132 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кредит на строительство дома топ7 банков условия в сбербанке

Ипотека на строительство дома в Сбербанке

Из-за финансовой нестабильности несколько лет назад многие банки свернули свои кредитные программы на строительство частного дома, так как данный вид кредитования считается самым рискованным из-за возможного недостроя.

Сбербанк же продолжает выдавать кредиты на строительство дома в 2020 году. Далее разберём подробно условия и преимущества этой программы в Сбербанке.

Особенности ипотеки на строительство дома

Главные плюсы загородного дома — отсутствие городского шума, наличие собственного участка и возможность строительства дома по индивидуальной планировке.

Процесс строительства контролируется лично, а квадратных метров здесь всегда будет больше, чем в квартире строящегося многоэтажного дома.

Вместе с тем ипотека на строительство частного дома – это большая ответственность, требующая от заёмщика серьёзного и взвешенного подхода. Если учесть все нюансы и чётко следовать запланированной схеме, то в итоге можно получить дом своей мечты.

Можно ли в Сбербанке взять ипотеку на строительство дома?

ПАО «Сбербанк России» — одна из немногих банковских организаций, в которой можно оформить кредит на строительство жилого дома.

Перед принятием решения по заявке соискатель кредита всесторонне проверяется, а для подтверждения серьёзности его намерений Сбербанку предоставляется залоговое обеспечение.

Ипотека на строительство дома выдаётся Сбербанком только в том случае, если у заёмщика имеется в собственности участок земли, или ему принадлежит право аренды на период, превышающий срок ипотеки.

Преимущества

Основное достоинство ипотеки под строительство дома в Сбербанке – приемлемая для такого вида кредитования процентная ставка.

Помимо того, имеются и другие преимущества, а именно:

  • Отсутствует комиссия за обслуживание займа и рассмотрение заявки.
  • На кредит могут претендовать инвалиды и неработающие пенсионеры.
  • Сбербанк выдаёт большую сумму, чем конкурирующие банки за счёт того, что учитываются дополнительные доходы соискателя без справок, на основании устного подтверждения.
  • Отсутствуют штрафы за досрочную выплату займа.
  • Данная программа в Сбербанке лояльна к госпрограммам: например, можно частично оплатить долг средствами маткапитала или субсидией, предназначенной для обеспечения молодых семей жильём.
  • У Сбербанка имеются особые льготы для зарплатных клиентов и для тех соискателей, чьи работодатели являются партнёрами Сбербанка.
  • Разрешается привлечение созаёмщиков.
  • Предлагаются льготные условия для заёмщиков, выбравших подрядчиков из списка аккредитованных строительных компаний.
  • На общую сумму выплаченных процентов заёмщик вправе оформить налоговый вычет (13%).
  • Сбербанк допускает отсрочки по кредиту сроком до 2 лет, в течение которых клиент платит только проценты. Получить отсрочку можно сразу же при оформлении кредита.
  • Сбербанк — единственная кредитная организация, позволяющая заёмщику строить дом самостоятельно, без привлечения аккредитованных застройщиков.

    Условия ипотеки для возведения дома в Сбербанке

    В 2020 году занять у Сбербанка деньги на строительство жилья можно только в рублях. Программа кредитования является целевой. Это значит, что выданные заёмщику средства не могут быть потрачены на иные нужды.

    Условия кредитования:

  • Минимальная сумма займа — 300 000 рублей; предельная сумма не должна превышать 75% договорной стоимости жилого помещения или 75% оценочной стоимости оформляемого в залог помещения.
  • Срок кредита – от 1 года до 30 лет.
  • Размер первоначального взноса — от 25%.
  • Обеспечение по кредиту — залог строящегося или иного жилого помещения; залог земельного участка или права аренды на него. На период до оформления в залог кредитуемой жилплощади необходимо предоставить другие формы обеспечения, например, поручительство физлиц или залог иного помещения.
  • Обязательное страхование залогового объекта (кроме участка земли) от рисков повреждения, утраты, гибели в пользу Сбербанка на весь срок действия ипотечного договора.
  • Процентную ставку по программе кредитования под строительство дома в Сбербанке можно узнать здесь.

    Надбавки к процентной ставке:

    • 0,3% — если соискатель не получает зарплату в Сбербанке;
    • 1% — на период до регистрации займа;
    • 1% — при отказе заёмщика застраховать свою жизнь и здоровье.

    Сниженная процентная ставка предназначена для лиц, являющихся участниками федеральных и региональных жилищных программ, реализуемых в рамках партнёрских соглашений ПАО Сбербанк с субъектами РФ.

    Требования к заёмщикам:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст: от 21 года до 75 лет на момент возврата кредита.
  • Стаж: не менее 6 месяцев на текущем рабочем месте и не менее 1 года общего стажа за 5 лет.
  • Возможность привлечения созаёмщиков.
  • Созаёмщиками по ипотеке могут выступать не более 3 физлиц; их доход учитывается при расчёте предельной суммы займа. Супруг(а) заёмщика является созаёмщиком в обязательном порядке независимо от его(её) платёжеспособности и возраста.

    Супруг(а) заёмщика не включается в состав созаёмщиков:

    • При наличии действующего брачного договора, в котором обозначен режим раздельной собственности на имущество супругов.
    • В случае отсутствия у супруга(и) гражданства РФ.

    Требования к созаёмщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику.

    Необходимые документы

    Для рассмотрения заявки необходимы следующие документы:

  • заявление заёмщика;
  • заявление залогодателя юрлица;
  • паспорта всех созаёмщиков/поручителей/залогодателей;
  • справки, подтверждающие платёжеспособность и трудовую занятость заёмщика/созаёмщика/поручителя (не предоставляются зарплатными клиентами Сбербанка);
  • документы по объекту недвижимости, предоставляемому в качестве залога.
  • После одобрения кредитной заявки соискатель кредита предоставляет:

    • документы по кредитуемой жилплощади (предоставляются в течение 90 календарных дней с момента принятия решения Сбербанком о выдаче кредита);
    • справки, подтверждающие наличие первоначального взноса.

    Обратите внимание! Перечень документов может дополняться другими бумагами по усмотрению банка.

    В рамках оформления ипотеки на строительство дома по программе «Молодая семья», кроме вышеуказанных документов, предоставляются свидетельства о браке и о рождении ребёнка.

    В случае привлечения родителей в качестве созаёмщиков потребуются документы, подтверждающие родство с титульным заёмщиком.

    Где можно оформить кредит на строительство дома?

    Кредит предоставляется в отделениях Сбербанка России по месту:

    • регистрации заёмщика/одного из созаёмщиков;
    • расположения кредитуемой недвижимости;
    • аккредитации фирмы-работодателя заёмщика/созаёмщика.

    Как получить ипотеку в Сбербанке на строительство дома?

    Получение займа для возведения частного дома подразумевает установленную последовательность действий. Соискателю необходимо:

  • Собрать и предоставить в Сбербанк предварительный пакет документов (правоустанавливающие документы на участок под застройку, проект дома).
  • Подать в отделение банка заявку и основной пакет документов.
  • Дождаться одобрения по заявке (на рассмотрение выделяется 2-5 дней).
  • Заключить кредитный договор с банком.
  • Получить первую часть займа.
  • Отчитаться перед кредитором о трате денег.
  • Получить вторую часть средств (процедура повторяется несколько раз; это зависит от того, на сколько частей разбита кредитная линия).
  • Зарегистрировать право собственности на дом после окончания строительства.
  • Передать дом банку в качестве залога с целью уменьшения процентов.
  • Читать еще:  Как правильно выбрать кредит и на что обращать внимание

    Сбербанк ограничивает срок строительства (обычно 3-мя годами). После окончания отведённого на строительство срока заёмщик должен зарегистрировать и застраховать дом, затем передать его банку в виде залога. Это позволит уменьшить проценты на 1 пункт.

    Обратите внимание! Заявку можно подать онлайн на сайте банка.

    Как погасить кредит?

    Кредит погашается ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. Допускается досрочное погашение займа (частичное или полное), осуществляемое по заявлению, содержащему дату, сумму и счёт, с которого будут перечислены денежные средства.

    Минимальная сумма досрочно возвращаемого кредита не ограничена. Комиссия за досрочное погашение не взимается.

    Штрафы и неустойки

    Неустойка взимается за несвоевременное внесение платежей и соответствует размеру ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора.

    Дополнительные возможности по кредиту

    Клиенту предоставляется возможность воспользоваться отсрочкой (до 2 лет) по уплате основной задолженности или увеличить период кредитования при условии предоставления бумаг, подтверждающих повышение стоимости возведения дома на период строительства.

    Кроме того, заёмщик вправе претендовать на налоговый вычет (13%), который распространяется на сумму процентов, выплаченных по целевому ипотечному кредиту. Размер вычета увеличен с 1 до 2 млн. рублей.

    Участники государственных программ «Материнский капитал» и «Молодая семья» имеют право воспользоваться бюджетными средствами для погашения тела кредита и процентов по займу или для внесения первоначального взноса по кредиту.

    Средства семейного сертификата не могут быть использованы на уплату штрафов и неустоек.

    Чтобы воспользоваться сертификатом по программе маткапитала для оформления кредита на постройку жилого дома, потребуется:

    1. Взять в Сбербанке справку об остатке задолженности.
    2. Обратиться в ПФ с этим документом и подать заявление на распоряжение средствами маткапитала в счёт частичного погашения кредита.
    3. После одобрения заявки со стороны ПФ заёмщику не придётся ничего согласовывать с банком: перечисленная сумма будет засчитана в счёт уплаты кредитных обязательств и позволит пересчитать суммы платежей.
    4. Далее сотрудники Сбербанка изменяют график погашения кредита; при этом уменьшаются ежемесячные суммы, но не меняются даты погашения и срок пользования деньгами.

    Участник программы «Молодая семья» вправе вложить выделенные ему средства государственной субсидии в размере до трети от стоимости строящегося объекта в счёт уплаты кредита на строительство, взятого в Сбербанке.

    Порядок использования сертификата тот же, только заёмщик обращается не в Пенсионный Фонд, а в орган местного самоуправления с заявлением на получение возможности расходования денег. Перечисление банку средств сертификата участника происходит в счёт погашения долга по телу кредита и процентов.

    Тенденция к строительству дома вдали от городской суеты очень популяризируется сегодня среди россиян. Жить за городом спокойнее и приятнее.

    А строительство дома в кредит — вполне оправданное решение для тех граждан, которые хотят переехать в новое жильё в ближайшее время, но денег на его возведение не хватает.

    Сбербанк готов поддержать такое решение путём выдачи кредита в рамках представленной выше программы.

    Как получить кредит на строительство частного дома в Сбербанке

    Если есть желание построить дом, но денег на это не хватает, нередко отдают предпочтение ипотеке. В Сбербанк кредит на строительство дома предоставляется в рамках отдельной программы с тем, чтобы учесть все нюансы и особенности.

    Условия ипотечного кредитования на частную застройку

    Взять кредит на строительство дома в Сбербанке доступно для всех категорий граждан. Ограничение существует только по возрасту: от 21 года. Кроме того, предусмотрен и максимальный возраст для заемщика к моменту окончания его обязательств перед банковским учреждением – до 75 лет.

    Сумму можно подобрать практически любую: 300 – 3000 тыс. рублей. Размер определяется согласно стоимости строительства и не может превышать 75%. Поэтому предварительно требуется заключить договора с застройщиками и подготовить смету, чтобы понимать, какой размер ссуды необходим.

    Основные параметры кредита на постройку частного дома

    Для оформления кредита на строительство дома, Сбербанк условия предлагает такие:

      Период погашения ссуды: до 30 лет. Первичный взнос: от 25%. Ставка: 13,5-14,5%.

    Перечень процентных ставок при оформлении жилищного займа

    Ставка может варьироваться весьма значительно, исходя из характеристик клиента и параметров ипотеки. Рассчитывать на более низкий показатель можно при таких условиях:

      Возможность уплаты большой части в качестве первой выплаты. Небольшой период. Заемщик получает начисления на зарплатную карточку данного банка. Клиент может предоставить недвижимость для залога. Заемщик оформил страховку на свою жизнь.

    До момента государственной регистрации жилья, к ставке прибавляется 1%. После прохождения данной процедуры, надбавка будет снята.

    Подтверждение уровня дохода

    Оформляя ипотечный кредит на строительство дома в Сбербанке, немаловажно побеспокоиться о подтверждении своих доходов. Это позволит получить оптимальный размер ипотеки. Для увеличения размера займа, рекомендуется учесть общие доходы семьи, в которые могут входить:

      Заработная плата второй половины. Доход от аренды жилплощади. Авторский гонорар. Начисления от частной практики. Прибыль от индивидуального предпринимательства. И т.п.

    Если доход семьи небольшой, можно воспользоваться помощью созаемщиков, чтобы увеличить кредитную сумму. Им может выступать любое лицо, не обязательно родственник. Особых требований к созаемщику не выдвигается. Но он имеет право на владение частью имущества.

    Условия кредитования на постройку частного дома

    В договоре указываются такие лица и размер, который они обязаны вносить, если имеется подобная договоренность. Если заемщик самостоятельно не сможет погашать свои обязательства, на законном основании с созаемщика будут стребованы выплаты. Супруг выступает созаемщиком по умолчанию, независимо от своего возраста или уровня дохода.

    Скачать анкету и справку о доходах по форме банка

    Расчет условий кредита на строительство

    Условия и параметры кредита на строительство дома в Сбербанке рассчитать можно предварительно на калькуляторе банка. Заполнив основные графы, можно получить детальную информацию: ежемесячный платеж, общая сумма переплаты, остаток долга. Данные предоставляются в виде графика и таблицы по месяцам на весь указанный срок. Поэтому стоит предварительно поэкспериментировать и проверить разные варианты подбора. Изменяя характеристики, можно подобрать вариант, подходящий по условиям.

    Расчет ипотеки онлайн

    Онлайн-калькулятор на кредит на строительство дома в Сбербанк включает такие пункты:

      Тип расчета. Подбирается по наиболее выгодному результату (сумме, доходу, ежемесячному платежу). Цена объекта ипотеки. Стоимость определяется по отчету уполномоченного эксперта. Размер первичной выплаты. Величина ипотеки. Оптимальная дата выдачи кредита. Срок погашения. Общая информация о клиенте (пол, возраст). Льготная категория (при условии получения зарплаты в данной кредитной организации). Доход. Наличие полиса страхования. Зарегистрирован ли объект ипотеки.
    Читать еще:  Кредит наличными в райффайзенбанке от 899

    Процесс выдачи кредита: этапы

    Чтобы оформить кредит на строительство жилого дома в Сбербанке, потребуется обратиться в отделение. По желанию, можно выбрать офис по таким критериям:

      По месту проживания (регистрации). По нахождению объекта недвижимости. По нахождению предприятия, где работает клиент.

    К этому моменту стоит предварительно подготовить первичный пакет бумаг, которые понадобятся банку для принятия решения относительно предоставления ипотеки. К таким относят паспорт и документы с места работы.

    Документы для оформления ипотеки

    Оформление подобного вида займа осуществляется при подаче следующих документов:

    1. Трудовая книжка.
    2. Справка, подтверждающая временной период занятости клиента в занимаемой должности на данном предприятии.
    3. Справка НДФЛ-2.
    4. Справка, выданная для заполнения по форме банка. Содержит размеры доходов за полгода в нынешней должности. Заполняется работодателем на основании бухгалтерских отчетов в случае, если нет возможности выдать стандартный документ.
    5. Бумага, подтверждающая дополнительный доход.

    Для получения заемных средств на постройку дома предусмотрено несколько вариантов кредитования

    Если заемщик имеет возможность воспользоваться льготами согласно одной из программ, нужны и иные документы. Например:

    1. кредит на строительство дома в Сбербанк «Молодая семья»: свидетельство, подтверждающее состояние в браке, бумага о рождении ребенка.
    2. Многодетная семья: удостоверение многодетной пары, документы детей и о заключении брака.
    3. Бюджетникам: удостоверение работника государственного муниципального учреждения, органа МВД и т.п.
    4. Военным: удостоверение участника НИС.

    Кроме этого, клиенты могут использовать материнский капитал для данных целей. В этом случае предоставляется сертификат на его выдачу и выписка со счета, чтобы уточнить размер остатка. Если семья по закону может рассчитывать на увеличение жилплощади или улучшение ее условий, она может подать заявку на выдачу субсидии в местные органы самоуправления. При согласовании, государственная субсидия может быть задействована для выплаты первого взноса или погашения части кредита.

    После согласования, чтобы получить кредит на строительство дома в Сбербанке, клиенту потребуется за 60 дней подготовить и предоставить ряд документов непосредственно на объект строительства:

    1. Преддоговор-основание, договор на стройку.
    2. Разрешение на возведение построек.
    3. Свидетельство, дающее право на владение участком, на котором возводится дом.
    4. Смета работ, смета материалов.
    5. Отчет об оценке строящегося жилья.

    Также необходимо подтвердить банку, что у заемщика есть в наличии достаточная сумма для выплаты первой части ипотеки. Таким гарантом выступает выписка из банка или расписка или иной документ о принятии застройщиком аванса от клиента.

    Видео-обзор, как взять ипотеку в Сбербанке

    Далее предлагаем вашему вниманию видео-ролик о том, как оформить ипотеку и как рассчитать кредит воспользовавшись онлайн-калькулятором.

    Заключение

    Мечта о собственном доме может осуществиться, если гражданин обратиться в кредитную организацию для получения заемных средств на его постройку. Для различных категорий заемщиков предусмотрена обширная линейка жилищных кредитов, имеющих разные условия и процентные ставки.

    Кредиты на строительство от Сбербанка России в Видном

    Кредитный калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 7 предложениям кредитов на строительство от Сбербанка России в Видном. На сроки до 20 лет в банке можно взять кредит на строительные работы на сумму 3000 10000000 рублей . Ознакомьтесь с подходящими предложениями потребительского кредитования от Сбербанка России в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки продукта банка на сумму 250000 рублей, при оформлении кредита на строительство на срок 2 года.

    Расчет расходов на кредит Сбербанка России

    • Без подтверждения дохода
    • Без залога
    • Срок рассмотрения до недели
    • Без поручительства
    СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Требуется подтверждения дохода
    • Без залога
    • Срок рассмотрения до 2-х дней
    • Без поручительства
    СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Требуется подтверждения дохода
    • Без залога
    • Без поручительства
    СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Требуется подтверждения дохода
    • Без залога
    • Срок рассмотрения до 2-х дней
    • Требуется поручительство
    СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Без подтверждения дохода
    • Без залога
    • Срок рассмотрения день в день
    • Без поручительства
    СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Требуется подтверждения дохода
    • Без залога
    • Срок рассмотрения до 2-х дней
    • Без поручительства
    СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    • Требуется подтверждения дохода
    • Требуется обеспечение
    • Срок рассмотрения больше недели
    • Требуется поручительство

    Информация о ставках и условиях кредита в Видном предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    Рассчитайте кредит на строительство от Сбербанка России на Выберу.ру. Онлайн-калькулятор позволит изучить все действующие в 2020 году программы и принять решение, предварительно оценив возможную нагрузку на ваш бюджет.

    Чтобы воспользоваться калькулятором, укажите в нем сумму, срок, условия, цель оформления и специальную программу, если вас таковая интересует. Введенные данные будут применены ко всем программам в списке.

    Особенности программы

    Важно помнить – заем на строительство не является ипотекой. Ипотечный кредит – это отдельный продукт, который включает в себя и другие категории.

    Отличительная черта этой программы в том, что получение денег на строительство – это, по сути, нецелевой потребительский кредит. То есть банк не будет проверять, на что вы потратили деньги. Кроме того, в отличие от ипотеки, построенный дом не находится в залоге кредитора, поэтому вы можете распорядиться им еще до того, как выплатите долг.

    Какие документы нужны

    Чтобы взять заем на постройку дома или дачи в Сбербанке России в 2020 году, потребуется стандартный пакет документов:

    • паспорт;
    • справки о доходе (по форме банка или 2-НДФЛ);
    • копия трудовой книжки;
    • заявка (онлайн или в отделении);
    • дополнительные документы, список которых определяет сама организация.

    Похожие продукты других банков

    Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов Сбербанке России в Видном. Если заявка одобрена, чтобы оформить кредит в Сбербанке России, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами. Если вы получаете кредит наличными, он будет выдан вам в кассе банка.

    Кредит на строительство в «Сбербанке»: условия, тарифы

    Банки Сегодня Лайв

    Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

    А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

    Выстроить собственный дом в черте города или за ее пределами, вкладывая только личные сбережения, довольно сложно. Потребуется значительная сумма. Поэтому многие предпочитают оформить кредит на строительство. И в этом вопросе помогает «Сбербанк». Он разработал специальную кредитную программу. Рассмотрим ее условия более подробно.

    Преимущества оформления кредита на строительство в «Сбербанке»

    Основные достоинства – низкая процентная ставка и возможность взять большую сумму, по сравнению с предложениями других банков. Кроме этого, «Сбербанк» не взимает комиссию за оформления ипотеки на строительство. Он не предусматривает штрафы и пени за досрочное погашение займа. То есть, оформляя кредит на 10 лет, клиент может погасить его намного раньше, и при этом сэкономит на оплате процентов.

    Стоит отметить, «Сбербанк» сотрудничает с различными строительными компаниями. Если клиент захочет обратиться к одной из них, банк предоставит ему скидку по процентной ставке.

    Оформить кредит можно непосредственно в отделении банка, предоставив необходимый пакет документов. Также у клиента есть возможность подать заявку в режиме онлайн. Сделать это можно на сайте «Сбербанка». Для этого заполняют специальную форму и отправляют ее. Предварительное решение принимают в течение нескольких дней.

    Условия кредитования

    Ипотека на строительство дома – залоговый кредит. То есть, по нему предусмотрено поручительство и залог. В качестве последнего может выступать как строящийся объект, так и уже готовая недвижимость. Если в залог передают дом, земельный участок также оформляют в залог.

    Чтобы оформить кредит на большую сумму разрешено привлекать не более 3-х поручителей. При принятии решения будут брать во внимание доход каждого из них.

    Минимальная сумма кредиты на строительство, которую может выдать «Сбербанк», оставляет 300 тыс. руб. Срок кредитования – от 1 года до 30 лет. Клиент на первоначальном этапе оформления должен внести 25% от одобренной суммы ипотеки. Это условие программы одинаковое для всех заемщиков. Банк предоставляет в кредит не более 75% от оценочной стоимости недвижимости.

    Обязательно нужно оформить страховку жизни заемщика и залогового имущества. Без нее банк вправе отказать клиенту в выдаче займа на строительство дома. А самое главное – от клиента потребуют подтвердить целевую трату кредитных денег. Банк после одобрения кредита изначально перечисляет первую часть суммы. Затем он проверяет, на что они были потрачены. И уже после этого перечисляет вторую часть суммы.

    Условия и процентные ставки

    СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Общий платеж, руб. Платеж, руб.
    ЗаемщикиРазмер первоначального взносаМакс. сумма кредитованияСрок кредитаМин. сумма кредитаПроцентная ставка, годовых
    Клиенты, получающие зарплату на карту/счет в банке25%75% от оценочной стоимости залогаДо 30 лет300 тыс. руб.11,6%
    Клиенты, не получающие зарплату в Сбербанке25%75% от оценочной стоимости залогаДо 30 лет300 тыс. руб.11,9%

    Максимальная сумма кредита устанавливается для каждого заемщика индивидуально. При рассмотрении учитывают общий доход основного заемщика и поручителей.

    Если заемщик отказывается страховать жизнь и здоровье к его основной ставке прибавляют 1%. То есть, если он является клиентом банка, его ставка по кредиту составит 12,6%, если он не получает ЗП через банк – 12,9%. Также стоит учесть, что на период до регистрации ипотеки на строительство процентная ставка увеличена на 1%.

    Требования к заемщику

    Оформить кредит на строительство дома могут только граждане РФ с постоянной регистрацией на территории государства. На момент выдачи займа клиенту должно быть не менее 21 года, а на момент его погашения – не более 75 лет.

    • официальное трудоустройство на последнем месте работы не менее 6 мес.;
    • трудовой стаж заемщика за последние 5 лет не должен быть менее 1 года;
    • подтверждение доходов за последние 6-12 мес.

    Если в качестве созаемщика выступает супруг/супруга, необходимо предоставить свидетельство о браке. Созаемщик подтверждает свои доходы аналогично основному заемщику.

    Документы для оформления кредита

    Изначально клиент заполняет анкету заемщика. Затем предоставляет свой паспорт, а также документы созаемщиков. На начальном этапе потребуется подтверждение финансового состояния и официального трудоустройства. Клиент предоставляет копию трудовой книжки, заверенную работодателем, и справку о доходах за последние 6-12 мес.

    Если заемщик получает ЗП на карту «Сбербанка», подтверждение его финансового состояния не требуется.

    В качестве обеспечения по кредиту может выступать не только строящийся объект, но уже сданный в эксплуатацию. В том случае, если его предоставляют в качестве обеспечения, нужно подтвердить право собственности на него.

    Для получения кредита по программе «Молодая семья» потребуются дополнительные документы:

    • свидетельство о браке (не нужно предоставлять лицам из неполных семей);
    • свидетельство о рождении ребенка (детей);
    • паспорта и подтверждение доходов поручителей.

    Если в качестве них выступают родители одного из супругов, потребуется подтверждение родства. Заемщик предоставляет свидетельство о рождении, заключение о смене фамилии и прочие документы (по требованию банка).

    Заполнение анкеты

    Заявление на выдачу кредита заполняют заемщик, созаемщики и поручители. В документе указывают следующую информацию:

    • ФИО, дату рождения, ИНН;
    • паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан);
    • сведения о смене фамилии (при вступлении в брак);
    • контактные данные (несколько номеров телефонов, по которым банк сможет связаться с заемщиком);
    • адрес регистрации и места проживания, если они отличаются;
    • данные о ближайших родственниках (указывают данные супруга/супруги, поручителей).

    Далее указывают информацию об образовании и семейном положении (номер и серия свидетельства о браке/разводе). Также нужно написать сведения о трудоустройстве:

    • реквизиты работодателя;
    • вид деятельности организации;
    • тип договора (трудовой или ГПХ);
    • стаж работы;
    • занимаемая должность.

    Затем указывают размер ежемесячных доходов и расходов, информацию об имуществе, которое имеется в собственности. После этого прописывают необходимую сумму на строительство дома, возможность участия в льготной программе кредитования.

    Требования, предъявляемые к возводимому объекту

    Основное требование – земельный участок должен быть в собственности заемщика (быть приватизированным). Далее, проект дома должен быть составлен профессиональным архитектором. То есть, нужно изначально утвердить соответствующую документацию.

    Необходимо предусмотреть подведение к объекту коммуникаций:

    • свет;
    • газ;
    • вода;
    • канализация (если есть возможность подключить объект к центральной канализационной системе).

    Участок должен находиться в регионе присутствия банковского отделения, в которое заемщик подает заявку.

    В заключении …

    Строительство дома – посильная ноша для тех, кто решил взять кредит на эти цели в «Сбербанке». В этом учреждении для каждого клиента предусмотрены индивидуальные условия предоставления займа. Для его оформления нужно предоставить пакет документов. Решение принимают в течение нескольких дней.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector