2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кредит на свадьбу выбираем сбербанк или втб 24

Отзыв: Ипотечный кредит Сбербанка России — ВТБ 24 vs Сбербанк. Кто круче?

Давно я тут не появлялась, а дело в том, что мы решили расширить свою жилплощадь. Конечно же без ипотеки не обошлись. Свои первые квадратные метры мы купили благодаря банку ВТБ 24, потому что на то время Сбербанк нам отказал. В этот раз фортуна нам улыбнулась, хотя как знать.
Начну с самого начала. Процедура подачи заявки в банках принципиально не отличается. Везде требуется один и тот же пакет документов, единственное при положительном решении в Сбербанке называют сумму, которую они в принципе готовы нам дать, а в ВТБ сколько попросили.
Почему мы выбрали Сбер? Потому что ставка там была немного ниже. В принципе все.
После одобрения нам дали доступ в личный кабинет на сайте Дом. Клик. В нем поэтапно прописаны действия, которые нам необходимо было сделать для оформления ипотеки. Там же можно было задать вопросы нашему менеджеру, на которые она, что удивительно, довольно оперативно отвечала, а так же подать документы по квартире. За это определенно плюс Сбербанку, возможно и в ВТБ есть подобный сервис, но на момент нашей с ним работы все документы необходимо было приносить в офис, причем исключительно оригиналы.
С квартирой мы определились. Документы у продавца были все готовы, осталось определиться с оценкой. Тут Сбер опять обставил ВТБ. У него просто километровый список организаций, с которыми они сотрудничают. Соответственно можно подобрать страховую рядом с домом, что значительно сократит время оценки, да и цены у компаний разные. ВТБ прошлый раз оценку нам делал сам и бесплатно, в этот раз они нам дали список из 8-10 организаций.
После подачи всех документов на квартиру пару дней мы ждали одобрения на сделку, а потом все просто, достаточно принести расписку о первоначальном взносе и договор на куплю-продажу, форму которого нам дали сотрудники. Присутствие второй стороны необязательно (в ВТБ все этапы сделки проходили в присутствии продавца). Далее оформляется кредитный договор, закладная и со спокойной душой можно идти оформлять сделку в Росреестре. Мы делали это через МФЦ. Оформляли все сами без привлечения агенства. Особых сложностей в сделке не возникло. После оформления сделки банк перечисляет сумму кредита продавцу и все на этом сделка оканчивается.

Вроде Сбер явно побеждает, но нет, есть тут и подводные камни, такие как страховка. Она выше, в довесок нам навязали дополнительную страховку, которая к кредиту не имеет никакого отношения. Это мы поняли уже позже. Сейчас у них конечно ставки немного интереснее стали, но все же осадочек остался. И конечно, Сбер, есть Сбер, километровые очереди, замученные девочки и 100500 предложений о дополнительных услугах.
В части гашения кредита Сбербанк продвинулся вперед. Теперь можно через СбербанкОнлайн сделать досрочное гашение, посмотреть график. Вот например мой кредит:

Раньше это можно было сделать только в отделении. Эта ипотека у нас уже более 6 месяцев, пока никаких сюрпризов не было, надеюсь и не будет.
В заключении могу сказать, что пока в Сбербанке мне понравилось больше, что будет дальше увидим.

Где выгодно оформить кредит на свадьбу без справок и поручителей — советы эксперта

Для будущих молодоженов помимо организации свадьбы важно ее финансирование. Если собственных средств на проведение мероприятия не хватает, то оптимальным вариантом будет взять потребительский займ в банке. Чтобы получить деньги выгодно, нужно узнать об особенностях такого кредитования и выбрать партнера, который предоставляет финансирование на привлекательных условиях.

Название банкаПроцентная ставка
Сбербанкот 13,9%Подробнее
Хоум Кредитот 12,5%Оформить
Тинькоффот 12%Оформить
ВТБот 11,9%Подробнее
Альфа Банкот 11,99%Оформить

Что такое кредит на свадьбу

Чаще всего так называется денежная сумма, выданная банком на:

  • организацию фуршета;
  • покупку платья и костюма;
  • путешествие после регистрации;
  • проведение развлекательной программы;
  • иные цели, связанные с торжеством.

Но на практике кредит на свадьбу не отличается от обычного займа наличными. При оформлении соглашения банк не требует, чтобы было предоставлено подтверждение целевого использования выданных средств.

Деньги можно получить:

  • без справок и поручителей
  • под залог авто или недвижимости;
  • с предоставлением полного пакета документов.

Почти все банки выдают кредит с 21 года, но в некоторых финансовых организациях получить нужную сумму можно с 18 или с 20 лет.

Если деньги нужны срочно, то быстрее всего будет оформить кредитное соглашение в банке, которому для одобрения достаточно только паспорта — подтверждение дохода и занятости, а также привлечение поручителя не требуется.

По возможности, лучше собрать максимально полный пакет документов. Так вероятность одобрения будет выше, а процентная ставка — ниже.

Оформление кредита на свадьбу — что для этого надо

Для оформления соглашения необходимо придерживаться следующего алгоритма:

  1. Выбор кредитной организации.
  2. Уточнение требований.
  3. Подача заявки.
  4. Предоставление дополнительных документов (по необходимости).

После окончательного одобрения при согласии заемщика с условиями финансирования ему будет предложен на подпись кредитный контракт.

Заранее подумайте о необходимости заключения договора страхования. Банк не имеет права навязывать дополнительные услуги, они оформляются только по желанию заемщика. Не нужно верить сотрудникам финансового учреждения, если они говорят, что с полисом займ будет одобрен без отказаили снизится процентная ставка — при помощи таких уловок служащие выполняют личные планы по продажам.

В каком банке взять деньги на свадьбу

При выборе финансовой организации следует руководствоваться следующими принципами:

  • размер процентной ставки — чем она ниже, тем меньше переплата;
  • требуемый комплект документов — многие банки для оформления договора просят принести подтверждение занятости и уровня дохода, с полным пакетом ставка ниже;
  • необходимость обеспечения — при передаче квартиры или машины в залог ставка будет меньше, но при финансовых трудностях с выплатой кредитор сможет продать имущество для погашения задолженности.

Ниже представлены условия потребительского кредитования в 5 банков, которые предлагают лояльные программы финансирования.

Сбербанк

Предлагает получить на срок от 3 до 60 месяцев займ на сумму от 30 тыс. до 3 млн рублей. При предоставлении поручителя максимальная сумма увеличится до 5 млн.

В обоих случаях процентная ставка будет одинаковой — от 13,9% до 19,9%. Ее размер зависит от личных характеристик заемщика:

  • финансовой нагрузки;
  • уровня дохода;
  • платежеспособности;
  • количества иждивенцев;
  • наличия собственности;
  • предыдущего опыта кредитования и т.д.

В Сбербанке без поручителя договор может оформить только клиент в возрасте от 21 года. Если потенциальный заемщик моложе, то необходимо поручительство одного из родителей. Вне зависимости от его привлечения, стаж работы должен быть более 6 месяцев на текущем месте занятости и не менее 1 года суммарный.

Для получения нужной суммы потребуется паспорт и документы с работы, подтверждающие занятость и доход. Для поручителей и созаемщиков пакет документов аналогичный.

Хоум Кредит

Преимущество предложения в его доступности — для оформления достаточно только паспорта, СНИЛС можно принести по желанию. Решение принимается за 120 минут (2 часа).

Для новых клиентов доступно финансирование в объеме от 30 000 до 500 000 рублей, для действующих — от 10 000 до 999 000 рублей.

Оформить договор можно с 22 лет, необходимо иметь российское гражданство и постоянный источник дохода. Для клиентов банка ставка будет от 12,5%, для обратившихся впервые — от 14,9%. Максимальное значение 24,7% годовых.

Тинькофф

Предлагает оформить до 1 млн на срок до 3 лет. Ставка будет от 12% годовых.

Уникальность предложения в том, что не потребуется посещать отделение банка — у Тинькофф его просто нет. Достаточно заполнить заявку на сайте. При положительном решении с заемщиком свяжется представитель банка. Он озвучит одобренные параметры кредитного контракта и согласует место и время подписания документов и получения денег.

Для надежных заемщиков Тинькофф предоставляет возможность пересчитать уплаченные проценты. Для этого нужно:

  • погасить как минимум половину кредита (по сроку) без просрочек;
  • обратиться в банк по телефону или через письменную связь и сообщить о своем желании уменьшить переплату;
  • получить перерасчет по сниженной ставке и возврат части уплаченных процентов.

Возможность воспользоваться услугой предоставляется не всем заемщикам. При оформлении заявки сотрудник проинформирует клиента о доступности опции именно для него.

ВТБ (бывший ВТБ 24)

Оформить можно от 100 тыс. до 3 млн рублей на срок до 5 лет. Ставки следующие:

  • 11,9% на сумму от 500 000 при оформлении заявки через сайт или колл-центр;
  • от 11,9% до 19,9% на сумму до 500 000 рублей при удаленной подаче заявки;
  • от 12,5% до 13,5% при оформлении от 500 000 рублей;
  • от 12,9% до 19,9% при запросе менее 500 000 рублей;
  • 12,5% при сумме от 500 000 рублей при наличии ипотечного договора с любым банком.

Для оформления потребуется полный пакет документов, заявитель должен быть гражданином России.

Альфа Банк

В кредит в Альфа Банке можно брать от 50 тыс. до 1 млн рублей на срок от 1 года до 5 лет. Ставка определяется индивидуально, но ее диапазон зависит от суммы:

  • от 700 тыс. до 1 млн рублей — 11,99-22,9%;
  • от 250 тыс. до 700 тыс. рублей — 14,99-22,49%;
  • от 50 тыс. до 250 тыс. рублей — 16,99-24,99%.

Для оформления потребуется полный пакет документов. Возможно предоставление альтернативных подтверждений — например, вместо трудовой книжки допускается принести заграничный паспорт с отметками о выезде за последний год, свидетельство о регистрации ТС не старше 4 лет или действующий полис ДМС.

Взять займ может гражданин России в возрасте от 21 года, имеющий постоянный ежемесячный доход от 10 000 рублей. Непрерывный стаж работы должен быть больше 3 месяцев.

Как оформить кредит на свадьбу без отказа

Причин, по которым финансовые организации могут отказать в предоставлении займа, несколько:

  • недостаточный уровень заработка;
  • отрицательная кредитная история;
  • несоответствие требованиям по возрасту, стажу работы и другим;
  • высокая финансовая нагрузка;
  • наличие о заемщике иной негативной информации, влияющей на решение по заявке.

Чтобы увеличить вероятность одобрения предоставляйте как можно больше документов, подтверждающих финансовое благополучие — справки о доходах, договора на сдачу квартиры в наем, свидетельство о собственности на автомобиль и прочие.

При оформлении заявки важно сообщать подробную, корректную и точную информацию. Если банк выявит, что данные указаны неверно, то в предоставлении нужной суммы будет отказано.

Где взять деньги на свадьбу, если банки не дают кредит

Если после обращения в несколько кредитных организаций по всем заявкам пришел отказ, то получить финансирование можно у родственников или знакомых. Часть средств можно будет сразу отдать подаренными на свадьбу деньгами, а остальные — по мере возможности.

Если один или оба будущих супругов работают официально, то можно попробовать обратиться к руководству с просьбой предоставить ссуду или финансовую помощь в другом формате. Компании, особенно крупные, часто готовы помогать своим сотрудникам.

А вот обращаться в микрофинансовые компании не стоит — ставка по таким займам составляет около 0,5-1% в день. С суммы в 100 тыс. рублей переплата за месяц составит от 15 000 до 30 000 рублей, для сегодняшнего рынка кредитования это очень много.

Подведение итогов

Кредит на свадьбу — отличная возможность получить нужную для организации торжества сумму. Обращаться за деньгами лучше в банк, чем в микрофинансовую компанию.

Самые привлекательные условия на займ на проведение свадьбы предлагают банки Хоум Кредит и Тинькофф — минимальные требования к заемщикам, быстрое рассмотрение и лояльная процентная ставка.

Если есть возможность предоставить полный пакет документов, то лучше обращаться в Сбербанк или ВТБ . Альфа Банк стоит оставить на крайний случай — при оформлении договора на сумму до 700 тыс. рублей ставка будет больше, чем у конкурентов.

Преимущества ВТБ и Сбербанка: что лучше и надежнее

Сегодня, опираясь на статистические данные и отзывы граждан Российской Федерации, можно с уверенностью утверждать, что наиболее популярными банковскими учреждениями являются такие финансовые структуры, как ВТБ и Сбербанк. Но, даже этот неоспоримый факт не дает покоя любопытным и щепетильным россиянам, они не перестают раздумывать над вопросом, касающийся того, в каком банке кредитоваться: в ВТБ или Сбербанке, что лучше, какой из них надежнее? К сожалению, так сразу ответа на данный вопрос дать невозможно. Специально для того, чтобы граждане смогли решить для себя, какая именно из вышеуказанных финансовых структур сможет предложить наиболее приемлемые условия обслуживания, далее в материале будет обнародован ряд характеристик как ВТБ банка, так и Сбербанка.

Преимущества ВТБ

Собственно говоря, с которыми можно будет ознакомиться уже очень скоро.

Общие условия выдачи кредитов и процентные ставки

Наиболее используемым кредитным продуктом, который пользуется большим спросом среди россиян, является кредит наличными. Ссуду можно получить на следующих, вполне приемлемых условиях.

  1. Годовая процентная ставка:
    • минимальная отметка – 12,5%;
    • максимальная отметка – 19,9%.
  2. Срок использования кредитных денежных средств:
    • от полугода;
    • до 5 лет.
  3. Размер кредита, который может получить каждый гражданин РФ:
    • минимальная сумма – 100 тысяч рублей;
    • максимальная сумма – 3 миллиона рублей.

Бонусные программы

Говоря о бонусных программах, нельзя так сразу определить какой банк лучше ВТБ или Сбербанк, ведь они оба стараются угодить своим клиентам, разрабатывая для них все новые и новые бонусные программы.

Мобильный банкинг

Теперь, правда, контролировать и управлять своими финансами можно не только с помощью компьютера, но и через мобильный телефон. Для этого понадобится только установить специальное приложение, скачать которое можно совершенно бесплатно, на сайте в том числе.

Кто не знает, стоит указать, что наличие такого приложения в телефоне, даст держателю карты или владельцу счета следующий перечень возможностей.

  1. Мгновенно осуществлять переводы на другие карты, в том числе, и на карты сторонних финансовых структур.
  2. Оплачивать коммунальные платежи и пополнять счета мобильного телефона.
  3. Контролировать растраты и зачисления денежных средств на пластик.

Привилегии для держателей зарплатных карт

Клиенты, которые получают заработную плату на карты, открытые в ВТБ банке имеют уникальную возможность воспользоваться специальными предложениями, разработанными для «своих».

  1. Если обычный гражданин РФ может получить заем размером до 3 млн рублей, то зарплатный клиент может оформить кредит на сумму до 5 миллионов рублей.
  2. Перечень требований и список необходимых к предоставлению документов также значительно уменьшается, если потенциальный заемщик – зарплатный клиент ВТБ, от него потребуется только два документа:
    • паспорт гражданина Российской Федерации;
    • страховой полис (СНИЛС).

Преимущества Сбербанка

Общие условия выдачи кредитов и процентные ставки

Согласно статистическим данным, самым популярным кредитом, который пользуется большим спросом среди граждан, является потребительский займ на любые цели.

  1. Годовая процентная ставка:
    • минимальная отметка – 12,9%;
    • максимальная отметка – 19,9%.
  2. Срок использования кредитных денежных средств:
    • от полугода;
    • до 5 лет.
  3. Размер кредита, который может получить каждый гражданин РФ (это, кстати, может быть как ипотека, так и автокредит):
    • минимальная сумма – 40 тысяч рублей;
    • максимальная сумма (без обеспечения) – 3 миллиона рублей;
    • максимальная сумма (при наличии залога или поручителя) – 5 миллионов рублей.

Бонусные программы

Сбербанк относительно недавно представил вниманию россиян «Карту с большими бонусами», использование которой при определенных покупках возвращает на бонусный счет клиента определенную часть денег от суммы покупки.

  1. 10% от размера чека (при оплате товаров на автозаправках или при оплате услуг через Яндекс.Такси).
  2. 5% от суммы платежа (во время расчета в заведениях быстрого питания, ресторанах и разнообразных кафе).
  3. 1,5% от суммы совершенных покупок в гипермаркетах, супермаркетах и продовольственных магазинах, в которых есть терминал.

Мобильный банкинг

Такого рода приложение, позволяет гражданину не выходя из дома осуществлять ряд следующих действий.

  1. Осуществлять перевод денег как на карты, так и по произвольным реквизитам.
  2. Открывать, повышать и закрывать кредитный лимит по своим пластикам.
  3. Оплачивать коммунальные счета.
  4. Пополнять счета мобильного телефона.
  5. Подавать заявку на получение кредита и иных продуктов банка.

Привилегии для держателей зарплатных карт

Сбербанк России, в принципе, очень лояльно относится ко всем своим клиентам, но, как бы там ни было, к гражданам, которые получают зарплату или пенсию на счет данной финансовой структуры – отношение особое.

  1. При желании оформить заявку на получение займа на сайте банка, от заемщика будет потребовано быть зарегистрированным в системе интернет-банкинга, что подразумевает под собой требование к наличию зарплатной или пенсионной карты от Сбербанка;
  2. Среди требований к стажу работы заемщика, есть следующее: не менее 6 месяцев на текущем месте работы, и не менее 1 года общего стажа. Если ссуду хочет взять зарплатный клиент финансовой структуры, на него данное требование не распространяется.

Почему я взяла ипотеку в ВТБ24, хотя уже давно являюсь зарплатным клиентом Сбербанка? Проценты и отношение к клиентам

Если у вас стабильный высокий доход, позволяющий откладывать значительные суммы денег ежемесячно, но нет собственного жилья, то есть два пути его приобретения: накопить нужную сумму самостоятельно или взять кредит на покупку жилья и потом его выплачивать. И тот и другой вариант имеют свои плюсы и минусы. Но если вы все же решили брать ипотеку, нужно выбрать надежный банк, предлагающий наиболее выгодные условия кредитования. Сегодняшняя гостья журнала Reconomica , молодая жительница Тулы, выбирала между двумя банками: Сбербанком и ВТБ24. Почему Диана предпочла ВТБ24, вы узнаете, прочитав эту статью.

С чего все началось

Здравствуйте, дорогие читатели! Меня зовут Диана. Я проживаю в городе Туле. Хочу поделиться своим личным опытом оформления ипотеки осенью 2017 года.

Нужно свое жилье

Начну с самого начала. Мне 27 лет. Стабильная работа в государственном учреждении, молодой человек, встречи с друзьями на выходных – было всё как у всех, но… не было своего жилья. Жить с родителями в таком возрасте не хотелось.

Идея приобретения своего жилья пришла неожиданно, но закономерно. Я с банками никогда не связывалась, даже не брала кредиты на личные нужды. Но желание приобрести свою квартиру было сильнее, при условии минимальной переплаты банкам…

Тула – мой родной город.

Решила приобрести квартиру в новостройке

Тула город небольшой. Население чуть более 500 тысяч человек. Квадратный метр жилья эконом класса начинается от 36 тысяч рублей на стадии котлована, от 45 тысяч рублей после сдачи. Нужен был детальный анализ. Первым делом я зашла на Авито.

Проанализировав цены на квартиры на рынке предложений, остановилась на новостройках. Почему? Квартиры на вторичном рынке дороже минимум в 1,5 раза. В старом доме: неизвестно в каком состоянии трубы отопления и электрическая проводка. Сколько они требуют вложений. Я думаю, разница очевидна!

Какой застройщик и жилой комплекс лучше?

В Туле не так много застройщиков, которые строят новые современные комплексы. Остановившись на трех основных строящихся объектах, я решила взвесить все плюсы и минусы. Подсчитав свои финансы, я решила купить однокомнатную квартиру 35 кв/м, до 1 500 000 рублей, в новом доме.

Все прекрасно, но далеко от центра

Первый жилой комплекс, который попался на глаза, расположен далеко от центра города. На машине минут двадцать без пробок. Дома расположены достаточно близко друг к другу. Первая очередь уже введена в эксплуатацию. Современные планировки, большие балконы с просторной кухней… Построен красивый детский сад. Рядом пруд. Да и цена за квадратный метр 36 000 рублей, что меня устраивало.

Жилой комплекс вызывал симпатию, да и застройщик надежный. Но у меня пока нет собственного автомобиля, а добираться с одного конца города на другой будет достаточно проблематично. Да и родителям не понравилось расположение нового района. А их мнение для меня важно.

Почти идеал, но, по слухам, с качеством беда

Второй жилой комплекс уже более близок был к идеалу. Он находился в районе, в котором я сейчас проживаю с родителями. Красивые высотки с детскими площадками, очень развитая инфраструктура, первая очередь введена в эксплуатацию на данный момент. Идеально. Но пообщавшись со знакомым, я поняла, что жилье не очень качественное, 2 года был долгострой. Жилой комплекс достраивали различные подрядчики. Ко всему этому была экономия на материалах. Тут я засомневалась…

А вот это – то, что надо!

Новостройка в центре Тулы.

Третий жилой комплекс, также расположен в моем районе. О нем много информации в интернете. Квартиры очень просторные. По проекту обещают даже фонтан во дворе. Недалеко находится новый вольер для выгула собак, что для меня важно, так как я обладательница собаки такой удивительной породы, как сибирский хаски. Мне всё понравилось!

И я решила приобрести свою первую недвижимость здесь. При обращении в агентство недвижимости мне помогли забронировать квартиру на 2 недели. А пока я начала собирать документы для банка…

Оформление ипотеки

Мне было предложено 2 банка: Сбербанк и ВТБ24. Первое финансовое учреждение предложило мне ипотеку под 10,5% в случае страховки жизни. Несмотря на то, что я на протяжении трех лет их зарплатный клиент и в пользовании у меня три карты – две из них золотые, когда я спросила у кредитного менеджера про свои льготы в Сбербанке, мне ответили, что у меня их нет. Неважно, зарплатный я клиент или просто мимо проходящий гражданин.

Отделение Сбербанка в Туле.

Теперь расскажу про ВТБ24. Данный банк мне всегда импонировал своим отношением к клиентам. Быстрое и качественное обслуживание, небольшие очереди ожидания, постоянные бонусы. Карта ВТБ24 у меня была однажды, когда я студенткой работала в магазине спортивной одежды. Через месяц я уволилась, но карта осталась и автоматически закрылась. Больше никаких обязательств у меня перед банком не было.

Мне повезло. ВТБ24 был надёжным партнером нашего застройщика. И я попала под акцию. Первый год ипотеки 6,7% годовых, последующие несколько лет 9,7% годовых в случае страховки жизни. Выбор банка был очевиден.

Собрав документы: паспорт, справку НДФЛ-2, заверенную копию трудовой книжки, я поехала в риэлтерское агентство. По приезду я сообщила, что буду подавать документы на одобрение в ВТБ24, т.к. меня устраивают их условия. Но риэлторы стали убеждать, что надо подать и в Сбербанк тоже. Я не хотела. К моему счастью, мой дом, в котором я присмотрела квартиру, Сбербанком не был аккредитован. Ура. И мы подали заявку на одобрение ипотеки в ВТБ24.

Финансовая часть ипотеки

Теперь финансовая сторона медали. Стоимость квартиры 1 400 000 рублей напрямую от застройщика. Если покупать жилье от подрядчика по договору уступки, то стоимость составит на 150 тысяч рублей меньше. Приобретая свою первую недвижимость, я решила без рисков покупать её у застройщика. Первоначальный взнос у меня был накоплен 800 тысяч рублей. Мне оставалось 600 тысяч рублей. Это именно та сумма, от которой ВТБ24 выдает ипотеки. Документы были поданы на одобрение недостающей суммы.

Прошло 5 рабочих дней. Гуляя по улице, я получила сообщение на телефон. Оно было от ВТБ24. В сообщении было одобрение суммы на 600 000 тысяч рублей на срок 7 лет и 2 месяца. С ежемесячным платежом 8 967,87 рубля первый год, последующие месяцы 9747,44 рубля. Радости моей не было предела!

Страхование жизни

На следующий день мне позвонили из отдела страхования ВТБ24. Данная льготная программа ипотечного кредитования предоставляется при обязательном соблюдении условия – это страхование жизни. Девушка милым голосом начала задавать различные вопросы.

По окончанию опроса мне была предложена страховка в размере 7 000 тысяч рублей ежегодно. Данная сумма меня смутила. Я опешила. У меня в голове промелькнула информация, что можно застраховаться совершено в любой фирме, главное подтвердить это документально.

Когда я озвучила девушке моё моментальное соображение, она предложила мне перезвонить, согласовав с начальником сумму страхования в мою пользу. Я согласилась. Через час менеджер перезвонила. Оказывается, в банке ВТБ24 опять же действует акция – страховка на 3 года стоит 3 000 рублей. То есть в год получается 1000 рублей. Платеж разовый Я не поверила, но согласилась на заманчивое предложение.

Позвонила своему риелтору и рассказала про разговор с отделом страхования. Агент по недвижимости с недоверием отнесся к такой сумме страховки жизни, и сказал, что это стоимость скорей всего за год. Я решила, что увижу сама, когда буду подписывать договор долевого участия. Хотелось верить в лучшее!

Завершающий этап оформления ипотеки

Утром следующего дня я поехала в банк. Меня встречала персональный менеджер по ипотеке. Она все рассказала мне. На все мои вопросы дала вразумительные ответы. Первоначальный взнос составил ровно 800 000 тысяч рублей, который я оплатила в кассе финансового учреждения. Дальше меня проводили в отдел страхования, оформлять страховку на жизнь.

Мне нравятся условия ипотеки в ВТБ24.

Удивительно, но озвученная по телефону стоимость страхования в размере 3 000 тысяч рублей действительно была за 3 года. После оплаты риэлтор сказала, что это её первый случай за 10 лет работы, когда страховка столько стоит. Подписав все документы в банке, я поехала в МФЦ. Там был завершающий этап подписания документов с представителем застройщика. Всё прошло хорошо!

Как продвигается погашение ипотеки

Прошел год. Что мы имеем. При первоначальном взносе 800 тысяч рублей, заём ипотечных денежных средств у банка составил 600 000 рублей. Ежемесячный платеж первый год составляет 8 967,87 рубля, следующие 6 лет и 2 месяца 9 747,44 рубля.

Если я буду платить по графику равными частями в определенное число месяца, моя переплата составит 211 979,82 рубля. На сегодняшний месяц октябрь 2018 года мой долг по ипотеке составляет 200 167,02 рубля, который я планирую закрыть в течение 6-9 месяцев.

Как я платила

С момента оформления ипотеки прошел год. Как я платила? Основной платеж в указанный при подписании договора день без просрочек. Делала досрочные погашения. Я долго не могла понять одну вещь: как правильно делать досрочные погашения. Сначала я думала, что нужно накопить нужную сумму, например 100 000 тысяч рублей за полгода, и на следующий день ее положить на счет. Это большое заблуждение.

Каждый ваш день – это пользование деньгами, которые вы взяли в долг у банка. В моем случае каждый день это примерно 300 рублей. В вашем случае может быть и больше. Исходя из этого, чем быстрее вы сделаете досрочное погашение, тем быстрее сгорят дни, а вместе с ними и плата за пользование кредитом.

Не надо никаких «подождем полгода». При досрочном погашении всегда выбирайте сокращение действия дней договора. Это намного выгоднее, чем изменение суммы обязательного платежа.

Когда ипотека полностью погашена, вы в банке берете справку о выплаченных процентах со своей основной суммы. Не просите менеджеров финансовых учреждений прописывать выплаченные проценты меньше, чем они на самом деле есть. Таким образом, вы можете вернуть 13 % с суммы уплаченных банку процентов!

Сохраняйте все чеки и квитанции

Еще одна важная вещь! Мне почти через год пришло смс-сообщение, что моя оплаченная страховка жизни прекратила действовать и нужно оплатить снова. Тут я пришла в замешательство. Сразу вспомнила слова риэлтора. Позвонила на горячую линию ВТБ24. Текст из смс-сообщения подтвердили. Вежливо попросили обращаться в страховую компанию ВТБ24.

В обеденный перерыв на работе я дошла в главный офис финансового учреждения со всеми документами. Страховая компания подтвердила, что мной оплачена страховка жизни на 3 года. Просто сотрудники, которые мне оформили ипотеку, не передали документацию об оплате в банк!

А без страховки жизни процентная ставка повышается на 1%. Я была зла. Но хорошо то, что хорошо кончается. В моем присутствии менеджер страхового отдела передал копию моей документации об оплате моей страховки жизни сотруднику банка, который внес данные в базу.

Будьте внимательны! Сохраняйте все чеки! Не бойтесь лишний раз позвонить в банк, уточнить свои данные. Это ваши деньги!

Практические советы

Не стесняйтесь манипулировать банком, говорите, что вы слышали, что конкуренты дают более выгодные предложения, как по ипотечным кредитам, так и по страховым случаям. Финансовые учреждения идут на уступки. С банком можно всегда договориться.

И ещё одно моё преимущество, как работника государственного учреждения. Когда квартира после ввода в эксплуатацию перейдет ко мне в собственность, я имею право подать документы на налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры, который мне возвращается в виде денежной суммы. А это в районе 182 000 тысяч рублей.

Внимательно читайте договоры, обязательно сохраняйте все чеки, ничего не выкидывайте! Ипотека – это не так страшно, как нам рассказывают с экранов телевизоров!

Читать еще:  Когда обновляется кредитная история 4 варианта
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×