0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Виды займов на недвижимость в втб

ВТБ 24: Кредит под залог недвижимости — онлайн оформление

Один из самых надежных и проверенных способов взять большую сумму в долг – это предложить банку залог ценного имущества. В статье мы рассмотрим, какие варианты имеются в ВТБ 24.

Вы можете обратиться за деньгами в ВТБ (кредит под залог недвижимости позволяет брать действительно крупные суммы). Наш сервис поможет вам подобрать выгодные условия по такому типу кредита. Все что от вас требуется – это заполнить анкету. Мы отправим её на одобрение в банк. В течение часа с вами свяжутся и сообщат предварительный результат.

Какие условия предлагает банк ВТБ 24

Самое важное для клиента – это узнать, какие преимущества приготовит для него банк. Давайте взглянем на самые важные условия:

Залоговая недвижимость может находиться в собственности заемщика или его родственников

  • Недвижимость должна находиться в регионе присутствия ВТБ 24
  • Ставка – от 11,7% годовых
  • Срок – до 20 лет
  • Деньги выдаются в рублях
  • Максимальная сумма кредита – 15 млн рублей (не более 50% от стоимости залога)
  • За оформление и выдачу кредитов не взимается комиссия
  • Возможно досрочное погашение

Если вас устраивают предоставленные условия, то вы можете переходить к следующему этапу.

Как происходит процесс оформления и получения

Вам нужно оставить заявку на нашем сайте. Далее с вами свяжутся и договорятся о встрече. Потребуется взять все необходимые документы и принести их в офис. В течение 3-5 дней банк вынесет окончательное решение. После этого можно будет приходить для заключения договора и собственно получения всей суммы денег.

  1. Заявление
  2. Паспорт РФ
  3. СНИЛИС
  4. Подтверждение доходов за последние 12 месяцев
  5. Копия трудовой книги
  6. Военный билет (для мужчин до 27 лет)
  7. Документы на недвижимость (свидетельство о регистрации, право на собственность, выписка из домовой книги и другие правоустанавливающие бумаги)
  8. Заверенный отчет об оценке недвижимости

В некоторых случаях банку могут потребоваться дополнительные документы. В таком случае вам менеджер сообщит все нюансы отдельно. Как правило, дополнительные бумаги нужны для особо крупных кредитов.

Советы заемщику

Как правило, нецелевой кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 оформляется тогда, когда нужна крупная сумма. Это могут быть деньги наличный бизнес, на осуществление крупного ремонта, покупку автомобиля или другие цели.

Предлагая банку залог, вы практически гарантируете себе одобрение кредита. Ведь любой залог – это своеобразное обеспечение по кредиту. А так как банк не выдаст вам более 50% от стоимости вашей недвижимости, то он в любом случае будет в плюсе.

Как же банк получит свои деньги, если клиент не будет выплачивать долг? – спросите вы. А тут процедура простая. Открывается аукцион, с которого продается ваша недвижимость. Соответственно, вы теряете свой залог, а банк получает деньги.

Поэтому стоит сделать правильный вывод. Всегда погашайте кредит вовремя. Для этого достаточно вносить минимальный ежемесячный платеж. Далее мы распишем, как это можно делать.

Как погашать кредит

При взятии ссуды вы подписываете договор, в котором указана вся необходимая информация. Настоятельно рекомендуем внимательно прочитать документ перед его подписанием. Особое внимание нужно обратить на пункт ежемесячных платежей. Если указанная сумма вам подходит, то смело можно подписывать.

Возвращать деньги можно таким образом:

  • Наличными в офисе банка
  • Переводом со своей карты на специальный счет
  • Через платежный терминал
  • Через онлайн банкинг

На самом деле не важно, какой способ вы для себя возьмете. Главное, чтобы платежи были своевременные.

Итоги

В статье мы постарались раскрыть максимум информации об кредитовании под залог в данном банке. Более точную информацию вы сможете узнать только после подачи заявки. Банк рассмотрит ваши возможности и предоставит соответствующие условия. Если вас они устроят, то останется только прийти в банк и подписать договор.

Обязательно учитывайте свои финансовые возможности. Никогда не стоит брать больше денег, чем вы сможете вовремя вернуть. Такой подход наоборот усугубляет финансовое положение и вгоняет в еще большую долговую яму.

На каких условиях можно взять кредит в ВТБ под залог недвижимости: ставка, сроки, документы!

Кредит в ВТБ под залог недвижимости выдается с обеспечением квартиры заемщика. Для определения кредитного лимита проводится предварительная оценка стоимости, от которой и отсчитывается одобряемая сумма.

Любой залогодатель рассматривается и оценивается отдельно по установленным требованиям. Похожую проверку проходит и предоставляемый объект залога. Исходя из полученных результатов, заемщику устанавливаются тарифы по залоговой ссуде. Поговорим более подробно о займе ВТБ, в котором залогом выступает имеющаяся в собственности клиента недвижимость (нецелевая ипотека).

Читать еще:  6 мест где выдают бесплатные займы новым клиентам

Условия банка ВТБ

Если в ипотечных займах все более-менее понятно: покупаемый объект становится залогом, а полученная ссуда выдается только на покупку недвижимости, то в кредитах под залог имеющейся недвижимости все немного по-другому. Отличия касаются целей использования, предоставляемых тарифов и устанавливаемых требований.

ТОП 7 лучших кредитных програм для кредита от 500 000

БанкОценка залогаСуммаСрокПроцентРегионы оформления
ТинькоффДо 60%Макс. 15 млн. руб1-15 летОт 11,9%Россия
ВосточныйДо 70%Макс. 30 млн. руб1-20 летОт 10%Вся Россия исключая МСК и мО
MYZALOG24До 90%Макс. 90 млн. руб1-30 летАкция — от 8,5%Москва, Московская область
СовкомбанкДо 60%Макс. 30 млн. руб1-10 летОт 15,9%Регионы присутствия банка
ЗалоговикДо 70%Макс. 15 млн. руб1-25 летОт 12,9%Санкт-Петербург, частично лен.область
СбербанкДо 50%Макс. 10 млн. руб1-20 летот 13,3%Вся Россия

* Сумма в процентах, от стоимости залоговой недвижимости. Этапы получения займа под залог

    Выберите подходящую компанию Нажмите кнопку «Оформить» Заполните заявку на сайте компании

Сам по себе кредит под залог недвижимости относится к нецелевому кредитованию, то есть полученные деньги не обязательно использовать для покупки недвижимости.

Залогом по ссуде выступает уже имеющееся в собственности имущество. ВТБ дает денежные средства под залог квартир. Залоговый кредит предоставляется на более выгодных условиях. И это касается любого банковского предложения.

Кредит под залог недвижимости в банке ВТБ предполагает следующие стандартные тарифы:

  • ставка определяется в минимальном размере от 11,5%. Установленный процент при оформлении не изменяется, значение является фиксированным на весь период кредитования;
  • минимально можно взять кредит на 12 месяцев. Срок продлевается в зависимости от суммы и возможностей заемщика. В целом, период выплат может быть вплоть до 20-ти лет, но кратный именно 12-ти месяцам;
  • сумма определяется с учетом стоимости квартиры. Для этого предварительно проводится определение рыночной цены экспертной компанией. Больше 50% от стоимости ВТБ в кредит не даст.

Факт! Кредитный калькулятор на сайте рассчитывает примерный ежемесячный платеж по займу.

Дополнительные расходы клиента связаны только с оформлением страхового полиса на недвижимость и личное страхование (является не обязательным). Комиссий за оформление и досрочное погашение займа не предусмотрено.

Требования к получателям займов

Кредиты под залог недвижимости в ВТБ (ранее также назывался как ВТБ24 и Банк Москвы) определяют следующие стандартные критерии отбора заемщиков:

  • к гражданству и регистрации в России;
  • законного трудоустройства только в компаниях на территории РФ или в ТНК за рубежом;
  • совершеннолетнему возрасту заявителя;
  • предоставлению актуальных и подлинных документов для оформления кредита.

Из-за того, что залогом по кредиту может стать также квартира родственника, супруга или третьего лица непосредственного заемщика, возникает необходимость подписания договора поручительства. К таким лицам предъявляются те же требования.

Требования к недвижимости

Залог квартиры должен быть готовым для нормального проживания:

  • жилплощадь находится не в аварийном и ветхом доме;
  • имеются работающие коммуникации;
  • санитарно-гигиенические показатели находятся в норме;
  • есть двери, окна, не проведены незаконные перепланировки.

Со стороны юридического оформления важно, чтобы квартира не находилась под обременением судебных запретов и уже действующего договора залога. Также не получится оформить по кредиту залогом квартиру, в которой один из собственников – несовершеннолетнее лицо, среди проживающих есть дети, а квартира относится к единственно возможному месту проживанию семьи.

Дополнительные условия связаны только с ликвидностью недвижимости, ведь чем она выше, тем больше шансов на одобрение заявочной анкеты и выше устанавливаемый кредитный лимит (ликвидность повышает стоимость недвижимости). Сюда относится:

  • нахождение в городе, где высок спрос на жилье. Обычно это большие города и города недалеко от Москвы;
  • наличие рядом удобной транспортной развязки, магазинов, социальных и прочих учреждений;
  • нахождение недалеко от метро (для больших городов);
  • год постройки дома.

Пример неподходящего залога: квартира с неузаконенной перепланировкой в поселке.

Важно! ВТБ 24 выдает кредит в Москве под залог недвижимости только для тех квартир, которые не подпадают под реновацию.

Какие нужны бумаги для оформления

ВТБ даст кредит под залог при обязательном предъявлении от заемщика и его поручителей паспорта, удостоверения постановки на пенсионный учет и подтверждения официального трудоустройства (удостоверения доходов и стажа). На начальном этапе также требуется заполнение заявочной анкеты.

Факт! Если заемщиком выступает мужчина в призывном возрасте, без предъявления военного билета ВТБ кредит не одобрит.

Для недвижимости отдельно собирается другой пакет документов:

  • чтобы удостоверить право собственности и отсутствие обременений – выписка из ЕГРН;
  • чтобы подтвердить факт получения имущества в собственность – правоустанавливающий договор;
  • для определения суммы кредита – акт об оценке стоимости недвижимости.

При наличии свидетельства о праве собственности – документ предъявляется в банк, также обязательным будет предоставление ЕЖД или выписки из домовой. Дополнительные бумаги требуются только в индивидуальном порядке.

Последовательное оформления займа

Получение кредита под залог недвижимости в банке ВТБ осуществляется в следующем порядке:

  • подача анкеты на кредит. Заполняется на сайте или в банке;
  • предъявление пакета документов (после рассмотрения заявки, сотрудник ВТБ связывается с заемщиком и сообщает необходимый перечень);
  • время на рассмотрение пакета бумаг. Банк может затребовать дополнительные документы при необходимости;
  • установление тарифного предложения;
  • подписание документов;
  • регистрация залога недвижимости в Росреестре. Заемщиком оплачивается госпошлина за процедуру. С этого момента ограничиваются его права на распоряжение квартирой;
  • ВТБ выплачивает кредит в установленном размере.

На этом процедура оформления и выдачи денег завершается, но период кредитования только начинается с момента подписания договора. Длится данный период столько лет, сколько прописано в договоре. При этом долг оплачивается равными частями на протяжении всего срока кредитования.

После полной выплаты, залог в Росреестре снимается.

Если ВТБ отказал в кредите

В ВТБ, впрочем, как и в любом банке, высок риск отказа по заявке. Не всегда это происходит по обоснованным причинам. Следует понимать, что банки очень щепетильно относятся к отбору клиентов. Да, получить залоговый займ проще, чем крупный потребительский кредит без обеспечения. Но не всегда возможно подобрать ту недвижимость для залога, которая бы настолько устроила банк, что последний смог закрыть глаза на неподтвержденный доход или плохую кредитную историю.

В таких случаях кредитоваться помогают кредитные компании, которые во главе стола ставят получение от заемщика ликвидного залога, при этом принимают в обеспечение не только квартиры.

Яркий пример: компания ➥Сзалогом предлагает заем под залог недвижимого имущества для Москвы и области под залог квартир, домов и апартаментов. Кредитное предложение заинтересует индивидуальных предпринимателей – в обеспечение принимаются также коммерческие объекты. В остальном, заемщик обязан быть совершеннолетним российским гражданином.

От стоимости залога предложат до девяноста процентов при минимальном фиксированном процентном значении от девяти годовых. Период кредитования при крупных лимитах может достигнуть тридцати лет.

Выводы

Банковские залоговые кредиты друг от друга отличаются незначительно. Даже проанализировав основные предложения крупных банков, можно увидеть, что ставка годовых находится на уровне 12-13%, кредитный лимит не превышает десяти-пятнадцати миллионов, а период возврата долга – двадцати лет. Кредит от ВТБ подразумевает примерно такие же условия, разве что годовая ставка немного ниже – от 11,5%.

Если банк отказывает – в кредитной компании ➥Сзалогом можно получить такой же нецелевой займ, но на более приемлемых условиях. Залоговое кредитование в Москве возможно даже с плохой кредитной историей и без подтвержденного дохода.

Ипотека Залоговая недвижимость от ВТБ банка

Для данного продукта онлайн заявка на Bankiros.ru недоступна. Посмотрите ипотеку с онлайн-заявкой

Расчёт ипотеки

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • на счет заемщика

Где можно погасить ипотеку?

  • Банкоматы
  • Кассы банка
  • Почта РФ
  • Системы ДБО
  • ЭПС
  • на последнем месте от 6 месяцев
  • общий стаж работы от 12 месяцев
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • СНИЛС
  • 1. Отправьте заявку на сайте банка
  • 2. Узнайте решение по телефону или SMS
  • 3. Получите деньги в любом отделении или на карту

Перейти на сайт банка

Дата обновления: 01.06.2020

Взять ипотеку Залоговая недвижимость в банке Банк ВТБ вы можете на выгодных условиях:

  • ставка по ипотеке — 7.8%
  • максимальный срок выплаты по ипотеке — 360 месяцев

Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по ипотеке Залоговая недвижимость банка Банк ВТБ, а также оставить заявку на ипотеку онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.

Полный список ипотечных продуктов вы найдете на странице все ипотеки.

Требования к недвижимости

Общие требования

  • Соответствие санитарно-техническим нормам
  • Отопление Вся жилая площадь помещения должна отапливаться в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации , электричество, водоснабжение Должен быть водопровод, обепечивающий подачу холодной и горячей воды, либо подачу холодной воды и оборудование, обеспечивающее горячее водоснабжение , канализация
  • Наличие кухни/ кухонного блока и санузла
  • Нежилые и коммерческие помещения/здания (офисы, склады и пр.)
  • Дома, не предназначенные для постоянного проживания (летние, дачные, садовые домики и пр.)
  • Недвижимость за рубежом и в тех регионах России, где у банка нет отделений
  • С наличием обременения (залог, рента, наём и т.д.), которое не погашено до выдачи кредита
  • Под арестом, являющиеся предметом судебного иска, с наличием иных прав и претензий третьих лиц и иных неприемлемых для банка обязательств
  • Объект, продавец которого признан банкротом или находится в процедуре банкротства
  • Объект, собственником которого является супруг заемщика, или ранее находился в собственности заемщика и/или супруга заемщика — обратный выкуп;
  • Объединение лоджий и/или балконов с помещениями квартир/апартаментов путем разборки наружных стен
  • Перенос отопительных приборов на лоджии и балконы
  • Объединение газифицированной кухни с жилым помещением
  • Объединение квартир/апартаментов по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий
  • Увеличение площади санузлов и/или ванных комнат за счёт жилых и вспомогательных помещений квартир/апартаментов
  • Увеличение площади жилых помещений или кухни за счёт помещений санузлов и/или ванных комнат
  • Устройство проемов в несущих стенах, снос, частичный демонтаж несущих стен
  • Снос, частичный демонтаж, уменьшение сечения вентиляционных коробов
  • Перенос инженерных стояков (водопровод, канализация)

Дополнительные требования

Банк не сможет предоставить ипотеку на:

  • аварийное жильё
  • дома под снос, капремонт или реконструкцию с отселением
  • объекты с износом 65% и более, по отчету об оценке
  • бараки Дом барачного типа — одно- или двухэтажное здание, предназначенное для проживания, как правило, с общей кухней и санитарным узлом, чаще, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы и дома с внешними деревянными стенами
  • дома гостиничного типа и действующие общежития
  • отдельные комнаты или доли в квартире Проведение сделки возможно, если заёмщик/поручитель-супруг уже владеет другими комнатами/долями и в результате заключения сделки всё жилое помещение перейдёт в собственность заёмщика или в совместную собственность заёмщика и поручителя-супруга, а также в залог банку

Таунхаус — малоэтажный жилой дом, сблокированный не менее чем из 3-х квартир/секций с изолированными входами в каждую квартиру/секцию, без общего подъезда.

  • Дом находится в комплексе однотипных таунхаусов и подключён к единой системе коммуникаций — электроснабжение, водоснабжение, канализация.
  • Год постройки/ввода в эксплуатацию — не ранее 1995 г.
  • Материал стен — кирпич или бетон, в т.ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т.п.

Если земельный участок, на котором расположен таунхаус, принадлежит собственнику таунхауса на праве собственности, то объектом залога выступает также и земельный участок под таунхаусом.

Жилой дом — объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке жилья и отвечающий следующим требованиям:

  • Является отдельно стоящим жилым домом. Жилой дом не является частью жилого дома (ни согласно данным ЕГРН, ни фактически не имеет общую стену с другим жилым домом, не входящим в состав предмета ипотеки)
  • Дом и земля под ним принадлежат продавцу на праве собственности.
  • Категория использования земельного участка:
    • Земли населенных пунктов / поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения / строительства дачных и/или садовых домов, для садоводства / садоводства и огородничества.
    • Земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное хозяйство / дачное строительство / для садоводства (или иные виды разрешенного использования, позволяющие возведение жилых зданий, строений на землях сельскохозяйственного назначения).
  • Площадь — не менее 60 кв. м.
  • Материал стен — кирпич, бетон, в т.ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т.п., брус/клееный брус, оцилиндрованное бревно, ЛСТК с утеплителем стен.
  • Год постройки — не более 20 лет до даты проведения оценки.
  • Установлены окна и входные двери.
  • Жилой дом оборудован инженерными коммуникациями и подключен:
    • К электросети, установлены счётчики учета электроэнергии
    • К центральному отоплению или оборудован автономной газовой или электрической системой отопления, осуществлена разводка труб для теплоносителя и установлены радиаторы отопления
    • К всесезонному водопроводу или скважине
    • К канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб
  • Удаленность жилого дома от ближайшего города присутствия территориального подразделения Банка составляет не более 30 км.
  • Рассматриваются как предмет ипотеки жилые дома во всех регионах, кроме: городской округ г. Норильска и Таймырский (Долгано-Ненецкий) район Красноярского края, г. Магадан и Магаданская область.

Рыночная стоимость предмета ипотеки оценивается независимым оценщиком. Банк рекомендует своим клиентам обращаться к независимым оценщикам, в отношении которых принято положительное решение о сотрудничестве.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
Первый взнос, %Ставка, %Сумма,СрокДокументыУсловия