1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Общие принципы и условия кредита с залогом гаража

Кредит под залог авто – порядок оформления! Авто остается у вас, на счёт приходят деньги: лучшие кредитные программы!

На территории Российской Федерации кредитование получило широкое распространение, однако, несмотря на большую популярность ссуды доступны не для всех граждан. Взять деньги в долг у банков могут далеко не все россияне. Подобное обусловлено целым рядом обстоятельств, но выход даже из сложной ситуации всегда можно найти. Если заемщик не может получить обычный кредит, он вправе оформить с обеспечением. Деньги под залог авто или иного дорогостоящего имущества активно выдают различные кредиторы на территории РФ. При этом после оформления авто остается у вас, что крайне удобно учитывая потребность в использовании транспортного средства.

Общие принципы и условия

Автоломбарды или иные кредиторы, которые ведут свою деятельность на территории РФ, выдают выгодные ссуды под залог транспортного средства. Суть такой программы в том, что клиенту компания предоставляет клиенту заем с обеспечением, коим выступает авто. У кредитора остается ПТС, а сам автомобиль продолжает использовать его владелец. Условия по ссудам под залог машины могут быть следующими:

  1. Заемщик получает ссуду, размер которой покрывает до 60-70%от рыночной стоимости транспортного средства.
  2. Процентная ставка по программе подбирается в индивидуальном порядке и минимально может составлять от 10% в год.
  3. Срок кредитования подбирается в зависимости от финансового учреждения, куда обратился клиент, вплоть до 10 лет.
  4. Для оформления не требуется первоначальный взнос или оплата какой-либо комиссии за предоставление денежных средств.
  5. Как правило, наличные выдаются под залог ПТС, при этом преимущество программы в том, что авто остается у владельца.
  6. На весь период кредитования потребуется оформление полиса страхования КАСКО, при этом за гражданином закреплена возможность закрыть ссуду досрочно.

Услуга предоставляется различными российскими банками и иными кредитными учреждениями, поэтому с поиском выгодного предложения у потенциального заемщика не должно возникнуть трудностей. Однако предстоит быть готовым к тому, что оценка рыночной стоимости авто производится весьма в предвзятом порядке и по заниженным значениям.

Важно! Оформление кредита под залог авто с правом вождения распространенная практика, однако заемщикам рекомендуется предварительно оценить свои риски, так как присутствует возможность утратить права собственности на авто при нарушении условий договора.

Порядок оформления

Чтобы оформить кредитный продукт предусматривается соответствующая процедура по оформлению. На практике для потенциальных заемщиков, кто заинтересован в такой программе кредитования, установлено следующее:

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение

    предварительно предстоит найти кредитора, который готов предоставить выгодную ссуду под залог ПТС; следующим этапом станет подготовка всей необходимой документации для подачи запроса на оформление займа; предстоит посетить смотровую площадку кредитора, чтобы оценить авто (есть кредитные программы без осмотра автомобиля); следующим этапом оговариваются условия предоставления ссуды, а кроме того сроки, на которые клиент получит деньги; на завершающем этапе заключается кредитный договор, а кроме того при необходимости оформляется страховка КАСКО; впоследствии заемщик передает ПТС кредитору и получает оговоренную денежную сумму, и пакет документов по займу.

После этой процедуры остается только своевременно погашать задолженность перед кредитором в рамках кредитной программы. Заемщик вправе оплачивать ссуду как в регулярном порядке равномерными платежами(в соответствии с графиком), так и в досрочном порядке (полностью или частично).

Лучшие кредитные программы

На территории страны присутствуют различные кредитные предложения с залоговым обеспечением, коим будет выступать автомобиль заемщика. Чтобы выбрать оптимальный вариант программы, предстоит внимательно подойти к поиску финансового продукта. В такой ситуации рекомендуется принимать во внимание следующие моменты:

    сумма займа, которую готов предоставить кредитор гражданину в рамках кредитного предложения с залогом автомобиля; минимальная ставка по процентам, которая доступна для клиента при обращении к тому или иному российскому банку; на какой промежуток времени кредитор готов предоставить ссуду с залоговым обеспечением, коим будет выступать автомобиль; требования, которые выдвигает финансовое учреждение в отношении потенциального заемщика и его транспортного средства; репутация банка, а кроме того присутствующие реальные отзывы бывших клиентов, кто ранее обращался за ссудой; порядок разрешения спорных ситуаций с кредитором, а также предусмотренные скрытые комиссии, дополнительные платежи и условия.

Если внимательно проанализировать эти параметры, можно сделать правильный выбор в пользу конкретного финансового учреждения, где заемщику будет предоставлен выгодный кредит с залоговым обеспечением, коим выступает транспортное средство, находящееся в собственности клиента. Рассматривая выгодные предложения российских банков, следует выделить следующие приемлемые программы.

Финансовое учреждениеСумма кредита (млн. рублей)Ставка по процентам (% в год)Максимальный период (лет)
ТинькоффДо 3От 11%До 5
Альфа-БанкДо 4От 10,99%До 5
РайффайзенбанкДо 2От 11,9%До 5
ВТБДо 5От 10,5%До 7
СбербанкДо 5От 11,9%До 7
ОТП БанкДо 4От 10,5%До 10

Важно! При выборе кредитора рекомендуется сравнивать между собой несколько предложений, что позволит отобрать оптимальный вариант с минимальными рисками для заемщика.

Порядок погашения задолженности

После того как гражданин получил ссуду, а кроме того передал ПТС кредитору, остается только своевременно выплачивать задолженность по ссуде. Касательно порядка совершения выплат предстоит выделить следующие интересные моменты, которые предстоит учитывать клиенту финансового учреждения:

  1. Заемщик вправе выплачивать свой долг по ссуде в досрочном порядке, при этом он может это сделать на любом этапе действия займа.
  2. Кредитор обязуется предоставить клиенту график регулярных платежей, где прописана схема оплаты на весь срок кредитования.
  3. Ссуда может оплачиваться равномерными платежами, полностью или частично в досрочном порядке (предстоит заранее уведомить кредитора о своих намерениях).
  4. Оплата производится любым удобным способом для заемщика, что предусматривается в рамках действующей программы и договора.
  5. По завершению выплат рекомендуется получить у банка справку о полном закрытии кредита, чтобы впоследствии не сталкиваться с трудностями.
  6. В случае нарушения условий договора, в отношении заемщика будут применяться санкции (штрафы, увеличенные проценты и пени по кредиту).

Если совершается безналичная транзакция в счет уплаты очередного платежа не через кассу кредитора, рекомендуется отслеживать сроки, так как в такой ситуации могут происходить задержки в переводе. Частые нарушения условий договора могут привести к утрате прав собственности на автомобиль, которые перейдут кредитору в рамках подписанного соглашения.

Важно! Рекомендуется в такой ситуации обращаться именно в российские банки, так как здесь предусматриваются наиболее выгодные условия, а кроме того лояльное отношение к клиенту даже в случае появления финансовых трудностей.

Далеко не все заемщики могут претендовать на оформление выгодного потребительского кредита. В такой ситуации можно воспользоваться ссудами с залогом, однако не все располагают для этого недвижимостью. Выход из ситуации предложили российские банки и иные кредиторы страны, которые готовы принять автомобиль в качестве залога, при этом после выдачи денег транспортное средство остается в распоряжении владельца. Предложения интересные, однако предварительно заемщикам рекомендуется оценить свои риски и затраты, так как оформление займа далеко не всегда будет выгодно клиенту.

Читать еще:  Как правильно купить скутер в кредит

Видео: Совкомбанк обзор кредита «Под залог авто»

Кредит на покупку гаража

Покупка машины в кредит – очень удобная услуга банков и салонов, которая стала привычной в наше время. Но можно пойти дальше и оформить заем не только на автомобиль, но и на «дом» для него. Некоторые банки предлагают купить гараж в кредит, а точнее – взять ипотеку. В статье расскажем, в какую организацию обратиться, чтобы приобрести гараж, какие потребуются документы для оформления. Также узнаем отзывы заемщиков.

Варианты покупки гаража

Стоимость хорошего гаража может превышать стоимость самого автомобиля.

Стоимость хорошего гаража иногда может превышать цену самого автомобиля. Но автовладельцев, ценящих комфорт, это не смущает. Поэтому возникает резонный вариант – взять деньги в долг.

На самом деле, не так много кредитных организаций готовы предоставить денежные средства на покупку такой недвижимости. Причина – риск потерять залог очень высок. Гараж могут случайно снести или повредить. Он гораздо более уязвим, чем дом. Поэтому банки дают ипотеку не только на само строение, но и на земельный участок, на котором оно располагается.

Аналогичным образом оформляются парковочные места в недостроенных домах – возможность взять кредит появляется только при одновременной покупке квартиры. Можно оформить ипотеку и на квартиру, и на парковочное место одним договором.

Гаражи и паркоместа относятся к категории неликвидного имущества (то есть, их сложно продать). Поэтому банки стараются компенсировать возможные риски следующим образом:

  1. Размер первоначального взноса равняется 30-40%.
  2. Процентная ставка выше, чем при покупке дома или квартиры.

Таким образом получается, что арендовать помещение длительное время выгоднее, чем покупать его в кредит.

Некоторые банки могут предложить оформить потребительский кредит под поручительство. Но в этом случае процентная ставка все равно будет выше, чем для ипотеки. Данный вариант могут рассмотреть клиенты, если:

  1. На покупку гаража не хватает небольшой суммы.
  2. Помещение находится в сельской местности, а цена небольшая.

Еще вариант – заложить другое имущество, находящееся в собственности. Кредит на таких условиях обойдется дешевле, на более длительный срок, и с меньшими ежемесячными платежами. Единственный минус данного способа – риск лишиться жилья (при возникновении непредвиденных обстоятельств, если кредит станет нечем выплачивать).

Где купить гараж в кредит?

Для начала следует рассмотреть все предложения банков. Узнаем, в каких организациях более выгодные условия.

Сбербанк

Один из крупных банков России предоставляет возможность оформить ипотеку на покупку гаража или парковочного места, а также на строительство. Условия:

  1. Процентная ставка – от 13% и выше.
  2. Первый взнос – от 15% и выше.
  3. Минимальная сумма – 45 тысяч рублей.

Годовая ставка по кредиту напрямую зависит от суммы первого взноса и от периода кредитования (до 30 лет включительно):

  1. При оплате 15-30% стоимости ставка составит от 14% до 14,5%.
  2. При первом взносе 30-50% ставка равна 13,7-14,2%.
  3. Оплатив свыше 50%, можно получить ставку в размере 13,5-14%.

На самые выгодные условия могут рассчитывать только постоянные клиенты банка, которые имеют зарплатные или пенсионные карты. Остальным клиентам делается надбавка в размере 0,5%.

Требования к заемщикам:

  1. Возраст от 21 года до 75 лет.
  2. Подтверждение доходов (если доход недостаточен, можно привлечь до трех созаемщиков).
  3. Общий трудовой стаж – минимум год, на последнем месте – не менее 6 месяцев.

Кроме того, необходимо предоставить документы, касающиеся залога:

  1. Свидетельство на право собственности.
  2. Договор купли-продажи (либо другой документ, который подтверждает возникновение права собственности).
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Экспертное заключение о стоимости недвижимости.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Документы на земельный участок.
  7. Копия паспорта собственника имущества.

Решение по кредиту выносится в течение 5 дней.

Ипотечный банк «Дельтакредит»

Данная организация предлагает оформить ипотеку на гараж или парковочное место, которые находятся:

  1. В отдельных гаражных комплексах.
  2. В непроизводственных многофункциональных помещениях.
  3. В строящихся многоквартирных домах.
  4. В многоэтажках, находящихся на стадии строительства (при условии оформления ипотеки на покупку квартиры в этом доме).

При этом сами объекты недвижимости должны отвечать следующим минимальным требованиям:

  1. Гараж должен находиться в здании, которое полностью достроено.
  2. Здание, в котором расположен гараж, и сам объект недвижимости должны находиться в идеальном состоянии, без дефектов, которые могут привести к аварийности.
  3. Строение не должно располагаться в ЗАТО.
  4. Гаражи или парковочное место не должны располагаться в гаражно-строительных кооперативах.
  1. Ставка по ипотеке – от 10,5%.
  2. Максимальный срок кредитования – 10 лет.
  3. Первый взнос составит 30% и выше.

Требования к заемщику:

  1. Возраст от 20 до 64 лет.
  2. Подтверждение стабильного дохода (справка 2-НДФЛ, заверенная копия трудовой книжки).

Заявку можно оформить на сайте банка, после чего сотрудник организации перезвонит и пригласит в офис.

Русский ипотечный банк

Условия предоставления займа:

  1. Первый взнос – от 30%.
  2. Максимум – 10 лет.
  3. Сумма кредита – не менее 600 тысяч.
  4. Ставка по ипотеке – от 14,5% годовых.

При отказе от страховки ставка по кредиту становится выше.

ВТБ-24

Банк предлагает оформить ипотеку на готовый или недостроенный гараж. Особенности оформления:

  1. При покупке гаража, находящегося на земле, первый взнос будет равен 40%.
  2. Если объект находится под землей – 30%.
  3. Если помещение расположено в новостройке, добавляется до 2,5% к процентной ставке.
  4. При оформлении страховки только на объект недвижимости, добавляется до 3% к ставке.

Условия предоставления кредита могут быть различными, в зависимости от первоначального взноса:

  1. При взносе 30-40% ставка равна 15,5-16,3%.
  2. При взносе 40-60% ставка варьируется в пределах 14,9-15,8%.
  3. Если внести больше 60%, ставка будет равна 11,9-15%.

Также неплохие условия предлагает «Газпромбанк» с процентной ставкой от 12% до 14% годовых и суммой первоначального взноса 15%.

В некоторых случаях действительно выгоднее купить гараж в кредит, чем копить на него или парковать машину на улице. Условия банков довольно заманчивы, а требования нельзя назвать невыполнимыми. Хотя, как следует из отзывов, многие больше склоняются в сторону потребительского кредита.

Что такое залог и обеспечение? Пример и формулы расчета

Что такое залог и обеспечение?

Залог – это способ обеспечения обязательств между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем). Залог может быть первичным или вторичным. В первом случае залог передается в Банк как залог первой очереди. Если заёмщик получает другой кредит (при этом рефинансируя первый кредит) в другом банке, срабатывает механизм залога второй очереди.

В этом случае договорные отношения между первым Банком и вторым (перезакладывающим) заключаются в письменном виде, и залог перезакладывается во второй Банк. Кредитор имеет преимущественное право на залог относительно других кредиторов. Отношения между сторонами указываются в договоре и урегулированы ГК РФ, ФЗ «О Залоге», ФЗ «Об ипотеке».

Читать еще:  Какие банки не проверяют кредитную историю

Обеспечение – это набор условий, который дает кредитору уверенность в том, что долг будет возвращен. Обеспечением по кредиту может выступать залог в виде недвижимости, движимого имущества и иных высоколиквидных средств (ценные бумаги, гарантии), а также поручительство. Кроме основного обеспечения по кредиту, в ряде стран имеется необходимость предоставления дополнительных источников дохода, потому как кредитный риск для кредитора выше.

Сходство и различие залога и обеспечения

Таким образом «Залог» и «Обеспечение» это два разных понятия. Однако в банковской системе существует обобщённое выражение — «Залоговое обеспечение», подразумевающее под собой всю систему договорных отношений и обязательств между должником и кредитором.
См. также: Оценка предмета залога банком при выдаче кредита

Обеспечение кредита залогом

Есть разновидности кредитов, при которых обязательным условием является предоставление залога. К ним относятся: коммерческие, ипотечные, потребительские, лизинги и др. Для них Банки обязательно требуют «твёрдый» залог. При авто-кредитах, экспресс-кредитах, кредитах на обучение и других «легких» кредитах Банки в основном принимают в залог приобретаемое авто, товарно-материальные ценности, движимое имущество и т.д. Залогодателем может выступить как сам должник, так и третье лицо, с письменного его разрешения.

Документальная составляющая

После выдачи кредита, формируется пакет заемщика. В нём находится залог по кредиту, договора, и все другие необходимые документы согласно «Процедуры кредитования». Каждая единица залога в Банке учитывается как одно забалансовое обязательство и отражается в соответствующей бухгалтерской записи. На практике, номинальная стоимость 1 залога обычно равна 1-й единице валюты и хранится до окончания срока кредита. При окончании срока кредита, забалансовое обязательство списывается с обязательств Банка и под роспись возвращается заемщику.

Что будет если не заплатить Банку?

В случае неисполнения обязательств залогодателем указанных в договоре Банк вручает должнику зарегистрированное в соответствующем органе извещение о начале процедуры принудительного взыскания на залог в счет погашения задолженности. Если должник не «реагирует» на действия Банка по досудебным разбирательствам, Банк имеет право удовлетворить обязательство путем реализации залогового имущества.

Юристом подготавливается пакет документов (переписка между должником и кредитором), прилагаются подписанные договора, рассчитывается полная сумма задолженности и дело передается в суд. При принятии судом решения в пользу кредитора, имущество должника переходит во владение Банка и продается с открытого аукциона с молотка. Если же суд примет решение в пользу должника, то этому должнику можно только позавидовать, ведь это очень маленький процент из всех судебных дел.

Расчет обеспечения по залогу и обязательств

Для того, чтобы обеспечить кредит залогом кредитный специалист сперва рассчитывает сумму обязательств должника:

Далее оценивает обеспечение по кредиту. Обеспечение должно покрывать сумму обязательств. Регистрация договоров залога происходит в соответствующих органах и заверяется в нотариусе.

Пример расчета

Чтобы подкрепить вышеизложенный материал, давайте приведу 2 примера:

Пример 1.

Вы взяли кредит:

Параметры кредита 1
Цельна пополнение оборотных средств
Сумма5 000 000 рублей
% ставка11% годовых
Срок60 месяцев (5 лет).

В качестве обеспечения по кредиту предоставляете 3-х комнатную квартиру, примерной рыночной ценой 16 000 000 рублей. При расчете залоговой стоимости по недвижимости, Банками применяется коэффициент ликвидности примерно от 40-70% от стоимости имущества. В вашем случае допустим, он будет составлять 50%. Таким образом, ваша квартира будет оценена специалистом Банка в сумме 8 000 000 рублей. Теперь подсчитаем сумму обязательств:

Поздравляем, ваше обеспечение полностью и с запасом покрывает ваши обязательства, и у вас появляется отличный шанс получить кредит.

Пример 2.

Вы получаете ипотечный кредит на покупку квартиры, стоимость которой составляет 14 000 000 рублей.

Цель — покупка квартиры

Параметры кредита на покупку квартиры
Сумма14 000 000 рублей
% ставка10% годовых
Срок120 месяцев (10 лет).

При ипотечном кредитовании, в качестве обеспечения по кредиту требуется предоставление приобретаемой недвижимости. Каков же будет расчет залогового обеспечения? Здесь остановимся поподробнее. Коэффициент ликвидности будет также равен 50%. Теперь смотрите: Если приобретаемая недвижимость стоит 14 000 000 рублей, то после применения коэффициента её оценочная стоимость в качестве обеспечения будет равна 7 000 000 рублей. А сумма ваших обязательств перед Банком составляет:

Образовалась разница в 21 000 000 рублей. В этом случае, нужно на разницу ваших обязательств предоставить дополнительный залог. Однако, одним из условий ипотечных кредитов является собственный взнос на приобретаемое имущество. Обычно она варьируется от 30% до 70%. Детально об этом, я объясню вам в следующей теме.

Как оформить кредит на гараж

С развитием легкового автомобильного транспорта становится все меньше парковочных мест. При этом каждый автомобилист желает, чтобы его железный конь был защищен от несанкционированного доступа и погодных катаклизмов. Сейчас можно оформить кредит на гараж, благодаря которому будет решена насущная проблема, где поставить машину. Стоит отметить, что для возведения подобного сооружения или покупки готовой постройки в гаражном кооперативе, необходимо вложение денежных средств. Первым делом нужно решить финансовые вопросы, ведь часто собрать к определенному моменту требуемую сумму не получается.

Основные сведения

Часто после покупки авто не остается денег на возведение гаража, но если человек имеет положительную кредитную историю и стабильный доход, он может занять денежные средства. Банковские структуры реализуют различные программы кредитования, а если человек берет деньги с определенной целью, шансов получить одобрение больше. Самый простой способ – взять целевой кредит на гараж с требуемым лимитом. В таком случае средняя процентная ставка составит около 15%.

Однако не всегда получается купить возводимый в черте города гараж в кредит, так как банки считают подобные объекты ненадежным залогом. Причина состоит в том, что земля под постройку может находиться в ведомстве местных властей. Бывают случаи, когда гаражные кооперативы сносят, чтобы провести дорогу или построить новый жилой квартал. Если после обращения в несколько банков пришел отказ, стоит попробовать оформить на строительство гаража нецелевой кредит. В данном случае не нужно указывать цель, на которую пойдут занятые деньги. Однако процентная ставка может повыситься до 30-35%.

Еще один вариант – приобрести гараж в ипотеку, тогда схема оформления практически не будет отличаться от используемой при покупке квартиры. Преимущества такого решения представлены ниже:

  • Длительный период выплаты – если для воплощения мечты необходимо несколько миллионов, срок кредитования может составлять 25-50 лет.
  • Процентная ставка ниже, чем при взятии целевого кредита.
  • Залогом может выступать сам гараж, машина или квартира.

Есть у подобного метода и минусы. Заемщику придется внести первый взнос, размер которого не менее 25-40 процентов от стоимости объекта.

Часто кредиторы требуют дополнительную гарантию платежеспособности в виде залога жилой недвижимости. Естественно, услуги оценщика и оформление страховки на залоговое имущество придется оплачивать клиенту.

Что нужно знать

Если интересует ипотека на гараж, стоит помнить, что не каждый банк предлагает ипотечные программы данного направления. К числу организаций, предоставляющих ипотечное кредитование, относятся Сбербанк и Газпромбанк. Когда необходимы средства на приобретение строящегося объекта, кредитная организация согласится работать только с получившими аккредитацию застройщиками. Заявку допускают к рассмотрению, если возведено не менее 80 процентов проектной площади гаражного кооператива или от 30% в составе жилищного комплекса.

Читать еще:  Как узнать почему отказали в кредите

Если необходим большой кредитный лимит, займ под залог уже имеющегося гаража станет отличным решением. Это удобно, если нет возможности или желания закладывать квартиру. В некоторых финансовых организациях могут дать в долг немалую сумму, до 90% от оценочной стоимости объекта. Такой займ часто выбирают люди, у которых есть кредит в другом банке, а залог в виде гаража гарантирует, что не потребуется подтверждение доходов.

Значимость сделки

Прежде чем решиться оформить займ под гараж, следует оценить имеющиеся риски. Важно помнить некоторые юридические тонкости:

  1. Заключаемое между сторонами соглашение составляется в соответствии с действующим законодательством.
  2. Кредитная организация устанавливает определенные требования не только к недвижимому имуществу, но и самому заемщику.
  3. В случае неисполнения договора, отказа от выплаты долга, недвижимость переходит к кредитору по суду. Банк займется реализацией объекта, чтобы восполнить невыплаченную задолженность.

Многие знают, что получить кредит на гараж через Сбербанк непросто. Положительное решение получают клиенты с высоким стабильным доходом и положительной кредитной историей. Если были просрочки ежемесячных платежей, в банке могут и не одобрить кредит под залог гаража. Тогда можно обратиться в микрофинансовую организацию, рассматривающую заявки от людей с испорченной кредитной историей.

Законодательная база

Чтобы узнать, можно ли взять у банка ипотеку на гараж, нужно учитывать, что данная процедура регулируется ФЗ №102 “Об ипотечных ценных бумагах”.

Поскольку для оформления обязательно проведение оценки, также имеет большое значение один из разделов – “Законодательство по оценочной деятельности”. Банки

сотрудничают с различными фирмами, предлагающими услуги по оценке, а их деятельность регулируется Федеральным законом №135.

Выдача потребительских кредитов регулируется ФЗ №353, отвечающим за отношения между банком и заемщиком. Если интересуют ипотечные программы, узнать можно ли взять ипотеку Сбербанк, позволит обращение к юристу. Опытный специалист проконсультирует, а также расскажет нюансы местного законодательства. Особенно выгодно обращаться к имеющим опыт общения с местными структурами и судебную практику юристам.

Как взять кредит под залог гаража

На данный момент многие банки принимают заявки через интернет. Чтобы получить деньги в банке под залог гаража, необходимо рассмотреть предложения различных банков. Далее следует изучение требований к заемщику, обязательно нужно посмотреть возрастные ограничения, требования к стажу на последнем месте работы и прочие пункты.

Оформляют покупку кредит на приобретение гаража, предоставив документы на приобретаемый объект. В том числе, потребуется доказать, что собственность приобретена на законных основаниях, и на нее не могут претендовать бывшие владельцы. Если деньги нужны на строительство, могут потребовать план участка и проект будущего сооружения.

Пакет документов

Когда оформляется займ под гараж, в первую очередь требуется предоставить паспорт и заполненную анкету. Зарплатные клиенты могут получить ссуду по двум документам. Часто запрашивают справку о доходах, однако, есть организации, которым она не требуется. На залоговое имущество следует предоставить следующие бумаги:

  • Документ о праве собственности.
  • Свидетельство о заключении брака или разводе.
  • Договор купли-продажи или иное подтверждение того, что человек приобрел объект недвижимости.
  • Кадастровый и технический паспорт.

На законодательном уровне общее количество документации не регулируется. Но в случае с ипотекой потребуется дополнительно принести заверенную работодателем копию трудовой книжки или трудового договора. Также, необходимо, чтобы работодатель направил запрос в банк для получения справки о доходах. Обязательно попросят принести справки 2-НДФЛ за прошедший год и последние месяцы.

Общие условия кредитования

Запланировав подать документы на займ под гараж, необходимо узнать условия, установленные в выбранном банке. Но есть примерные цифры, актуальные для большего числа организаций. Одобряемая сумма составляет от 30 до 60 процентов от оценочной стоимости объекта, в микрофинансовых организациях может достигать 80%. Лимит – до 30 миллионов рублей.

Минимальный срок кредитования составляет 1 год, максимальный – 30лет, а в случае с ипотекой – 50 лет. Процентная ставка составляет не менее 11,75%, но в кредитных кооперативах она может достигать 200-700 процентов в год. Такой разброс связан с тем, что банковские структуры одобряют заявки только людям с положительной кредитной историей, а кооперативы могут помочь проблемным заемщикам, но для гарантии берут больше процентов. Они позволят покрыть расходы, если кто-то из клиентов не заплатит.

Для кредитуемого представляет интерес кредит на гараж Сбербанк – альтернатива ипотеке без первого взноса и подтверждения цели. Единственное условие – необходимо сделать залог имущества. Также его преимущества – лимит до 10 миллионов рублей, низкая процентная ставка от 12 процентов и длительный срок погашения – до 20 лет.

Преимущества и недостатки

Кредитование с обеспечением позволяет купить гараж в кредит сразу, а не годами копить. Основные плюсы этого метода – невысокая процентная ставка и возможность получить большую сумму, не менее 100 000 рублей. При этом собственник может продолжать пользоваться находящимся под залогом объектом без всяких ограничений.

Есть и недостатки, продавать залоговое имущество нельзя, на него накладывается обременение до полного погашения задолженности. Если человек не вернет долг, банк заберет у него недвижимость, которую он закладывал. Увеличение срока возврата более 10 лет позволяет снизить ежемесячные платежи. Но при этом заемщику придется длительное время придерживаться графика выплат, а для этого необходимо иметь уверенность, что человек не потеряет работу.

Можно ли получить без подтверждения доходов

Залог имущества позволяет рассчитывать, что кредит под залог гаража будет выдан без подтверждения заемщиком доходов и предоставления большого пакета бумаг.

Если целевой кредит получить не удается, можно обратить внимание на нецелевые программы. Специалисты советуют обращать в банк, в котором оформлена зарплатная карта. Регулярные начисления на счет будут свидетельствовать о платежеспособности клиента.

В случае капитального обеспечения банки одобряют кредит под залог гаража клиентам без справки 2-НДФЛ. Но для подтверждения трудоустройства понадобится представить справку о доходах по форме банка. Этот документ составляет работодатель, указав зарплату за последние месяцы или последний год.

Многие желающие приобрести объект недвижимости, спрашивают, можно ли купить гараж в ипотеку. Но для выдачи без проверки дохода необходим залог, а в некоторых банках могут потребовать поручительство. В Сбербанке гаражная ипотека выдается при условии наличия справки от работодателя по форме банка. Благодаря многообразию кредитных программ в подавляющем числе ситуаций можно получить средства, но лимит будет зависеть от репутации заемщика и стоимости залогового имущества.

Видео

Новости с колес: На народные гаражи можно будет получить льготный кредит.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector