1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры при каких условиях

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры? При каких условиях?

Сейчас вычеты предоставляются самим налогоплательщикам, а не на объекты, как было раньше.

Таким образом, на компенсацию расходов в случае приобретения жилья может рассчитывать каждый член семьи.

При этом требования можно выставлять даже спустя несколько лет.

Как получать налоговые вычеты, приобретая квартиру?

Если говорить проще, то налоговыми вычетами считаются суммы, которые уменьшают размер дохода, подлежащего налогообложению. Но иногда вычеты позволяют вернуть часть налога, который ранее уже был уплачен в бюджет. Это происходит по отношению только к некоторым из видов расходов.

Возврат части налогов возможен, когда приобретается какой-либо объект строительства. Один налогоплательщик может получить максимум 260 тысяч рублей.

У кого есть право на получение налогового вычета за покупку квартиры ?

Каждый гражданин, уплачивающий налог в бюджет, имеет право заявить о возврате части суммы. При этом к учёту принимается сумма не более двух миллионов рублей. Налоговый вычет можно получить только один раз.

Налогоплательщики следующих категорий могут претендовать на данную компенсацию:

  1. Наёмные работники, если работодатель платит за них стандартные 13 процентов.
  2. Получатели дивидендов по причине участия в ООО или АО.
  3. Работающие на основе гражданско-правовых договоров, а также другие плательщики НДФЛ.

Получение выплат: особенности

Первый шаг – обращение в налоговую службу по месту жительства.

При обращении требуется заранее подготовить следующие документы:

  • Доказательства расходов, понесённых налогоплательщиком.
  • Кредитные договоры, если выплаты связаны с погашением задолженностей по ним.
  • Договор на приобретение объекта недвижимости. Либо свидетельство по государственной регистрации.
  • Подтверждение государственной регистрации жилого дома, если возводится именно данный объект.
  • Справка 2-НДФЛ о доходах на протяжении предыдущих трёх лет.
  • Документы в доказательство того, что по целевому кредиту уплачивались проценты.
  • Копия свидетельства о браке, если речь идёт о супругах.
  • Письменное согласие по поводу распределения выплат между участниками сделки, если в том возникает необходимость.

Кроме того, обязательным требованием становится заполнение налоговых деклараций с использованием формы 3-НДФЛ.

Исключение удержания подоходного налога с текущей заработной платы

Уведомление о праве на налоговый вычет в этом случае подаётся соответствующему органу. При этом гражданин имеет права не дожидаться окончания года. При этом так же выполняется несколько действий:

  1. Заявление на получение вычета составляется в произвольной форме.
  2. Далее готовятся документы, подтверждающие право на сам вычет.
  3. В налоговый орган по месту жительства подаются все документы.
  4. Ответ обычно приходит максимум спустя тридцать дней.
  5. После этого выданное налоговым органом уведомление передаётся работодателю. На основании данного документа гражданину и будет предоставляться скидка.

Если форма перехода прав собственности электронная?

Согласно действующему законодательству, электронные версии документов обладают такой же силой, что и бумажные. Потому при передаче этих бумаг на проверку можно воспользоваться официальным сайтом налоговой службы, что облегчить взаимодействие с представителями властей.

О законах, регулирующих вопрос

Статья 220 НК РФ – вот где стоит искать основные положения, связанные с данным направлением. 212-ФЗ ввёл некоторые новые положения, которые начали действовать с первого января 2014 года.

У кого есть право на возврат?

Условия возврата и расчёта

Каждый резидент Российской Федерации имеет право по получению вычета, если верить законодательству. Но при некоторых обстоятельствах данное действие становится невозможным:

  • Приобретение жилья в строящемся доме.

Для получения компенсации придётся дождаться момента, когда объект будет завершён. Деньги выплачиваются только после оформления бумаг, связанных с имущественными правами.

Женщины имеют право подавать на вычеты только после того, как снова выйдут на работу.

  • Приобретение квартиры первоначально за счёт субсидий от государства, других подобных программ.
  • Отсутствие каких-либо документов в предоставляемом пакете.
  • Совершение сделки подчинёнными лицами.
  • Приобретение жилья работодателем для сотрудников.
  • Отсутствие официального трудоустройства.
  • Статус военного, ребёнка-сироты, студента в возрасте 24 лет, нерезидента РФ.
  • Получение вычета ранее.
  • Приобретение объекта с участием родственников.

Наиболее полные консультации по интересующим вопросам получаются при обращении к сотрудникам территориального отделения ПФР. Некоторые поправки в законодательстве относятся не ко всем регионам.

Что касается суммы вычета, то сейчас самая большая составляет не более 2 миллионов рублей. Возвращать налог можно несколько лет, пока расходы не будут компенсированы полностью.

Уменьшение и увеличение суммы вычетов

Наличие следующих условий приводит к тому, что сумма вычетов становится больше:

  1. Под квартиру или дом оформлен ипотечный кредит.

Тогда можно вернуть не только 13 процентов от стоимости жилья, но и ещё расходы в связи с оплатой процентов по договору. В данном случае ограничения по итоговой сумме отсутствуют. Неважно, сколько процентов оплачено, вернут гражданину не более 13%.

  1. Гражданин сам занимается строительными работами по квартире.

Тогда к первоначальной стоимости прибавляются расходы, связанные с отделкой.

Но возможны и ситуации, когда компенсация становится меньше.

  • Оформление долевой собственности. Тогда компенсация распределяется в равных долях между всеми собственниками.
  • Когда на протяжении одного года продаётся квартира за сумму свыше миллиона рублей, которая находилась в собственности меньше трёх лет. И в этом же году приобретается другое жильё, за которое и планируется получить вычет.

Заполнение 3-НДФЛ для налоговой инспекции

В налоговую инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ можно сдавать на протяжении всего года. По срокам и датам ограничения в данном смысле практически отсутствуют. Но чем раньше принимается декларация, тем раньше деньги поступят на счёт пользователя. Проверка занимает до 2–3 месяцев.

Первую декларацию можно подавать за год, в котором была совершена сделка.

Составление договора купли-продажи обязательно в случае приобретения готового жилья. Датой приобретения будет считаться день, который указан в регистрационном свидетельстве.

Если же имеется в виду инвестирование незавершённых объектов, то учитывается дата, указанная в акте о передаче объекта.

Имущественные вычеты выдаются, даже если квартира приобретается 10–15 лет назад. По давности покупки также не предвидится никаких ограничений. Главное – помнить, что опираться надо только на правила возврата, которые действовали в год совершения сделки.

О документах для заполнения 3-НДФЛ

Возврат подоходного налога возможен при наличии следующих бумаг:

  • Справка из банка о том, какие проценты уплачены по основному договору.
  • Ипотечный договор или копия, если есть.
  • Чеки и квитанции по дополнительным расходам, направленным на обустройство квартиры.
  • Чеки по оплате самого жилья.
  • Акт приёма-передачи.
  • Регистрационное свидетельство на собственность.
  • Договор на покупку-продажу.
  • Справка 2-НДФЛ по доходам на протяжении года.

Копии всех этих документов – обязательные приложения к самой налоговой декларации. Но инспектора часто требуют предъявлять только оригиналы. Лучше взять их с собой, чтобы можно было сразу предъявить.

Читать еще:  Кредит юридическим лицам без залога и поручителей топ10 банков

На каких основаниях возможны отказы?

Такое тоже возможно, если обнаружены следующие обстоятельства.

  1. Противоречивая информация в самой декларации либо подтверждающих документах.
  2. Отсутствие оснований для предоставления вычета в поданных бумагах.
  3. Ошибки при заполнении, в том числе – самой декларации 3-НДФЛ.
  4. Приобретение жилья для работника за счёт средств работодателя.
  5. Участие близких родственников в сделке.
  6. Сделка между гражданами, когда один подчинён другому.
  7. Использование средств других госпрограмм.
  8. Использование материнского капитала и других видов поддержки.

Особенности общей долевой собственности

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ

Здесь применяются общие правила, которые распространяются на всех дольщиков. То есть, один супруг не может получить долю за другого или воспользоваться правом вместо него.

При этом покупка жилья в долях возможна как при наличии брачного контракта, так и без него. Но на территории РФ вообще мало кто оформляет подобные соглашения. Чаще всего используются стандартные документы на покупку-продажу жилья.

Супруги распределяют доли между собой, в дальнейшем занимаются государственной регистрацией. Такие соглашения так же принимаются контролирующими службами, и могут стать основанием для вычета. Хорошо, если размер долей при этом одинаков.

Распределение вычета должно происходить с целью максимальной выгоды. Кроме того, гражданам интересно решать подобные вопросы как можно быстрее. Мотивация при распределении зависит от того, как складывается жизненная ситуация. Но нужно быть готовыми к тому, что налоговые службы откажут. Ведь каждый супруг должен претендовать на 50 процентов от общего имущества. Любые другие отклонения якобы вызывают сомнения. И становятся причиной отказов. Оспорить подобные решения возможно только в судебном порядке.

Возврат подоходного налога при покупке жилья – отличная возможность вернуть хотя бы часть средств в семейный бюджет, чтобы затем направить их на реализацию других целей.

Главное – заранее позаботиться о том, чтобы все документы были собраны, заполнены без ошибок. Даже бухгалтера на предприятиях нередко допускают ошибки. Потому при возможности рекомендуется воспользоваться помощью сторонних специалистов в области юриспруденции с практическим опытом. То же касается составление декларации. Юристы учтут все нюансы конкретной ситуации.

Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры смотрите в следующем видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Какой положен налоговый вычет

А больше — не просить

Если покупает семья

Даешь отделку

  • договор купли-продажи квартиры/дома, выписка из ЕГРН, подтверждающая права на купленную недвижимость
  • копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретение имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)
  • при погашении процентов по кредиту: 1) кредитный договор, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами, 2) копии документов, свидетельствующих об уплате процентов по кредиту (например, справка из банка). Если при покупке квартиры был составлен договор купли-продажи, где значится сумма более 1 млн., второй вариант, конечно же, выгоднее. Особенно в мегаполисах, где реальная стоимость даже самого дохлого жилья определенно превышает порог в миллион.

А где получить?

1. Через налоговую

В этом случае за вычетом надо обращаться по окончании того года, когда вы купили жилье. Понадобится оформить налоговую декларацию (3-НДФЛ), взять в бухгалтерии по месту работы справку об уплаченном подоходном налоге (2-НДФЛ), подготовить копии документов, подтверждающих права на купленное или построенное жилье и понесенные расходы, — и подать это все в налоговую. Возможные подводные камни: выплата вычета затянется. Причины могут быть разные. Например, вы неправильно оформили декларацию, а налоговики «забыли» вам об этом сказать. Или возникли какие-то еще бюрократические проволочки.
Реальный плюс — вы получите на счет сразу всю запрошенную сумму вычета, которая очень может пригодиться, например, на покупку мебели в новую квартиру.

2. У работодателя

Ждать окончания года не надо, за вычетом можно обращаться сразу после оформления своих прав на новое жилье.
Обратиться для начала надо опять-таки в свою налоговую. Понадобится написать заявление о праве на имущественный вычет, приложить к нему все те же документы, что и в первом случае, и ждать. По истечении 30 дней уведомление вам должны выдать. Этот документ необходимо отнести в свою бухгалтерию. Все.
Минус этого варианта — живыми деньгами сумму вычета вам не выдадут. Но в дни зарплаты будете получать больше — на те самые 13% подоходного налога. Бухгалтерия не станет с вас его брать до тех пор, пока не будет выбрана вся сумма вычета.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

В данной статье пойдет речь про налоговый вычет при покупке квартиры.

У каждого работающего гражданина при покупке квартиры, есть возможность вернуть часть уплаченного ранее в бюджет НДФЛ, для этого применяется имущественный налоговый вычет. Но при этом необходимо соблюдать ряд условий.

НДФЛ расшифровывается, как налог на доходы физических лиц, также используется понятие, как подоходный налог.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры?

При подтверждении фактических расходов на покупку ( строительство ) жилья, а также по внесенным процентам за ипотеку , заявителю предоставляется возможность налогового послабления в виде имущественного вычета. Его можн о получ ить в виде:

  • возврата одной суммой по итогам прошедшего календарного года уплаченного за год НДФЛ по ставке 13 %;
  • освобождения от удержания НДФЛ с получаемого у работодателя дохода.

Кто имеет право на получение налогового вычета при покупке квартиры?

Получит вычет имеют право граждане при одновременном выполнении условий:

  • иметь статус налогов ого резидент а РФ (проживать на территории России 183 и более дней в году);
  • получа ть доход, облагаемый налогом по ставке 13 %.

Жилое помещение, приобретенное супругами в период официального брака, признается их совместной собственностью. Здесь не имеет значения, на кого из супругов оно оформлено. Оформить налоговый вычет с этого приобретения могут и муж и жена, если ранее право не использовано.

Виды возврата налога при покупке квартиры

Предусмотрены следующие виды возврата (ст. 220 НК) , связанных:

  1. С покупкой жилья. П осле получения в собственность жилого помещения (квартиры или их долей) в связи с его покупкой можно применить вычет с суммы фактически понесенны х расход ов
  2. С ремонтом помещения. При условии, что в договоре сделки указано, что квартира или дом продаются без отделки либо незавершенное строительство, то можно подтвердить расходы на материалы и услуги по завершению ремонта.
  3. С процентами по ипотеке. Кредитные средства банка должны быть использованы только для целей покупки квартиры. Заемщик может вернуть 13 % по уплаченным процентам банку.
Читать еще:  Какие банки выдают кредиты под морские суда

В каком размере можно получить вычет?

Величина вычета соответствует фактическим расходам, но ограничена следующими значениями:

  • не более 2 000 000 рублей (максимально вернуть можно 260 000 рублей) — при строительстве или покупке квартиры (а также доли в квартире или доме);
  • не более 3 000 000 рублей (возврат не превышает 390 000 рублей) — с процентов по ипотечному займу.

Сколько раз можно получить налоговый вычет за квартиру?

В рамках налогового законодательства, действовавшего до наступления 2014 года, граждане, могли получить налоговый вычет в связи с покупкой жилья только один раз. При этом не имел значения размер понесенных расходов.

После 2014 года в НК внесены поправки, ограничивающие размер имущественного вычета размером 2 млн. рублей, но дали возможность использовать право несколько раз до достижения предельной суммы (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК).

Например, гражданин приобрел жилье в 2016 году стоимостью 1 200 000 рублей, оформил и получил по ней вычет. Затем в 2018 году купил квартиру по цене 1 500 000 рублей. Но остаток вычета составил 800 000 рублей (2 000 000 – 1 200 000). Эта сумма и будет считаться неиспользованным вычетом и по нему можно вернуть подоходный налог.

Рассчитать сумму налогового вычета можно с помощью онлайн калькулятора.

За какой период можно вернуть налог?

У налогоплательщика возникает право на вычет при покупки квартиры с года, когда:

  • имущество зарегистрировано в собственность в Росреестре (подтверждено выпиской из ЕГРН);
  • подписан передаточный акт на квартиру в новостройке;
  • возврат вычета с покупки квартиры произведен полностью, если оформляется еще и по процентам по ипотечному займу.

Обратиться с заявлением на возврат НДФЛ можно на следующий год после покупки квартиры. Если после даты приобретения жилья доходов не было, то заявиться за возвратом можно после того, как они появятся. Но по общему правилу подается заявление в течение трех лет с даты уплаты за покупку квартиры.

Обращение за возвратом доступно на следующий год после возникновения на него права. Можно получить его сразу одной суммой за три года. Например, по приобретенной в 2019 году квартире заявление следует подать с 2020 по 2022 год.

В большинстве ситуаций за один календарный год используется только часть налогового вычета. Остаток переносится на последующие периоды.

Порядок предоставления вычета

Алгоритм действий следующий:

  1. Подготовьте необходимые документы.

В зависимости от объекта и расходов потребуется представить в налоговый орган следующие подтверждающие документы:

  • выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи с актом приема-передачи (договора долевого участия с передаточным актом по новостройке);
  • платежные документы по понесенным расходам;
  • кредитный договор по ипотеке взятой на покупку жилья и справка о фактически внесенных платежах по процентам;
  • справка с работы о полученных доходах по форме 2-НДФЛ;
  • копия брачного свидетельства и заявление о распределении налогового вычета между супругами, если квартира приобретена в период брака.
  1. Составьте декларацию по форме 3-НДФЛ и предоставьте в налоговый орган с документами.

Срок подачи декларации установлен налоговым законодательством – до 30 апреля следующего года за годом возникновения права на имущественный вычет. К декларации прилагаются подтверждающие документы и заявление на возврат с указанием реквизитов счета, куда его следует произвести.

  1. Дождитесь проверки декларации и поступления денежных средств.

На камеральную проверку отводится три месяца от даты поступления всех необходимых документов. Еще в течение месяца производится перечисление суммы возврата в случае успешной проверки.

Если заявление с реквизитами счета подано после проверки, то месячный срок на перечисление следует отсчитывать от даты его подачи.

Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земли

Что такое имущественный налоговый вычет?

Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка можно вернуть часть денег в размере уплаченного в прошлом НДФЛ. Налоговый вычет описан в ст. 220 НК РФ. Льгота направлена на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить жилищные условия.

Если Вы официально работаете, платите НДФЛ и приобрели квартиру или дом, то имеете право вернуть до 13% от стоимости жилья. Кроме этого Вы можете также вернуть до 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов.

В каких случаях можно получить имущественный вычет?

Воспользовавшись имущественным вычетом, Вы можете вернуть часть расходов на:

  • приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
  • приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
  • проценты по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
  • отделку жилья, если оно было приобретено у застройщика без отделки.

Вычет НЕ предоставляется:

  • при покупке недвижимости у взаимозависимых лиц: супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.;
  • если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета (см. Однократность вычета).

Размер налогового вычета

Сумма налога, которую Вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.

  1. В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн руб. x 13% = 260 тыс. рублей).
    Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.
  2. За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет НДФЛ (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. Когда и за какой период можно получить налоговый вычет?)
  3. В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере без ограничений.
  4. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой в 3 млн рублей (т.е. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн руб. x 13% = 390 тыс. руб.). При покупке дорогого жилья бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.

Обратите внимание: ограничение по сумме возврата за основной имущественный вычет для одного человека составляет 260 тыс. руб., вычет по кредитным процентам 390 тыс. рублей. Если квартира приобретена после 01.01.2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов. Подробнее ознакомиться с данной информацией можно в статье: Особенности получения имущественного вычета при покупке жилья супругами.

Пример 1: В 2019 году Иванов А.А. купил квартиру за 2,5 млн рублей. При этом за 2019 год он заработал 500 тыс. рублей и уплатил 65 тыс. рублей НДФЛ. В данном случае максимальная сумма, которую Иванов А.А. сможет вернуть, составляет 2 млн х 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2019 год он сможет получить только 65 тыс. рублей, а 195 тысяч останутся для возврата в последующие годы.

Пример 2: В 2017 году Васильев В.Г. приобрел квартиру за 1 млн рублей. В 2020 году Васильев В.Г. узнал о возможности налогового вычета и решил оформить его. В общей сумме Васильев может себе вернуть 1 млн руб. х 13% = 130 тысяч рублей. Если учесть, что Васильев в 2017-2019 годах зарабатывал 400 тыс. рублей ежегодно и платил 52 тыс. рублей НДФЛ, то в 2020 году он сможет вернуть: 52 тыс. руб. за 2017 год, 52 тыс. руб. за 2018 год и 26 тыс. руб. (остаток от 130 тыс.) за 2019 год.

Дополнительные и более сложные (ипотечные проценты, доли и т.п.) примеры расчетов вычета Вы можете найти здесь: Примеры расчета имущественного налогового вычета.

Однократность права на вычет

Налоговый Кодекс ограничивает возможность многократного использования вычета при покупке жилья. При этом ограничения были изменены с 1 января 2014 года (изменения подробно описаны в нашей статье Изменения в имущественном вычете при покупке жилья в 2014 году).

На текущий момент ограничения действуют следующим образом:

По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс. рублей, то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете.

Пример: в 2013 году Сахаров А.Т. приобрел квартиру за 1,5 млн рублей и воспользовался после покупки налоговым вычетом. В 2019 году Сахаров А.Т. снова купил квартиру за 2 млн рублей. Дополучить вычет в 500 тыс. рублей до 2 млн он не сможет.

При покупке жилья после 1 января 2014 года (если Вы не воспользовались вычетом ранее), имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета, который Вы можете получить за всю жизнь (без учета ипотечных процентов) даже в этом случае строго ограничен 2 млн рублей (260 тыс. рублей к возврату).

Пример: в начале 2019 года Гусев А.К. купил квартиру за 1,7 млн рублей. В сентябре 2019 года он также приобрел комнату за 500 тыс. рублей. По окончанию 2019 года (в 2020 году) Гусев А.К. сможет оформить вычет на 2 млн рублей: 1,7 млн рублей за квартиру и добрать 300 тыс. рублей за комнату.

Обратите внимание: Если по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, Вы получили только основной вычет, то Вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку. Более подробно о данной возможности Вы можете прочитать в нашей статье Повторный имущественный вычет по ипотечным процентам

Более подробно ознакомиться с информацией об ограничениях получения имущественного вычета Вы можете в статье: Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома.

Как получить вычет?

Процесс получения вычета состоит из сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. Подробнее узнать о процессе получения налогового вычета с указанием сроков Вы можете здесь: Процесс получения имущественного налогового вычета.

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись нашим сервисом. Он поможет оформить декларацию 3-НДФЛ и другие документы на вычет за 15-20 минут, а также даст подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы. При возникновении любых вопросов по работе с сервисом Вас проконсультируют профессиональные налоговые эксперты.

Какие документы нужны?

Для оформления налогового вычета Вам потребуется:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
  • документы, подтверждающие Ваши расходы;
  • документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).

Ознакомиться с подробным списком документов Вы можете здесь: Документы для имущественного налогового вычета.

Когда нужно подавать документы и за какой период можно вернуть налог?

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у Вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или Акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Если Вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то Вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Например, если Вы купили квартиру в 2017 году, а оформить вычет решили в 2020 году, то сможете вернуть себе налог за 2019, 2018 и 2017 годы (подробную информацию о том, когда и за какие годы можно вернуть налог Вы можете найти в нашей статье: Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья?

Весь остаток имущественного вычета переносится на следующий год. То есть Вы можете возвращать НДФЛ в течение нескольких лет до тех пор, пока не исчерпаете всю сумму (см. Размер налогового вычета).

Вся процедура получения вычета обычно занимает от двух до четырех месяцев (большую часть времени занимает проверка Ваших документов налоговой инспекцией).

Если у Вас остались вопросы, то Вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов: Задать свой вопрос

Личный консультант заполнит
за вас декларацию за 1699 ₽

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector