0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кредиты на жилье от банка глобэкс

Ипотека от банка «Глобэкс»: процентные ставки и условия кредитования

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ«Глобэкс» банк предлагает несколько ипотечных кредитов, среди которых представлены программы на покупку жилплощади на первичном и вторичном рынках. Также учреждение реализует залоговые объекты на выгодных условиях.

Ипотечные программы для физических лиц

«Глобэкс» банк реализует четыре программы долгосрочного кредитования покупки недвижимости. Максимальная сумма любого объекта не может превышать 90% от оценочной стоимости, учитывая средства материнского капитала.

Кредит на приобретение залоговой недвижимости

Льготная программа для покупки объекта, находящегося в залоге банка. Преимуществом является гарантия юридической «чистоты» недвижимости, низкий первоначальный взнос – десятая часть стоимости, уменьшенная процентная ставка годового обслуживания.

  • Сумма не менее 700 тыс. рублей.
  • Время возврата до 15 лет.
  • Ставка зависит от величины первоначального взноса. При внесении суммы более 40% стоимости объекта – 6% годовых, от 30 до 40% – 7,5%, 10–30% переплата – составит 8,5%.
  • Обеспечением выступает закладная на приобретаемую недвижимость, либо любой другой объект, сопоставимый по стоимости.
  • Система расчета – аннуитетные платежи, досрочное погашение в любой момент времени.

Программы с АИЖК

Займы с участием Агентства Ипотечного Жилищного кредитования при правительстве РФ предполагают льготное целевое финансирование. Всего предложено четыре различных спецпрограммы.

до 20 миллионов
рублей*

* — программа распространяется на готовое и строящееся жилье, рефинансирование ипотеки, под залог имеющейся недвижимости, семейную ипотеку

Семейная ипотека с господдержкой предназначена для покупки квартиры на первичном рынке у юридических лиц. Предлагается для семей, в которых с 2020 по 2022 год появится второй и/или третий малыш. Максимальная стоимость жилья – 8 млн рублей. Первоначальный взнос не менее пятой части, льготная ставка всего в 6% предоставляется сроком от 3 до 8 лет, после завершения господдержки – 9,25%.

Предусмотрена и специальная ипотека на готовую недвижимость – квартиру, таунхаус, апартаменты, аккредитованную АИЖК. Ставка от 9% годовых, первичный взнос от 20% стоимости жилой площади, максимальный лимит достигает 20 млн рублей. Доступна реализация материнского капитала как первичный взнос или единовременное погашение части ипотеки для увеличения максимального лимита.

Перекредитование ранее выданного ипотечного кредита других банков, при более выгодных условиях. Объектом предыдущего финансирования может быть дом, квартира, апартаменты, иная жилплощадь. Также банк готов рефинансировать ранее перекредитованный кредит (количество рефинансирований в прошлом не ограничено). Ставка от 9%, лимит по договору до 20 млн, срок расчета за ипотеку – до 30 лет.

Можно взять целевой кредит для приобретения строящейся или готовой недвижимости, под залог уже имеющейся (жилой или апартаментов). Минимальная ставка 9,25%, сумма не более 60% стоимости закладываемого объекта и не выше 20 млн рублей.

Ипотека для строящегося жилья

Кредит предназначен для желающих стать участником договора жилищного долевого строительства. Преимуществами являются льготные условия от застройщиков, реализация материнского капитала в качестве первоначального взноса (который должен быть не менее пятой части стоимости объекта).

от 600 тысяч рублей до
25 миллионов рублей

* — можно использовать маткапитал в качестве первоначального взноса и/или погашения кредита

Максимальная сумма – 25 млн, минимальная – 600 тыс. для объектов, расположенных в Москве и МО, 300 тыс. – для всех остальных регионов. Период возврата заемных средств от 3 до 30 лет. Минимальная ставка 11,0% годовых для зарплатных клиентов и 11,3% для иных заемщиков. При этом на период строительства, до момента подачи документов о регистрации права собственности, процент будет увеличен на 0,7 пунктов.

Покупка готового объекта недвижимости

Ипотека для приобретения квартиры, комнаты, в том числе последней доли, на вторичном рынке жилья. Условия программы схожи с остальными — ставка 11,2% для зарплатных клиентов и 11,5% для всех иных, взнос не менее пятой части стоимости, размер кредита до 25 млн, сроком 1–30 лет.

При этом банком предусмотрен перечень запрещенных планировок, которые не допустимы. Скачать список можно по указанной ссылке.

Преимуществом программы является возможность использования недвижимости с неузаконенными перепланировками в качестве залога.

Надбавки к процентным ставкам

По условиям, к готовому и строящемуся жилью могут быть применены корректировочные надбавки:

  • +0,5% годовых, если размер первоначального взноса менее 40% от стоимости жилья;
  • +0,75% если доход подтвержден справкой в свободной форме;
  • +2,0% при отказе одного из участников договора от личного коллективного страхования, а также при отказе от него в процессе расчета по кредиту.

Требования к объекту кредитования

По всем ипотечным программам «Глобэкс» банка, приобретаемое жилье должно отвечать следующим требованиям:

  1. Территориально не должно быть далее 100 километров от города нахождения банка (областного центра с операционным офисом), за исключением Краснодарского края.
  2. Отсутствие обременения, кроме объектов по закладным банка, реализуемых по программе залоговой недвижимости.
  3. Объекты на стадии возведения по договору долевого участия должны иметь аккредитацию «Глобэкс» банк.

Приобретаемая квартира должна полностью соответствовать техническому плану и не иметь незарегистрированных перепланировок. При наличии таковых, не входящих в список запрещенных технических изменений, договором может быть предусмотрено требование в течение года узаконить планировку либо привести квартиру в первичное состояние. Не допускается износ более 55%, пребывание объекта в списке на капремонт или плановый снос.

Комната должна быть отдельной, являться частью квартиры с числом комнат не более 5, иметь регистрацию в ЕГРН. Если объект – последняя доля в квартире заемщика или созаемщика, количество комнат может быть любым.

Кто может получить ипотеку

Оформить договор жилищного кредитования могут граждане РФ, достигшие возраста 18 лет, но не старше 65, на момент последнего платежа. Обязательно иметь прописку или временную регистрацию. Военнообязанные, моложе 27 лет, должны предоставить военный билет либо приписное свидетельство с отметкой ГВК.

Минимальный совокупный трудовой стаж – 1 год, на последнем месте работы – 4 месяца. Для созаемщиков требования аналогичны, всего их можно привлечь не более 2 человек.

Перечень необходимых документов

Помимо заполняемых в офисе, перечень необходимых бумаг, предоставляемых заемщиком, стандартен:

    Заявление-анкета, включает личные сведения о заемщике/созаемщике, рабочей занятости, доходах, обязательных расходах, наличие собственности (скачать бланк анкеты).

Дополнительно подаются бумаги на залоговую недвижимость (кроме программы реализации залоговых объектов банком), а также на приобретаемый объект:

  1. Выписка из ЕГРН.
  2. Правоустанавливающие – договора купли-продажи, дарения, наследия, ренты, долевого участия.
  3. Технический план или документы кадастрового учета.
  4. Отчет независимой оценки объекта.
  5. Выписка из домовой книги, справка, подтверждающая отсутствие долга за коммунальные услуги.
  6. Документы от продавца.
  7. Письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты от иных собственников.

На этом перечень обязательных документов не заканчивается, банк имеет право попросить дополнить кредитное досье другими.

Получение и выплата кредита

Процедура оформление договора ипотеки в «Глобэкс» банке существенно не отличается от порядка в остальных финансовых организациях. Однако, срок принятия решения, с момента подачи полного пакета документов, составляет всего два дня.

Предварительный запрос на звонок кредитного менеджера и консультацию можно оставить на ресурсе банка в сети Интернет. Для подачи заявки необходимо посетить операционный офис, заполнив анкету и предоставив полный перечень документов. Период действия положительного решения – 90 календарных дней.

Если продавец юридическое лицо, оплата происходит перечислением безналичных денежных средств после проведения сделки. При покупке жилья у физического лица за наличные расчет происходит путем аренды сейфовой ячейки в банке. Продавец сможет забрать деньги только по предъявлении покупателем выписки и госреестра о переуступке права собственности на объект недвижимости. Это является надежной гарантией безопасности для всех участников операции.

Читать еще:  Кредит безработным в сбербанке

Банк «Глобэкс» улучшил условия предоставления ипотечных кредитов

Банк «Глобэкс» улучшил условия предоставления ипотечных кредитов.

Финансирование на покупку недвижимости предоставляется по фиксированной процентной ставке 9,7% годовых. До внесения корректировок финансирование предоставлялось по ставкам в интервале от 11,3% до 11,8% годовых при приобретении строящейся недвижимости и по ставкам в диапазоне от 11,5% до 12% годовых при покупке готового жилья.

Надбавка к ставке составляет 0,7 процентного пункта на момент до оформления регистрации ипотеки в пользу банка. При подтверждении заемщиком дохода справкой по форме банка ставка будет выше на 1 процентный пункт. Такая же надбавка составит при отказе заемщика от комплексного ипотечного страхования. В случае отказа заемщика от пролонгации комплексного ипотечного страхования после оформления кредита надбавка составит 3 процентных пункта.
Остальные условия остались прежними. Размер заемных средств устанавливается банком в интервале от 600 тыс. рублей (от 300 тыс. рублей для областей, кроме Москвы и МО) до 25 млн рублей. Финансирование предоставляется в размере до 80% стоимости приобретаемой недвижимости; до 90% стоимости при учете средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса. Минимальный срок кредита составляет три года, а максимальный срок 30 лет.
Возраст заемщика не должен быть менее 18 лет и не более 60 для женщин, 65 лет для мужчин на дату окончания срока кредита.
Банк предоставляет возможно оформить ипотеку по стандартам ДОМ.РФ.

Подпишись на ежедневные новости банков в Балашихе

Получайте ежедневно актуальную информацию о выгодных вкладах, кредитах и всех предложениях в вашем городе. В любой момент можно изменить параметры подписки, настроить частоту уведомлений, или отказаться от нее.

Пресс-релизы и новости от банков Балашихи

Средний размер ипотечных кредитов в апреле сократился на 8%

В сообщении НБКИ говорится о том, что средний размер кредитов на покупку жилья, оформленных в течение апреля 2020-го года уменьшился на 8% и составил 2,39 млн рублей. По сравнению с апрелем прошлого,2019-го года, средний размер ипотеки снижение составило 2,4%.

Московские застройщики предлагают покупателям оформить бесплатную ипотеку

Режим карантина, связанный с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой, связанной с пандемией CIVID-19 отрицательно сказался н спросе на жилье. Как подсчитали аналитики, за апрель 2020-го года количество заключенных кредитных договоров н покупку недвижимости снизилось на 44%. При этом цены на недвижимость в Москве продолжают расти. Несмотря на резкий спад продаж, средняя скидка не превышала 5%.

Банк «Акцепт» выдает ипотеку под 6%

Банк «Акцепт» приступил к выдаче ипотечных кредитов под 6% годовых. Ипотечный кредит предоставляется клиентам при внесении минимального первоначального взноса в размере от 50% при покупке квартиры площадью от 70 кв. м.

Россельхозбанк: ставки по ипотеке снижены с 26 мая

Россельхозбанк с 26-го мая 2020-го года снижает процентные ставки по кредитам на покупку жилья.

Совкомбанк снижает ставки по ипотечному кредитованию

Совкомбанк с 25-го по 27-е мая снижает процентные ставки по программам на покупку жилья на 0,5–1,5 п.п.

Банк «Открытие»: ставки по ипотечным кредитам снижены с 25 мая

Банк «Открытие» снизил процентные ставки по кредитам на покупку жилья на 0,7 п.п. с 25-го мая 2020-го года.

Новые офисы банков в Балашихе

«Московский Кредитный Банк» Банкомат

Адрес: г. Балашиха, ул. Парковая, д. 4а

«Тинькофф Банк» Банкомат

Адрес: г. Балашиха, Железнодорожный, ул. Пролетарская, д. 2, корп. 2

«СМП Банк» Банкомат

Адрес: г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ш. Носовихинское, вл. 4

«Альфа-Банк» Банкомат

Адрес: Московская область, г. Балашиха, Кольцевая ул., 3, корп. 2

«Московский Кредитный Банк» Банкомат

Адрес: г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 44

«ФК Открытие» Банкоматы

Адрес: г. Балашиха, Железнодорожный, ул. Советская, д. 2

Ипотечный кредит в банке «Глобэкс»

В настоящее время, к сожалению, высокие цены на недвижимость делают недоступным приобретение жилплощади для среднестатистических граждан. Для того чтобы собрать необходимую для покупки жилья сумму денежных средств, как правило, требуется значительное количество времени. Ипотека от банка «Глобэкс» позволяет решить жилищный вопрос за счёт предоставления клиентам долгосрочного займа под залог высоколиквидного имущества.

Ипотека в 2020 году

Покупка недвижимости всегда являлась первоочередной задачей каждого успешного человека. Собственная жилплощадь позволяет не только экономить денежные средства на оплату аренды съёмного жилья, но и получать дополнительный доход от сдачи квадратных метров в аренду. Планируя покупку жилплощади, лишь немногие граждане могут рассчитывать на оплату полной стоимости недвижимости за счёт собственных сбережений, в то время как большинство людей стремится получить ссудные средства в финансовых учреждениях с максимальной выгодой для себя.

Ипотечное кредитование предназначено для финансирования покупки жилья и рассчитано на длительный период времени. Ставки по жилищным кредитам с использованием залогового имущества позволяют существенно уменьшить итоговый размер переплаты, а суммы кредита, как правило, хватает для оплаты большей части стоимости приобретаемого жилья. Первоначальный взнос при покупке недвижимости может осуществляться за счёт личных средств клиента или с использованием дополнительного займа.

Ознакомиться с особенностями ипотечного кредитования можно в статье « Об ипотеке в 2020 году ».

Условия банка и требования к заемщику

С целью уменьшения собственных рисков многие финансовые учреждения формируют ряд критериев для оценки кредитоспособности клиентов. При рассмотрении заявок заёмщиков в «Глобэкс» специалисты кредитного профиля обращают особое внимание на соответствие дебиторов определенным требованиям. Представляем их в таблице.

КритерийТребуемое значение
Возраст, летОт 18
Общий стаж работы, летНе менее 1
Стаж на последнем месте работы, месяцевНе менее 4
ТрудоустройствоНа территории РФ
РегистрацияНа территории РФ
Для мужчин-заёмщиков до 27 летОбязательное пребывание на воинском учёте или в запасе
Гражданство РФ+

Ставки

Величина фиксированной процентной ставки, которая может быть установлена для того или иного заёмщика в рамках ипотечной программы, как правило, зависит от:

  • размера первоначального взноса;
  • участия клиента в зарплатных проектах банка-кредитора;
  • формы справки, подтверждающей уровень дохода;
  • наличия/отсутствия комплексного страхования рисков;
  • возраста клиента и т.д.

Процентные ставки по ипотеке в «Глобэкс» определяют размер платы за использование кредитных средств. Однако, помимо процентов, начисляемых кредитором, стоимость займа увеличивается за счёт различных видов страхования, которыми пользуются клиенты, желающие получить жилищный кредит. Диапазон полной стоимости ипотеки в «Глобэкс» представлен в таблице.

Программа кредитованияДиапазон стоимости, %
«Готовое жилье»12,14-19,31
«Строящееся жилье»12,18-19,28

Банковские программы

Для объективной оценки преимуществ той или иной ипотечной программы важно обращать внимание на основные условия выдачи ссудных средств. Так, от величины процентной ставки зависит потенциальный размер переплаты, а объём первоначального взноса определяет доступность жилья для клиента. Информация о граничном размере кредита позволяет заёмщикам планировать покупку конкретного объекта недвижимости, а продолжительный срок кредитования даёт возможность осуществлять погашение задолженности без нанесения существенного ущерба семейному бюджету.

Рассмотрим условия по программам, в рамках которых оформляется ипотека в «Глобэкс».

Название программыФиксированная процентная ставка, %Сумма кредита, рублейПервоначальный взнос, %Срок кредитования, лет
Для зарплатных клиентовДля прочих клиентов
«Готовое жилье»11.211.5650 тыс.-25 млнОт 20До 30
«Строящееся жилье»1111.3650 тыс.-25 млнОт 20До 30

О покупке недвижимости на вторичном рынке

Особой популярностью на сегодняшний день пользуется жильё со вторичного рынка, расположенное в деловых, культурных и туристических центрах городов. Вторичный рынок недвижимости удовлетворяет спрос покупателей, желающих приобрести жилплощадь в постройках, проверенных временем. Обжитые помещения обеспечивают уют и комфорт для жильцов. Кроме того, завершённость интерьера готового жилья позволяет сэкономить на ремонте.

В банке «Глобэкс» клиенты могут получить ссуду для покупки вторичной недвижимости под залог приобретаемого имущества. При этом обязательным остаётся страхование предмета залога от повреждений и других рисков.

Об использовании материнского капитала

Владельцы сертификата на материнский капитал могут использовать его для оплаты первоначального взноса или погашения ипотечной задолженности в «Глобэкс». Кроме того, на таких заёмщиков распространяется льготное условие об оплате минимального размера авансового платежа в размере 10%, вместо стандартных 20%. Размер предоставляемой ссуды при этом определяется в размере 80% от стоимости приобретаемой недвижимости в совокупности с суммой материнского капитала.

О покупке на первичном рынке

Первичный рынок жилья привлекает клиентов, которые отдают предпочтение необжитой недвижимости. Зачастую, покупая жилплощадь в новостройках на этапе проведения строительных работ, клиенты имеют возможность приобрести квадратные метры по сниженной цене. Популярность жилья в новостройках объясняется ещё и тем, что современные жилые комплексы возводятся с использованием инновационных технологий и материалов.

Оформляя жилищный кредит в «Глобэкс» для покупки недвижимости на первичном рынке, в качестве предмета залога клиенты используют имущественные права участников долевого строительства, а также уже готовую жилплощадь. При покупке квадратных метров в новостройке страхование рисков повреждения недвижимости является обязательным.

«Военная ипотека»

«Военная ипотека» в «Глобэкс» относится к специальным кредитным программам, которые позволяют военнослужащим с использованием государственных субсидий приобретать имущественные права на жильё. Рассмотрим основные условия данной программы в таблице.

Ставка, %Сумма кредита, руб.Продолжительность кредитования
Первичный рынокВторичный рынокПервичный рынокВторичный рынок
От 11,5От 9,5До 2 млнДо 2 млн 300 тыс.До достижения военным 45 лет

Найти полезную информацию о способах проверки счёта участника НИС можно в статье « Как узнать объем накоплений по военной ипотеке ».

Оформление

Процедура оформления ипотеки, как правило, занимает несколько больше времени, чем другие виды кредитов. Это связано с необходимостью выполнения всех формальностей по регистрации объекта залога, под который и выдаются ссудные средства. Для максимального упрощения всей процедуры клиентам банка «Глобэкс» рекомендуется придерживаться следующей последовательности действий:

  1. Определиться с программой кредитования.
  2. Подать заявку и необходимые документы для рассмотрения.
  3. Дождаться одобрения банка.
  4. Выбрать подходящую недвижимость.
  5. Подать документы по объекту залога на рассмотрение в банк.
  6. Получить одобрение кредитора.
  7. Выплатить аванс продавцу и оформить документы на жильё.
  8. Подписать кредитный договор и зарегистрировать залог.
  9. За счёт кредитных средств погасить задолженность перед продавцом.

Узнать подробнее о процедуре оформления ипотеки можно из статьи « Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит ».

Необходимые документы

Для одобрения кандидатуры дебитора, помимо анкеты-заявки, банку «Глобэкс» потребуются следующие документы:

  • Паспорт .
  • Заверенная копия трудовой книжки , трудовой договор или другой документ, подтверждающий трудоустройство.
  • Справка о доходах , выписка по текущему счёту в банке , выписка с лицевого счёта в Пенсионном фонде или другой документ, подтверждающий уровень доходов клиента.
  • Военный билет (подают мужчины-заёмщики до 27 лет).
  • Свидетельство о заключении / расторжении брака (при наличии).
  • Брачный договор (при наличии).
  • Согласие на получение банком кредитного отчёта о клиенте.

Ознакомиться с образцом ипотечного соглашения можно в статье « Как выглядит бланк договора ипотеки ».

Как рассчитать ипотеку

Для предварительного расчёта доступной величины ссуды и размера ежемесячных платежей на сайте банка «Глобэкс» предусмотрен удобный онлайн-сервис. Для начала работы с онлайн-калькулятором следует указать следующую информацию о заёмщике:

  • Город (место проживания).
  • Дату рождения.
  • Количество работающих и неработающих заёмщиков (если их несколько).
  • Количество иждивенцев.
  • Совокупный размер доходов и расходов.

Также следует обозначить предпочтительное происхождение недвижимости (новостройка или со вторичного рынка) и нажать кнопку «Рассчитать».

Результаты расчёта будут содержать следующую информацию:

  • Размер первоначального платежа.
  • Сумму кредита.
  • Срок и ставку кредитования.
  • Размер ежемесячного платежа.

Для пересчёта полученных результатов можно менять исходные данные:

  • Стоимость недвижимости.
  • Срок кредитования.
  • Первоначальный взнос.

О погашении ипотеки

Погашение ипотечной задолженности в «Глобэкс» производится по аннуитетной схеме согласно графику платежей. Внесение денежных средств на кредитный счёт осуществляется ежемесячно равными частями.

Для сокращения размера переплаты заёмщики могут прибегать к досрочному погашению задолженности (полностью или частично).

При полном погашении ссуды банк-кредитор прекращает начисление процентов, и сделка считается завершённой. В случае частичного досрочного возмещения задолженности клиент может воспользоваться пересчётом ежемесячных платежей в сторону их уменьшения или сократить срок возврата ссуды для минимизации расходов на плату за использование кредитных средств.

Осуществлять ежемесячные платежи клиенты могут как в наличной, так и в безналичной формах, пользуясь кассами, банкоматами и интернет-сервисом банка «Глобэкс», а также платёжными терминалами других финансовых учреждений и в салонах «Евросеть». Соблюдение сроков платежей является основным условием выполнения кредитного соглашения.

Получить информацию о правилах расчёта с банком-кредитором можно в статье « Как погасить ипотеку правильно ».

О плюсах и минусах

При оформлении ипотеки важно объективно оценивать все возможные положительные и отрицательные последствия подобной сделки. Рассмотрим основные сильные и слабые стороны ипотечного кредитования в «Глобэкс».

ПреимуществаНедостатки
Оперативное рассмотрение заявкиИспользование повышенных ставок для клиентов, которые не являются зарплатными клиентами банка
Отсутствие комиссий за досрочное погашениеПовышение базовой ставки кредитования на 2% при отказе дебитора или созаёмщиков от комплексного страхования, а также в случае расторжения договора комплексного страхования до окончания выплат по кредиту
Возможность использования совокупного дохода семьи при получении ссуды
Выгодные ставки кредитованияУвеличение ставки на 0,75% в случае подтверждения доходов при помощи справки в произвольной форме
Небольшой размер первоначального взноса
Возможность использования материнского капиталаУвеличение ставки кредитования на 0,5% для заёмщиков, первоначальный взнос которых менее 40%

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Условия ипотеки в Глобэкс банке в 2018 году

Ипотека на условиях АИЖК

Глобэкс банк сформировал интересную линейку ипотечных кредитов. Заемщики могут воспользоваться программой с государственной поддержкой семей с детьми, выбрать ипотеку на условиях АИЖК, а также выгодно приобрести залоговый объект в собственности финучреждения.

По каждому продукту действуют свои условия, но любой из них легко вписывается в рынок и может конкурировать с предложениями других банковских структур.

Ипотечный кредит под 6% годовых

2018 год дал старт новой программе государственной поддержки ипотечным заемщикам, у которых в период 2018–2022 гг. появился/появится второй или третий ребенок. По условиям, за рождение или усыновление второго малыша банк предоставит льготную ставку в 6% годовых на период в 3 года, за третьего – на 5 лет. Причем сроки снижения могут суммироваться.

Более того, по истечении льготы применяются смягченные условия – ставка возрастет, но на 2% значения относительно ключевой ставки на день оформления договора. Например, в апреле 2018 года ее показатель – 7,25% годовых, клиенты, взявшие ипотеку в это время, могут рассчитывать на 9,25% в будущем.

Обратите внимание, что льготная ипотека в Глобэкс банке доступна лишь тем семьям, в которых дети появились именно в указанный период с 2018 по 2022 год.

В рамках программы заемщик может приобрести как готовую жилплощадь, так и на стадии возведения, причем продавцом должно быть именно юридическое лицо или застройщик, а объектом – квартира. Условия не запрещают воспользоваться этой ипотекой с целью рефинансирования действующей, оформленной в другом банке. Однако следует учесть, что взять льготную ипотеку до рождения детей нельзя.

Прочие параметры продукта:

  • Минимальный кредитный лимит – 500 тыс. рублей, максимальный для населения Москвы и МО – до 8 млн, для всех других населенных пунктов – до 3 млн.
  • Срок кредитования до 30 лет.
  • Первый платеж за счет собственных средств – 20%.

Доход может быть подтвержден справкой о заработке по банковской форме. Также Условиями не оговорена стадия возведения жилья – она может быть любой.

Другие программы АИЖК

Помимо семейной ипотеки, в Глобэкс банке предложено оформление нескольких других ипотечных программ АИЖК. Особенность всех продуктов – более мягкие условия по процентным ставкам.

Покупка готовой жилплощади или на стадии строительства

Семейная ипотека в Глобэкс банке

Клиенты банка могут оформить ипотечный договор на приобретение недвижимости в новостройке на сумму до 20 млн рублей. Объектом покупки может быть не только квартира, но и таунхаус, апартаменты.

Процентная ставка по кредиту – от 9%, минимальный первичный платеж – от 20%. При этом заемщик может уменьшить взнос или увеличить сумму кредита, используя средства семейного капитала. Срок действия договора – не более 30 лет.

Условия для недвижимости со вторичного рынка практически не отличаются, купить также можно квартиру, апартаменты или таунхаус. Различие – в процентной ставке, здесь она стартует от 9,25% годовых.

Кредит под залог собственного имущества

Выгодный кредит под 9,25% без первоначального взноса предполагает оформление в залог жилплощади, которая уже имеется в собственности клиента. В отличие от многих аналогичных программ на российском рынке кредитования, здесь банк устанавливает определенные цели, на которые выдается ипотека:

  1. квартира;
  2. таунхаус;
  3. апартаменты;
  4. дом вместе с земельным участком;
  5. комната.

Максимальный лимит по договору – до 20 млн рублей, но банк не выдает более 60% от оценочной стоимости залога.

В рамках данной программы в залог можно передать не только дом или квартиру, но и нежилое помещение – апартаменты.

Залоговая недвижимость в ипотеку

Собственные залоговые объекты банк продает на следующих условиях:

  • Ставка по договору меняется в зависимости от размера первого взноса. Если оплатить от 10 до 30% от стоимости, деньги выдаются под 8,5% годовых, при внесении от 30 до 40% – под 7,5%. Если первичный платеж превысит 40%, можно получить наиболее выгодные условия – 6% годовых.
  • Срок возврата заемных средств – не более 15 лет.
  • Минимальный кредитный лимит – от 700 тысяч в отечественной валюте.

Залогом может быть собственная недвижимость либо покупаемый объект. К основным преимуществам ипотеки стоит отнести тот факт, что банк реализует уже проверенную недвижимость, таким образом, различные юридические риски отсутствуют. При этом оформить ипотеку в Глобэкс банке можно не только на квартиру, но и на участок под ИЖС в коттеджных поселках, апартаменты.

Приобретение жилплощади на первичном рынке

Одна из базовых программ ипотечного кредитования предполагает:

  • Сумму не более 25 млн рублей, минимальный лимит для москвичей и МО – от 600 тыс., для прочих регионов – от 300 тыс. рублей.
  • Договор можно оформить на период до 30 лет.
  • Чтобы получить средства необходимо внести от 20% стоимости жилья в виде первого платежа.
  • Процент переплаты – от 11% для владельцев дебетовых зарплатных карт или от 11,3% – для всех иных клиентов.

В залог передается сам объект или права требования. Средства маткапитала можно направить на оплату первого взноса либо частично погасить объем основного долга. Для увеличения суммы кредита банк дает возможность привлечь платежеспособных созаемщиков.

Жилищный кредит на вторичный рынок

Направить полученные средства можно на покупку готовой квартиры, комнаты, в том числе – последней доли. Ставки по договору немного выше, чем при покупке объектов на первичном рынке:

  • 11,2% годовых для зарплатных клиентов;
  • 11,5% для всех заемщиков.

Как и в предыдущем случае, будущий собственник может привлечь платежеспособных физических лиц для учета совокупного дохода, использовать семейный капитал. Отдельно стоит отметить, что приобретаемый объект может иметь незарегистрированную перепланировку. При этом банк обязует заемщика оформить изменения должным образом либо вернуть помещению первоначальное состояние.

Дополнительные условия по процентным ставкам

При покупке недвижимости на первичном либо вторичном рынке банк может изменять ставку переплаты в большую сторону:

  • +0,75% годовых, если ежемесячный доход подтвержден справкой по форме Глобэкс банка;
  • +0,7% на период до момента регистрации прав собственности (для первичного рынка);
  • +0,5%, если первоначальный платеж менее 40%;
  • +2,0% годовых, если заемщик либо третьи лица отказываются от оформления договора добровольного страхования или не продлевают его действие.

Требования к потенциальным клиентам банка

Заемщиком может быть физическое лицо, не имеющее статус индивидуального предпринимателя или адвоката, учредившего собственный адвокатский кабинет. Возрастной ценз: от 18 до 65 лет (на момент полного закрытия ипотечного договора). Обязательно наличие временной либо постоянной регистрации.

Срок трудовой деятельности на текущем месте занятости – не менее 4 месяцев, совокупный – от 12 месяцев. К созаемщикам банк выдвигает такие же требования, ограничивая их численность двумя лицами.

Пакет необходимых документов

Кредит под 9,25% без первоначального взноса

Список обязательных документов стандартен для ипотечного договора:

  1. анкета-заявление на выдачу кредита;
  2. документы о доходах (стандартный бланк 2НДФЛ, справка по банковской форме, выписка о начислении пенсионных выплат);
  3. для лиц призывного возраста – военный билет либо иной документ, подтверждающий отсрочку;
  4. копия трудовой книжки с отметками работодателя, военнослужащие предоставляют выписку из личного дела;
  5. бумаги о семейном положении.

Кроме документов заемщика, в банк подаются бумаги на сам объект кредитования. В стандартный перечень входят:

  1. Документы о праве собственности и основание его возникновения.
  2. Техническая документация.
  3. Результат независимой оценки стоимости объекта.
  4. Справка об отсутствии открытых долгов перед коммунальными службами.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Документы о продавце (паспорт, о семейном положении либо учредительные, если объект реализует юридическое лицо).
  7. Отказ других собственников от своих прав на объект, оформленный в соответствии с законодательством.

Помимо вышеперечисленного, кредитное учреждение может запросить иные бумаги для вынесения решения и одобрения заявки.

Общий порядок выдачи средств

Порядок оформления не имеет существенных отличий от такой же процедуры в любом кредитном учреждении. Срок рассмотрения письменного обращения – до 2 рабочих дней. На данном этапе от заемщика потребуются только обязательные документы на себя, плюс подается такой же пакет от созаемщиков. После вынесения решения банк дает 90 дней на выбор жилья и сбор бумаг на объект финансирования.

Страхование залоговых объектов – обязательно, личная защита оформляется только по желанию клиента. При подписании договора с юридическим лицом Глобэкс банк переводит деньги безналичным способом. Для сделок с гражданами можно арендовать сейфовую ячейку.

Кредитное учреждение предоставляется несколько оптимальных вариантов финансирования с целью покупки собственной недвижимости. При этом стоит учесть, что лучшие условия будут предложены действующим клиентам банка – зарплатным клиентам. Если получение дополнительной скидки будет оправданным, можно рассмотреть возможность перевода оплаты труда в Глобэкс – это законное право каждого гражданина.

Познавательное видео о том как выдается кредит и что для этого необходимо:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector