1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Раздел имущества по брачному договору

Брачный договор и раздел имущества супругов

  • 30.08.2018

В соавторстве адвокаты Москвы Ушаков Юрий Анатольевич и Путилов Игорь Анатольевич, доработали и дополнили статью от 20.11.2011г.

Адвокат Москвы Ушаков Ю.А.

Адвокат Москвы Путилов И.А

«Привычка жениться или развод по-русски.»

Прошлый век провозгласил определяющим началом в бра­ке пылкое чувство, вечную лю­бовь, которую должны испытывать друг к другу новобрачные. Но, увы, любовь не самая прочная основа для семейно­го союза. И зачастую ее хватает нена­долго. Вот тогда брак, «заключенный на небесах», превращается в самый что ни на есть земной развод, со всеми выте­кающими из него спорами и скандалами по поводу раздела имущества. Dстает вопрос о том, как выйти из сложившейся ситуации цивилизованно. А подумать об этом лучше перед заключением брака, заключив брачный договор — способ, от­носительно новый для России, применя­емый пока лишь 4% супружеских пар.

Брачный договор может регулиро­вать только имущественные отношения. Любые его условия, касающиеся неиму­щественных отношений супругов, не­действительны. Нельзя, скажем, опреде­лить, кто будет выгуливать собаку, а кто мыть посуду в доме.

Например, если в договоре будет напи­сано, что квартира принадлежит жене, то при разводе муж не сможет на нее претендовать. В брачный договор могут быть включены любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов, но не ущемляющие их права. Надо помнить, что в договор можно вносить изменения. Скажем, приобрели супруги машину, купили новую квартиру — опять идут к нотариусу и вписывают это в договор.

Раздел имуще­ства супругов может быть произведен, как в период брака, так и в течение трех лет после его расторжения по требованию одного из супругов. Если нет спора между супругами, то можно составить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса. В случае, когда супруги не могут при­йти к соглашению, следует обращаться за рассмотрением спора с исковым заявлением к мировому судье. Суд, учитывая, что все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, произво­дит его раздел, исходя из равенства долей, определяя, кому из них какое имущество передается. В случае, если одному из супругов передается иму­щество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соот­ветствующая денежная компенсация.

Разделу подлежит все имущество, нажитое в период брака: движимое и недвижимое, ценные бумаги — акции, облигации, паи, вклады, доли в устав­ном капитале, внесенные в коммерческие общества, сло­вом, любое имущество независимо оттого, на чье имя оно приобре­тено или кем из супру­гов внесены денежные средства.

На случай развода рекомендую установить в брачном договоре право- . вой статус имущества, подлежащего разделу. Например, приобретенные в браке до заключения настоящего договора ювелирные изделия являют­ся собственностью того супруга, для которого они приобретались и который ими пользовался.

2.Супруг также обязуется в течение одного года с даты предоставления супруге квартиры нести расходы по оплате коммунальных услуг и ежемесяч­но оказывать ей финансовую помощь.

Даже если брачным договором пред­усмотрена раздельная собственность супругов, есть шанс оспорить поло­жения договора, если они нарушают интересы детей или ставят одного из супругов в «крайне неблагоприятное положение» по сравнению с другим.

P. S. Несмотря на тот факт, что брач­ный контракт является отличным инстру­ментом для урегулирования отношений между супругами, перед заключением договора необходимо обязательно про­консультироваться у адвоката, кото­рый поможет вам оговорить в брачном контракте все ваши пожелания и до­говорённости с учётом слож­ности и про­тиворечий действующе­го законода­тельства.

Раздел имущества по брачному договору

Хотя Семейный кодекс допускает совместное владение любым имуществом, которое было приобретено в течение брака, многие супруги стремятся его разделить и прописать свои права и обязанности относительно его. Для этих целей они выполняют раздел имущества по брачному договору. Документ охватывает имущество, которое было и будет нажито в браке. Часто такой термин, как брачный договор, путают с договором о разделе имущества. Фактически, это два разных юридических документа. Данная статья раскрывает различия между ними и приводит рекомендации по выбору одного из них, ведь их нельзя заключать одновременно.

Совместное имущество

Прежде чем изучать разницу между брачным договором и соглашением о разделе имущества нужно иметь чёткое представление, какое имущество Российское законодательство называет совместным, ведь именно оно и становится объектом разделения:

  • доходы обоих супругов от деятельности любого вида (трудового, предпринимательского, а также пенсии и прочие пособия);
  • движимое или недвижимое имущество, приобретённое одним из супругов или обоими супругами на эти доходы.

Соглашение о разделе имущества или брачный договор?

Согласно Семейному кодексу существуют две возможности изменения или аннулирования традиционного стиля владения имуществом обоими супругами:

  1. Заключение брачного договора.
  2. Заключение соглашения о разделе имущества.

Законодательство различает эти виды соглашений, однако на практике они тесно переплетены, хотя в законодательстве и нет легальных причин на их тождество.

Статья 40 Семейного кодекса описывает брачный договор, как соглашение двух лиц перед вступлением в брак или уже находящихся в браке. Его цель – оформление имущественных прав и обязанностей в течение брака и при его расторжении (в некоторых случаях действие брачного договора прекращается сразу после развода). Документ заключается в письменном виде и заверяется у нотариуса. Без этого действия он не является юридически действительным.

Составляя брачный договор, будущие или нынешние супруги могут изменить режим имущества и определить имущественные права по своему усмотрению, поскольку Семейный кодекс никак их в этом не ограничивает. Супругам разрешено изменять режим совместной собственности, предусмотренный российским законодательством, и установить раздельную или долевую собственность. При этом их права распространяются не только на имущество, которое было приобретено в браке, но и то, которое было получено или приобретено одним из супругов до брака, в том числе и подарки, и наследство, и сделки, не требующие денежной компенсации.

Брачный договор разделяет имущество, а также распределяет права и обязанности супругов по отношению к нему даже в том случае, если оно ещё не было приобретено в тот день, когда был составлен документ, но планируется или рассматривается такая возможность.

Читать еще:  Раздел имущества при разводе сроки

Основная характеристика брачного договора – его нацеленность на длительные отношения. Если супруги приняли решение разводиться, они не могут заключить такое соглашение, а вместо него договариваются конкретно о разделе имущества. Этот договор актуален и для бывших супругов, уже находящихся в разводе. Его механизм регулируется Статьёй 38 Семейного кодекса, согласно которому партнёры могут заверить своё соглашение у нотариуса, что желательно для гарантии.

В соответствии со Статьёй 43 Семейного кодекса соглашение о разделе имущества не может ни заменять собой брачный договор, ни менять его положения. Одно может следовать за другим в том случае, если в брачном договоре прописано его завершение вместе с браком, то есть после развода он уже не действует, и тогда на законных основаниях можно оформлять раздел имущества.

Основные различия

Различия между брачным договором и соглашением о разделе имущества, обозначенные выше, раскрыты подробнее и понятнее в следующим сравнении. С его помощью будет проще разобраться в сущности каждого из них и принять правильное решение о том, какой конкретно документ надо заключить в данной ситуации.

  • Момент заключения. Лица, ещё не вступившие в брак, но уже принявшие это решение, могут заключить брачный договор заранее. В его тексте прописывается дата, с которой он обретает юридическую силу – часто это дата бракосочетания. Соглашение о разделе имущества не может быть заключено до вступления в брак, а только в течение брака или после развода.
  • Нотариальное удостоверение. Брачный договор составляется в письменном виде и подлежит обязательному заверению нотариуса, а без него не обладает юридической силой. Такая услуга не бесплатная, а предусматривает внесение пошлины.
  • Режим собственности. Оформляя брачный контракт, будущие супруги устанавливают один из следующих режимов собственности: или раздельный, или долевой, или совместный, причём на каждый объект может устанавливаться свой, определённый режим собственности. Соглашение о разделе имущества не может установить совместное владение, поскольку супруги уже намерены разводиться или развелись, поэтому доступные режимы здесь – общий долевой или раздельный.
  • Предмет договора. Брачным контрактом охватывается то имущество, которое уже было и ещё будет приобретено в течение совместной жизни. Например, при покупке недвижимого имущества единоличным владельцем становится тот супруг, на чьё имя осуществляется регистрация нового жилья. Соглашение о разделе имущества не смотрит в будущее, а только в прошлое и настоящее, регулируя имущество, уже имеющееся в наличии на день составления.
  • Охват вопросов. Здесь брачный договор гораздо шире соглашения о разделе имущества, потому что помимо вопросов собственности охватывает и множество других: вклад каждого супруга в семейный бюджет, право участия одного супруга в доходах и расходах другого.

Примеры применения брачного договора

Ниже перечислены примеры из реальной жизни:

  • Супруги рассматривают квартиру, как совместное имущество, а автомобиль принадлежит только одному из них.
  • Собственность на квартиру разделяется следующим образом: одному из супругов достаётся одна треть, а другому – две трети.
  • Режим собственности сделан раздельным: единоличным владельцем считается тот, кто приобрёл имущество.
  • Определяется имущество, которым один из супругов может распоряжаться исключительно с разрешения другого супруга, например, автомобиль может быть продан или сдан в аренду при обоюдном согласии супругов, а единолично это делать запрещено.
  • Супруги заключили соглашение о том, что один из них обязан предоставлять другому содержание в фиксированной сумме до определённого периода, например, пока он находится без работы.
  • Супруги договорились о том, что один из них берёт на себя оплату всех коммунальных расходов, а на плечах другого лежит ответственность за покупку продуктов и одежды.

Эти примеры демонстрируют, что брачный договор и соглашение о разделе имущества воспринимаются как привычные документы, знакомые многим. Согласно статистике, с каждым годом всё больше пар, которые не уповают на любовь, но и включают прагматизм. Это уже не редкость, которая подвергалась массивным осуждениям, но скорее необходимость.

Заключение

Многие супружеские пары беспокоятся о своём будущем, поэтому и стремятся его упорядочить. Неудивительно их желание получить хоть какие-то гарантии, ради чего и заключается брачный договор или соглашение о разрыве имущества. Имея один из этих документов на руках, супруги не окажутся на улице после развода и не умрут с голоду.

Чтобы грамотно составить один из договоров, необходимо заранее заручиться поддержкой опытного юриста. Хотя документ и заключается в присутствии и при помощи нотариуса, предварительная подготовка не бывает лишней. Важно проследить, чтобы ни один из супругов не оказался в затруднительном положении из-за договора. Если он или она обратится в суд с этой претензией, документ может быть признан недействительным.

Как заключить брачный договор, чтобы супруг его не оспорил?

Мы с супругой уже несколько лет в браке, детей нет. Накопили крупную сумму наличными и хотим эти деньги поделить. Супруга думает вложить свою часть в ремонт дома ее родителей. Я хочу купить квартиру. Разводиться мы не собираемся.

Как я могу зафиксировать свое стопроцентное право собственности на эту квартиру, чтобы в случае развода квартира осталась моей? Суд может признать незаконной сильную диспропорцию при разделе имущества по брачному договору? Другой недвижимости, нажитой во время брака, у нас в собственности нет. Как доказать, что супруга распорядилась ее частью накоплений по своему усмотрению?

Михаил, по закону имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Супруги могут разделить это имущество в брачном договоре.

Брачный договор заключают в отношении как уже имеющегося, так и будущего имущества супругов. В договоре можно разделить все имущество или его отдельные виды. Например, можно указать, что квартира принадлежит жене, автомобиль — мужу, а все остальное имущество продолжает оставаться совместным.

Читать еще:  Раздел имущества при смерти супруга

Брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Например, нельзя прописать, что все долги переходят жене, а все имущество — мужу. Такой брачный договор можно оспорить в суде.

В законе нет конкретного перечня случаев, когда брачный договор считается несправедливым. Суды должны в каждом конкретном деле сами проверять, не ставят ли условия договора одного из супругов в неблагоприятное положение.

Какие условия суды считают несправедливыми

Если по условиям брачного договора один из супругов полностью лишается имущества, нажитого в браке, такой договор недействителен. То есть нельзя, например, прописать в договоре, что в случае развода по инициативе жены все имущество останется у мужа. Даже если жена подпишет такой договор, она потом без труда оспорит его в суде.

Но не все так просто. Иногда в брачных договорах супруги указывают, что при разводе квартира остается мужу, а яхты, золотые рудники и акции — жене. Вроде бы жена не должна быть обижена. Но это при условии, что яхты, золотые рудники и акции действительно существуют. Если суд решит, что все это было только на бумаге, он признает договор недействительным.

Суд также может признать брачный договор недействительным, если на момент его подписания имущество было, а при разводе — уже нет.

Например, супруги договорились, что при разводе три квартиры, два земельных участка и один жилой дом будут принадлежать жене, а автомобиль Опель Зафира — мужу. Но муж продал автомобиль до развода и потратил деньги на нужды семьи. Суд решил, что в таком случае муж лишается всего имущества, и признал договор недействительным.

В брачных договорах часто указывают, что после развода имущество будет принадлежать тому супругу, на чье имя оно было оформлено во время брака. Сама по себе такая формулировка соответствует закону. Но если получится, что все имущество было записано только на мужа, то суд признает такое условие незаконным.

К примеру, одна москвичка заявила, что подписала брачный договор под давлением мужа. По условиям этого договора при разводе имущество переходило тому супругу, на чье имя оно было приобретено во время брака. У семьи была только одна квартира, и она была оформлена на мужчину. Суд решил, что это несправедливо, и поделил квартиру между супругами поровну.

Еще один пример несправедливого раздела имущества: мужу достается квартира, дача и машина, а жене — тапочки и сережки за 15 тысяч рублей. В таком случае судья может увидеть диспропорцию распределения имущества по брачному договору.

Например, по одному брачному договору при разводе жена получала банковские вклады, акции и недвижимость. Муж оставлял себе только подарки жены. Суд решил, что так делить имущество несправедливо. В решении суда не указана точная стоимость подарков, но, вероятно, она была несоизмерима со стоимостью того, что получала жена.

Неважно, какие именно формулировки приведены в договоре. Главное, чтобы при разводе каждый супруг получил какое-то имущество. Если один супруг по договору получит в тысячу раз больше, чем второй, такой договор можно оспорить.

Как составить договор, чтобы супруг его не оспорил

Михаил, сразу предупрежу: нет волшебных формулировок, которые стопроцентно защитят ваш договор. Если хотите гарантий, обратитесь к хорошему юристу по семейным делам. Он вникнет во все детали вашей ситуации, составит договор и будет отвечать за него своей репутацией.

Условия брачного договора могут быть как абстрактными, так и конкретными. Например, можно написать абстрактно: «После развода имущество является собственностью того супруга, на чье имя оно было зарегистрировано».

Но в вашем случае уже есть конкретная сумма, которую вы планируете разделить. Поэтому лучше указать в договоре, сколько получите вы, а сколько — жена. Тогда супруга не сможет заявить, что рассчитывала на другой раздел имущества, подписывая договор. Не страшно, если по договору вам будет принадлежать больше денег, чем супруге. Главное, чтобы не было существенной диспропорции, когда вы получаете в разы больше, чем она.

Есть еще одна опасность: жена может заявить, что денег на самом деле не было. Вы ведь могли заранее разделить сумму, которой семья еще не обладала. Чтобы подстраховаться, можно открыть в банке два счета: на ваше имя и на имя супруги. В брачном договоре можно указать конкретные реквизиты счетов. В случае спора банк подтвердит, что деньги действительно были.

Вы пишете, что планируете купить квартиру. Укажите это в договоре. Можно прописать, что в случае покупки квартиры на деньги с вашего счета квартира будет вашей собственностью. Доказательством того, что вы потратили деньги со счета на квартиру, будет их снятие накануне сделки. Также можно договориться с продавцом, что вы переведете оплату со своего счета напрямую на его счет.

После покупки квартиры можно предложить жене дополнить брачный договор пунктом, что квартира принадлежит вам. В дальнейшем после покупки любого ценного имущества можно указывать в договоре, кому оно принадлежит.

Договор и любое его изменение необходимо удостоверять у нотариуса. При каждом обращении к нотариусу понадобится уплатить пошлину в размере 500 Р . Также нотариус будет настоятельно рекомендовать составить договор у него — в среднем это стоит около 10 тысяч рублей. От этой услуги вы можете отказаться: нотариус не вправе требовать деньги за допуслуги.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Раздел имущества супругов и брачный договор

Любой самый счастливый брак, к сожалению, может окончиться разводом. Современные мужчина и женщина возможно менее терпеливы, нежели наши родители. Иногда страсти накаляются до предела, а судебные споры о разделе имущества сопровождаются скандалами и взаимными обидами. А если еще в период брака приобреталась жилая недвижимость, которая для обоих супругов является единственной, то результатом раздела может оказаться совместное проживание теперь уже бывших супругов в квартире со всеми вытекающими последствиями. А ведь этого легко можно избежать..

Читать еще:  Раздел имущества с детьми

Все знают, что имущество, нажитое в период брака, является общей собственностью супругов. По Семейному кодексу РФ права и обязанности супругов возникают только со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Ныне модный сейчас так называемый «гражданский брак» российское законодательство не признает, причем независимо от срока совместного проживания и наличия общих детей. Законодательство защищает лишь права детей, родившихся в гражданском браке (алименты, признание отцовства и т.д.), но не имущественные права таких супругов. Не признает закон и церковное венчание, брак заключается в органах записи актов гражданского состояния.

Квартира, нажитая в браке, соответственно является общей собственностью супругов. При этом совсем не играет роли, на чье имя оформлено право собственности. Также не имеет значения, из чьих средств, производилась оплата покупки. Законодатель посчитал, что если скажем, жена зарабатывает гораздо меньше или вообще не работает, но при этом она воспитывает детей, ведет хозяйство и т.д., она также имеет право на приобретенное в браке имущество. Впрочем, по ч. 2 ст. 39 СК РФ, если в суде будет доказано, что «супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи», суд может уменьшить его долю в общем имуществе или вообще лишить его прав на семейную собственность».

Общее имущество супругов может быть как совместным, так и долевым. Разница очевидна. При совместном виде собственности на имущество — каждый из супругов является собственником всей квартиры целиком и не может распоряжаться ни одним квадратным метром без согласия другого. Любая сделка по отчуждению недвижимости (продажа, дарение, обмен, рента и др.) требует нотариально заверенного согласия второй «половины». Долевая собственность супругов признается в том случае, когда каждый имеет свою долю, определенную документально. Общим является то, что ни у мужа, ни у жены нет единоличного права собственности на долю в общей квартире. Не секрет, что совместное имущество всегда может перейти в долевую – по нотариальному соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них или даже кредиторов. При разводе же совместная собственность автоматически превращается в долевую, при этом доли супругов по умолчанию считаются равными. Хотя «суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей» (ч.2 ст.39 СК РФ).

В период брака один из супругов может приобрести имущество по так называемым «безвозмездным сделкам» (наследство, дарение). Тогда оно не входит в состав общего имущества, оставаясь личной собственностью одаряемого или наследника. Часто возникает вопрос, является ли приватизация «безвозмездной сделкой». В период действия ФЗ «О приватизации в РФ» судебная практика неоднозначно подходила к этому вопросу. В настоящее время данный вопрос решен в пользу того из супругов, кто приватизировал квартиру на себя.

И еще один момент, который часто задают наши клиенты на приеме у адвоката А если общее имущество супругов, а именно жилая недвижимость, приобреталось частично на совместные денежные средства, и частично на средства одного из супругов (деньги, вырученные от продажи имущества, долг и т.д.). Статья 37 Семейного кодекса гласит: «Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Обратите внимание, именно «значительно увеличивающая стоимость». А это уже проблема доказывания в судебном процессе каждого из супругов.

Что касается приобретения квартиры на кредитные средства, то, как совместное имущество супругов, так и долги распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям, вне зависимости на кого конкретно оформлен кредит (заем).

Часто возникает ситуация, когда супруги давно уже не живут вместе, брак фактически прекращен, а юридически не оформлен. И супруг (супруги) приобретают жилую недвижимость, другое имущество. Является ли такое имущество совместным. Так вот, согласно ст. 25 СК РФ «брак, расторгнутый в суде вступает в силу со дня вступления решения в законную силу», а «брак расторгаемый в органах ЗАГСа прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния». Но это не значит, что приобретенное имущество автоматически является совместной собственностью супругов. Когда есть спор, вопросы раздела имущества разрешаются в судебном порядке, и соответственно стороны доказывают, что имущество приобреталось на личные средства каждого. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В этой связи все большее распространение среди грамотных людей приобретает брачный договор. Вступая в брак (а равно и в период брака), мужчина и женщина с помощью адвокатов предусматривают в брачном договоре все правовые последствия расторжения брака. Такой брачный договор имеет юридическую силу только тогда, когда он нотариально удостоверен. При анализе уже нотариально удостоверенных договоров встречаются случаи, когда в брачном договоре супруги указали взаимоисключающие моменты, что, безусловно, влечет недействительность договора полностью или в части в порядке, предусмотренном Гражданским законодательством для недействительности сделок. Поэтому будьте внимательны и поверьте, у адвоката гораздо больше времени выяснить все ваши требования к такому договору.

Автор — руководитель адвокатского бюро «Право.Недвижимость.Семья.».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector