1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кредит размером в 5 миллионов рублей

Кредит, размером в 5 миллионов рублей

Получить крупную сумму денег в кредит нелегко, т.к. банки будут со всей тщательностью проверять платежеспособность клиента. И решение может зависеть от самых разных факторов. Реально ли взять 5 миллионов рублей кредит? Какие организации предоставляют такую возможность? На эти вопросы ответим в статье.

Сложности получения крупной суммы

Получить крупную сумму денег в кредит довольно сложно.

Во-первых, банк обязательно запросит обеспечение. Лучшим вариантом будет предоставить недвижимость в качестве залога, а также обзавестись поручителем. Особенности:

  1. Залоговая недвижимость не должна потерять своей ценности в течение всего периода кредитования.
  2. Иногда в качестве поручителя могут потребовать юридическое лицо, который сможет возместить ущерб в случае необходимости.

Во-вторых, обязательно заключается договор личного страхования заемщика. Также должна быть застрахована залоговая недвижимость. В противном случае в предоставлении кредита откажут, либо повысят процент.

В-третьих, клиента тщательно проверят – насколько идеальна кредитная история, стаж работы на последнем месте, уровень зарплаты.

И в-четвертых, подобный кредит лучше брать на определенную цель, например, на покупку жилья. В этом случае шансов получить деньги будет больше.

Где получить 5 миллионов рублей?

Рассмотрим, какие банки предлагают крупную сумму денег в кредит.

Сбербанк

Данная организация предлагает потребительские кредиты в размере 5 млн рублей под залог недвижимости. При этом подтверждение целевого использования не требуется. Условия получения:

  1. Процентная ставка – от 15%.
  2. Срок кредитования – до 20 лет.
  3. Сумма кредита не может превышать 60% от стоимости недвижимости.
  4. Ежемесячный платеж примерно равен 70502 руб.
  1. Паспорт.
  2. Документы, подтверждающие финансовое состояние.
  3. Копия трудовой книжки.
  4. Документы на недвижимость.

Если уровень дохода недостаточен, можно привлечь созаемщика.

Райффайзенбанк

Банк готов предоставить кредит в размере 5 миллионов рублей под залог недвижимости. При этом потребуется подтверждение целевого использования денежных средств. Условия:

  1. Годовая процентная ставка равна 17,25%.
  2. Сумма не может превышать 60% стоимости жилья.
  3. Максимальный срок – 15 лет.

Требования к заемщику:

  1. Уровень доходов должен быть достаточным для внесения ежемесячных платежей.
  2. Не должно быть более одного ипотечного кредита в данном банке.
  3. Отсутствие действующих кредитов, сумма которых превышает 1000000 рублей.

Кроме того, банк предъявляет особые требования к залоговой недвижимости, которые касаются:

  1. этажности дома;
  2. года постройки;
  3. технического состояния, и т.д.

Недвижимость может принадлежать как самому клиенту, так и его супруге/супругу.

«БыстроБанк»

Кредитная организация готова предложить в кредит сумму до 15 миллионов рублей. Требования к заемщику очень лояльны:

  1. Возраст от 21 до 75 лет.
  2. Стаж работы на одном месте – 1 месяц.
  3. Предоставление залоговой недвижимости и обязательное поручительство физических лиц, если возраст заемщика превышает 65 лет.
  1. Сумма от 300 тысяч до 15 млн.
  2. Срок от 1 до 84 месяцев.
  3. Годовая ставка 18-22%.

Решение банк принимает в течение 2-3 дней. При этом обязательно учитывается стоимость залога:

  1. Если недвижимость оценивается в 3 миллиона, а срок кредита – не менее 5 лет, можно получить 1,5 млн под 18% годовых.
  2. Соответственно, чтобы получить сумму в 5 миллионов на тех же условиях, стоимость имущества не должна быть менее 10 млн рублей.

Плюсы кредита от «БыстроБанка»:

  1. Низкий трудовой стаж.
  2. Крупная сумма денег.
  3. Подтверждать доход не требуется.
  4. Доступен для пенсионеров.
  1. Высокая процентная ставка.

«Кредитная лаборатория»

Организация предлагает получить кредит в размере 5 миллионов рублей как физическим лицам, так и индивидуальным предпринимателям или собственникам бизнеса. Условия при этом будут различны.

Для физических лиц:

  1. Обязательное обеспечение.
  2. Сумма не должна превышать 60% стоимости залога.
  3. Процентная ставка – от 15%.
  4. Срок кредитования – до 15 лет.
  5. Ежемесячный платеж – 70 тысяч рублей.
  1. Годовая ставка – от 12,9%.
  2. Обеспечение не требуется.
  3. Срок – до 5 лет.
  4. Ежемесячный платеж – 114 тысяч рублей.

Отзывы

  1. «Сумма кредита серьезная, поэтому банки правильно проверяют добросовестность заемщика. Насколько мне известно, Сбербанк предлагает 12,5% на займы в валюте, а в рублях – 14,5 – 15,5%. А Райффайзенбанк может учесть неофициальные доходы по форме банка».
  2. «Как всегда, предпочтительней всего выгладит Сбербанк».
  3. «Зачем может потребоваться такая сумма? Разве что на жилье. Но тогда лучше взять ипотеку, там ставки меньше. И ничего удивительного нет, что банки требуют полный пакет документов – риски очень высоки».

Взять 5 миллионов рублей в кредит можно и в других банках, но в статье мы представили наиболее выгодные предложения. Возможные сложности – необходимость предоставления крупного пакета документов, а также ликвидного залога высокой стоимости.

Кредит размером в 5 миллионов рублей

15 января Алексей планирует взять кредит в банке на шесть месяцев в размере 1,5 млн рублей. Условия его возврата следующие:

— 1-го числа каждого месяца долг увеличивается на r процентов по сравнению с концом предыдущего месяца, где r — целое число;

— выплата должна производиться ежемесячно в период со 2-го по 14-е число каждого месяца;

— 15-го числа каждого месяца долг должен составлять некоторую сумму в соответствии со следующей таблицей.

Дата15.0115.0215.0315.0415.0515.0615.07
Долг (млн рублей)1,51,210,70,50,3

Найдите наименьшее значение r, при котором Алексею в общей сумме придётся выплатить больше 2,2 млн рублей.

Пусть Sn — сумма, которую Алексей выплачивает в n-м месяце кредитования. Также для удобства произведём замену: Тогда (изначальный долг в 1,5 млн рублей увеличится в k раз, а во втором месяце на счету должно остаться 1,2 млн рублей).

Аналогично:

Общая сумма выплат S составляет

Вспомним, что и решим неравенство:

Банки, в которых можно взять в кредит 5 миллионов рублей наличными

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕКредит на 5 млн. рублей большинство банков выдает при условии оформления в залог ликвидного имущества. Ставка зависит от категории клиента, а размер кредита – от платежеспособности и стоимости залога. Это долгосрочные предложения, условия по которым определяются индивидуально, положительное решение возможно лишь при гарантированном подтверждении платежеспособности заемщика. Сравним предложения 6 банков, чтобы выяснить, в каком из них выгоднее взять 5000000 рублей в кредит.

БанкСтавкаСуммаСроки
«Бинбанк» — «Залоговый кредит»От 16,9%От 500 тыс. до 10 млн. руб.До 10 лет
ВТБ 24 (наличными)От 11,9%От 500 тыс. до 5 млн. руб.До 5 лет
«Россельхозбанк» (под залог недвижимости)От 12,5%От 100 тыс. до 10 млн. руб.До 10 лет
«Кубань Кредит» (под залог)От 11,7%От 500 тыс. до 10 млн. руб.До 10 лет
«Урал ФД» — «Универсальный» (под залог недвижимости)От 13%От 200 тыс. до 14 млн. руб.До 10 лет
«Абсолют» (под залог)От 12,5%От 500 тыс. до 15 млн. руб.До 15 лет
Читать еще:  Комиссионный сбор за снятие денег с кредитки

«Бинбанк»

  • ставка от 16,9%
  • размер кредита от 500 тыс. до 10 млн.;
  • максимальная сумма не должна превышать 50% от стоимости залога;
    срок до 10 лет;
  • кредит предоставляется под залог квартиры, находящейся в собственности клиента или в собственности его близких родственников.

Получить кредит могут граждане от 25 до 65 лет с регистрацией в регионе нахождения и стажем не менее 4 месяцев на текущем месте. Если получатель средств ведет предпринимательскую деятельность, то его ИП должно существовать не менее 12 месяцев. Требование к собственникам бизнеса – наличие доли более 25%.

Особенность программы – зависимость ставки от категории клиента. Ставка от 16,9% устанавливается для работников по найму с положительной кредитной историей в «Бинбанке», зарплатных клиентов или граждан, имеющих вклад на сумму более 500 тыс. рублей. Обязательное условие – подтверждение дохода справкой 2НДФЛ.

17,9% годовых предлагается лицам, подтвердившим доход справкой 2НДФЛ, но не имеющим в «Бинбанке» вкладов, положительной кредитной истории или зарплатной карты. Ставка 19,1% действует для тех, кто подтверждает доход справкой по форме банка. Владельцам бизнеса и ИП кредит выдается под 20,1% годовых.

При отказе от страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 2 пункта, при отказе от титульного страхования – на 1,5 пункта.

  • доступность кредитования для ИП и собственников бизнеса;
  • возможность привлечь созаемщика для увеличения суммы;
  • банк учитывает все виды доходов, которые клиент может подтвердить документами: пенсии, прибыль от аренды, доходы от бизнеса.
  • высокая ставка по сравнению с предложениями других кредиторов;
  • на минимальный процент могут рассчитывать только клиенты «Бинбанка», застраховавшие жизнь и титул и
  • подключившие опцию «Выгодная ставка»;
  • в залог принимаются только квартиры.

Предложение выгодно преимущественно для тех, кто уже обращался за услугами в «Бинбанк», имеет репутацию надежного заемщика или является участником зарплатного проекта. Остальным предлагаются завышенные ставки.

Банк ВТБ

  • от 11,9% для тех, кто подает заявку через сайт банка или колл-центр;
  • от 12,5 до 13,5 при оформлении заявки в отделении;
  • если клиент выплачивает ипотеку (не важно в каком банке), то для него будет действовать фиксированная ставка 12,5%;
  • срок до 5 лет;
  • сумма от 100 тыс. до 5 млн. рублей.

Особенность программы – отсутствие залога. Но чтобы получить одобрение на сумму 5 млн. рублей, заемщику нужно иметь высокий уровень дохода или платежеспособных поручителей.

  • отсутствие залога;
  • снижение ставки за счет подачи заявки онлайн;
  • подтверждение дохода возможно справкой по банковской форме.

  • небольшой срок кредитования;
  • крупный кредит доступен только участникам зарплатного проекта.

«Россельхозбанк»

  • ставка от 12,5%;
  • сумма от 100 тыс. до 10 млн.;
  • размер кредита не может превышать 50% от стоимости залога;
  • погашение до 10 лет;
  • схема внесения платежей на выбор заемщика – дифференцированная или аннуитетная;
  • залог – квартира, таунхаус или жилой дом с участком;
  • возможность привлечь до 3 созаемщиков.

Получить кредит могут физические лица и граждане, ведущие ЛПХ. Требования к стажу: не менее 6 месяцев на текущем месте для физических лиц, не менее 12 месяцев ведения подсобного хозяйства для владельцев ЛПХ, не менее 3 месяцев для зарплатных клиентов и тех, кто имеет положительную кредитную историю в «Россельхозбанке». Возраст заемщика – от 21 до 75 лет.

Особенность программы – ориентированность на бюджетников, зарплатных клиентов и тех, кто уже оформлял кредиты в «Россельхозбанке». Для этого сегмента заемщиков ставка составляет 12,5%. Для остальных – 13,5%.

  • сниженные ставки для участников зарплатного проекта и лиц с положительной кредитной историей в «Россельхозбанке»;
  • возможность выбора схемы погашения;
  • доступность кредитования для пенсионеров;
  • доход можно подтвердить справкой по форме банка.
  • заемщик может получить только 50% от оценочной стоимости недвижимости;
  • увеличение процента на 1 пункт при отказе от страхования жизни и здоровья.

Чтобы получить 5 миллионов в «Россельхозбанке», потребуется предоставить ликвидный залог стоимостью не менее 10 млн. рублей.

«Кубань Кредит»

  • ставка от 11,7% для зарплатных клиентов, от 12,5% для ИП и от 11,9% для остальных физических лиц (действуют при условии личного страхования и страхования предмета залога);
  • сумма от 500 тыс. до 10 млн. рублей;
  • срок до 10 лет;
  • в качестве залога банк принимает земельный участок, жилой дом, квартиру и коммерческую недвижимость.

Требования к получателю: постоянная или временная прописка в регионе присутствия банка, возраст от 21 до 65 лет, стаж не менее 6 месяцев на текущем месте. Программа доступна для ИП. Обязательное условие – ведение предпринимательской деятельности не менее 2 лет.

Особенность программы – зависимость максимального размера кредита от вида залоговой недвижимости. Самые выгодные условия получают клиенты, предоставляющие в качестве обеспечения квартиру. Они могут получить до 70% от ее оценочной стоимости. Максимальная сумма кредита при залоге дома, участка и коммерческого объекта не может превышать 50%.

  • доступность для ИП;
  • разнообразие объектов недвижимости, которые можно отдать в залог;
  • сниженные ставки для участников зарплатного проекта.
  • повышение ставки на 2 пункта при отказе от страхования залога, жизни и здоровья;
  • сложно получить крупную сумму, если залогом выступает земля, дом или коммерческая недвижимость.

Программа банка «Кубань Кредит» – подходящий вариант как для частных лиц, так и для ИП. В отличие от большинства банков, для предпринимателей здесь предлагаются невысокие ставки.

«Клюква» («Урал ФД»)

  • ставка от 13% для зарплатных клиентов и граждан с белой кредитной историей в банке «Урал ФД»;
  • от 13,5% для сотрудников организаций-партнеров банка;
  • 14% для остальных лиц;
  • сумма от 200 тыс. до 14 млн. рублей;
  • максимальный размер кредита – не более 80% от стоимости недвижимости;
  • срок до 10 лет;
  • в качестве обеспечения принимается недвижимость, находящаяся в собственности заемщика или третьих лиц.

Получатель средств должен иметь регистрацию на территории Московской области или Пермского края и стаж не менее 6 месяцев. Требования к собственникам бизнеса и ИП – ведение деятельности от 1 года. Возраст заемщика – от 21 до 65 лет.

Особенность программы – сниженная ставка для тех, кто берет кредит на покупку недвижимости. При выборе объекта через партнерское агентство банка заемщик получает скидку в 0,5% от базовой ставки.

  • оформление доступно для ИП;
  • возможность получить до 80% от стоимости залога;
  • возможность выбрать схему погашения (аннуитетный или дифференцированный платеж);
  • сниженные ставки для клиентов, приобретающих недвижимость.
  • высокая ставка для тех, кто обращается в банк впервые;
  • повышение процента на 3 пункта при отказе от титульного и личного страхования;
  • банк не рассматривает клиентов с плохой кредитной историей.
Читать еще:  Капитализация процентов что это такое

Программа банка «Урал ФД» – оптимальное решение для тех, кто берет кредит для покупки жилья, но не может по каким-то причинам оформить его в ипотеку. Кредитор предлагает таким клиентам сниженные ставки и помощь своих партнеров в оформлении сделки купли-продажи объекта.

Абсолют под залог

  • ставка от 12,5% для частных заемщиков, от 13,5% для ИП;
  • срок до 15 лет;
  • размер кредита от 500 тыс. до 15 млн. рублей;
  • сумма кредита не может быть больше 70% от оценочной стоимости залога.

Особенность программы – специальные условия для тех, кто оформляет кредит на покупку жилья. Банк предлагает услугу расчета с продавцом через аккредитив бесплатно.

  • возможность привлечения до 4 созаемщиков;
  • учет общего дохода семьи при расчете кредита;
  • снижение процентной ставки на 0,5 пункта на весь срок погашения при подключении услуги «Абсолютная ставка» (комиссия за опцию – 2% от суммы);
  • оформление доступно для ИП.

Основным минусом является большая надбавка к ставке за отказ от страхования титула и жизни – 4%.

Пример расчета условий потребительского кредита на 5 млн. рублей

Оценить выгоду банковского продукта поможет расчет ежемесячного платежа и переплаты. Для примера возьмем кредит 5 миллионов на срок 5 лет.

БанкЕжемесячный платеж (руб.)Сумма переплаты (руб.)
«Бинбанк»126 6952 601 700
ВТБ 24110 9701 658 200
«Россельхозбанк»115 0501 903 000
«Кубань Кредит»112 3491 740 940
«Урал ФД»117 6412 058 460
«Абсолют»115 4361 926 160

В каком банке выгоднее взять 5000000 рублей наличными

Сравним предложения банков по трем критериям: финансовая выгода для заемщика, максимальная доступная сумма и условия по залогу.

С финансовой точки зрения выгоднее брать кредит в ВТБ и банке «Кубань Кредит». По этим программам предлагаются невысокие ставки и низкие суммы платежа и переплаты. Следует учитывать, что в ВТБ получить 5 млн. рублей могут только зарплатные клиенты. Самый невыгодный вариант – программа «Бинбанка»: высокая ставка как для частных лиц, так и для собственников бизнеса.

Размер кредита зависит от оценочной стоимости залога. Наибольшую сумму предлагает банк «Урал ФД». По условиям его программы клиент может получить до 80% от цены недвижимости. В остальных банках – только 50-70%.

Лучшие условия по залогу предлагают «Кубань Кредит» и «Россельхозбанк». Если другие учреждения принимают в качестве обеспечения только квартиры, то в этих банках можно оформить займ под залог иной недвижимости – дома, участка, таунхауса и пр.

Программа «Абсолют» банка выгодна тем, кто рассматривает залоговый кредит как альтернативу ипотечной ссуде. Срок погашения здесь практически такой же, как и по ипотечным программам – до 15 лет. Плюс к этому заемщику предлагается сэкономить на оформлении сделки за счет бесплатного использования банковских ячеек.

5 банков, в которых можно открыть кредит на большую сумму до 30 млн. руб.

Если вам нужно получить в долг 100 000 рублей, 200 или 300 тысяч, можно идти в любой банк с самыми низкими процентами и наиболее выгодными условиями. Хотите получить 3 млн. и более? Выбирайте организации, которые выдают кредиты на большую сумму наличными. Мы собрали ТОП 5 компаний, которые готовы выдать до 30 миллионов рублей даже с плохой кредитной историей.

Банки, выдающие кредиты на большую сумму от 4 млн.

БанкСуммаСрокПроцент
Альфабанк выгодныйдо 5 млн.до 7 лет.от 8,8%
Сбербанк надежныйдо 5 млн.до 5 лет.от 11,4%
Первомайскийдо 7 млн.до 5 лет.от 14,9%
Восточный долгий срокдо 15 млн.до 20 лет.от 9,9%
Совкомбанк с плохой КИдо 30 млн.до 10 лет.от 11,9%

Самую большую сумму можно взять в Совкомбанке по специальной программе «Кредит на большую сумму под залог недвижимости«, но есть минус — необходим залог. Без него и без взноса до 15 миллионов готов оформить Восточный экспресс банк. Но максимальную сумму выдают только при наличии хорошей кредитной истории и дохода, который может гарантировать выплату долга. Они же предлагают растянуть растянуть выплату на 20 лет, уменьшив ежемесячные платежи.

В пределах 4-7 миллионов можно взять в Сбербанке, Первомайском и Альфабанке. В последнем — самая выгодная ставке. В Сбере чуть выше, но там могут попросить привести поручителей или созаемщиков.

  • Выдают: От 50 000 до 5 миллионов;
  • Срок: От 1 до 7 лет;
  • Процент: От 8,8%;
  • Возраст: с 21 до 65 лет;
  • Документы: паспорт + 2 на выбор + 2-НДФЛ;
  • Условия: доход от 10 000 руб, стаж от 6 месяцев.

Известный, надежный банк с достаточно простыми условиями получения займа. Правда, кроме стандартного российского паспорта и справки, подтверждающей доход, нужно будет принести еще 2 дополнительных документа. Список на официальном сайте большой — что-то у вас точно найдется. Это могут быть права, СНИЛС, заграничный паспорт, документы на машину или что-то еще.

Минимальный процент 8,8% охотно дают зарплатным клиентам, но могут предложить и обычным надежным заемщикам с высоким доходом.

Несмотря на то, что минимальный доход указан от 10 000 рублей, для получения максимально большой суммы в 4000000 — нужен выше. Считайте сами с помощью кредитного калькулятора: 4 000 000 на 7 лет под 8,8% — это 63 951 руб. ежемесячного платежа. Значит, доход у вас должен быть более 100-200 тысяч рублей.

Всем нужны гарантии, а значит, без документа на доход рассчитывать на одобрение вашей заявки не стоит.

  • Выдают: От 300 000 до 5 млн. руб;
  • Срок: От 3 до 60 месяцев;
  • Процент: От 11,4% до 19,4%;
  • Возраст: с 18 до 75 с поручителями, с 21 до 65 — без;
  • Документы: паспорт, подтверждение дохода;
  • Условия: могут пригласить поручителей.

Получить кредит на крупную сумму в Сбербанке можно в теории с 18 лет, но на практике даже с поручительством — скорее всего откажут. С 21-24 — уже можно рассчитывать на 5 000 000 рублей, если вы сможете доказать, что получаете доход, достаточный для ежемесячных выплат по займу.

В Сбербанке сложная схема расчета итоговой ставки. Узнать точный процент вы сможете только в офисе, когда придете подписывать договор. Но отправить заявку можно и через Интернет, чтобы заранее получить одобрение и не ходить зря.

Поручители, созаемщики, куча бумаг, которые нужно прочитать и подписать, сложный комплект документов и прочая бюрократия — это, к чему стоит быть готовому, обращаясь в главный банк страны.

Читать еще:  Кредиты для малого бизнеса без поручителей и залога

Проверено на практике, что процент в итоге насчитают в 1,5% раза выше, чем базовый. Наш совет — попробуйте сначала другие компании, там обычно проценты ниже, так как им нужно привлекать новых клиентов, а в «зеленый» банк все и так придут. Кстати, тут и вероятность отказов выше — до 80%.

  • Выдают: До 7 000 000;
  • Срок: До 5 лет;
  • Процент: От 14,9%;
  • Возраст: 21-75 лет;
  • Документы: паспорт, военный билет, дополнительный из списка банка;
  • Условия: проживание в регионе действия, официальный доход.

Регион действия — юг нашей страны, в центральном регионе не работают. Если проживаете в столице, СПб или вообще где-то на севере, ищите другие варианты. Все остальные — могут смело обращаться.

Сравнительно высокий процент компенсируется большой вероятностью одобрения заявок, а также тем, что выдача денег — до 75 лет, то есть даже пенсионеры могут получить здесь большую сумму на срок до 5 лет.

Официальный доход обязательный. Кроме паспорту нужен всего один документ на выбор из списка (ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.д.). Мужчинам также понадобится принести военный билет.

  • Выдают: От 25 тыс. руб до 15 миллионов;
  • Срок: От 13 до 240 месяцев;
  • Процент: От 9,9% в год;
  • Возраст: 24-65 лет;
  • Документы:паспорт + справка о доходе (до 200 000 — только паспорт);
  • Условия: официальная занятость, граданство РФ.

Основные плюсы — лояльны к проблемным заемщикам, работают даже с теми, у кого испорчена история, уже есть долги, выдают наличные студентам, пенсионерам и женщинам в декретном отпуске. До 200 000 можно взять в долг только по паспорту сразу в день обращения.

Для долгосрочного займа на большую сумму уже обязательна справка о доходе, причем таком, который позволит вам выплачивать долг. Других дополнительных документов не спрашивают. Официальная занятость обязательна.

Срок до 20 лет позволит снизить финансовую нагрузку за счет уменьшения ежемесячного платежа. Но при этом и увеличит итоговую переплату.

Простой пример: если вы взяли 10 млн. на 20 лет под 11,5%, то в месяц придется отдавать 106 000, а переплата 15 500 000 — в 2,5 раза. Вот и думайте, стоит ли брать на такой большой срок?

  • Выдают: От 200 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 10 лет.;
  • Процент: От 11,9%;
  • Возраст: 25-85 лет;
  • Документы: паспорт + 1 на выбор, 2-НДФЛ, копия трудовой, документы на квартиру;
  • Условия: проживание в Москве или МО.

Если другие банки отказали вам в кредите на крупную сумму, а деньги все равно нужны — можно взять в долг под залог квартиры или другой недвижимости в Совкомбанке. Ставка от 11,9%, минимальные требования к КИ, почти без проверок, но выдадут не более 60% от рыночной стоимости вашего жилья.

Что это значит? Что в теории получить 30 000 000 можно, но на практике — для залога у вас должна быть недвижимость на 50 000 000. А это мало кому доступно.

Нет такой? Есть только квартира за 5 млн? Тогда и получить в Совкомбанке можно только 3 000 000.

Комплект документов достаточно большой, и кроме справки 2-НДФЛ понадобится еще и заверенная копия трудовой книжки. Официальная занятость — строго обязательна.

9 советов, как оформить кредит на крупную сумму?

И напоследок несколько советов, как сэкономить на кредите, чтобы не переплачивать лишнего. На большие деньги и проценты накапают немалые, особенно, если вы берете в долг на долгий срок, поэтому даже небольшая начальная экономия позволит сохранить немало наличных в итоге.

  1. Ищите минимальный процент. Мы уже считали выше, что при займе на 20 лет вы переплатите в 2,5 раза при минимальной ставке. Чем выше — тем больше придется отдать. В 3-4 раза — уже потеря сотен тысяч. Даже полпроцента сыграют роль.
  2. Соберите максимальный комплект документов. Для чего? Не только для повышения вероятности одобрения, но и для снижения процента. Чем большую сумму вы берете в долг, тем более ответственно стоит подходить к оформлению кредита.
  3. Исключаем комиссии и переплаты. Как? Например, берем кредит без страховки и экономим до 10% от взятых денег. Внимательно читайте договор и уточняйте размеры всех дополнительных комиссий которые хотят вам навязать.
  4. Выбираем дифференцированную схему погашения. Это большая финансовая нагрузка в начале, так как будут большие платежи, но меньшая переплата. Пример: 3 млн на 5 лет под 12%. Переплата при дифференцированной схеме — 950 000 (и 80 000 — первый платеж), а при аннуитетной: более 1 млн (66 000 — равные платежи).
  5. Гасите досрочно. Если есть возможность платить больше — платите. Проценты пересчитают за реальный срок пользования деньгами — позволит уменьшить итоговую переплату и раньше рассчитаться с долгами.
  6. Рефинансируйте. Взяли займ на 10 лет, а через три года ставки упали чуть ли не в 2 раза? Сделайте рефинансирование кредита под новый процент в своем или другом банке и платите в месяц в 2 раза меньше.
  7. Ипотека или автокредит. Если крупная сумма нужна вам для покупки квартиры или новой машины, берите целевой кредит. Там ставки всегда ниже — можно получить экономию почти в 2 раза.
  8. Залоговые займы. Если компании наотрез отказываются предлагать вам минимальный или близкий к оптимальном процент и завышают ставки в 1,5-2 раза, значит, они не считают вас надежным заемщиком. Предложите залог или обеспечение — в этом случае ставка будет ниже.
  9. Идите в свой банк. Своим клиентам, получающим зарплату на их карты, открывающим вклады, пользующимся их дебетовыми или кредитными картами банки традиционно доверяют больше, чем людям «со стороны». А значит и ставки дают более низкие.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector