проценты на сумму кредита, и безмотивно отказал во взыскании процентов, а также неустойки за нарушение договорных обязательств.

Кроме того, суд не исполнил обязательные указания суда кассационной инстанции (статья 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не оценил договор поручительства с учетом положений постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.06 N 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» и отказал в удовлетворении исковых требований к правительству, не мотивировав решение в нарушение требований статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах решение надлежит отменить, дело передать на новое рассмотрение в ином судебном составе в связи с неисполнением обязательных указаний суда кассационной инстанции. Суду необходимо выполнить указания кассационной инстанции, изложенные в постановления от 14.12.06; рассмотреть заявление банка об увеличении исковых требований (т. 2, л. д. 14, 25 — 26). По требованию о взыскании повышенных процентов следует проверить, не являются ли проценты в своей повышенной части ответственностью, соответствует ли расчет процентов правилам статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 274, 286 — 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 06.04.07 по делу N А18-1710/05 отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином судебном составе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 1 августа 2007 г. N Ф08-4781/07 «Формальное зачисление банком заемных средств на счет клиента само по себе не означает надлежащего исполнения кредитором обязательства по выдаче кредита. Заемщик должен иметь реальную возможность самостоятельно распорядиться данными средствами (при отсутствии картотеки и арестов на его расчетном счете)»

Текст постановления предоставлен Федеральным арбитражным судом Северо-Кавказского округа по договору об информационно-правовом сотрудничестве

Документ приводится с сохранением орфографии и пунктуации источника

Документ приводится в извлечении: без указания состава суда, рассматривавшего дело, и фамилии лиц, присутствовавших в судебном заседании

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector