0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Классика жанра ипотека оформленная на 1020 лет

Стоит ли брать ипотеку в кризис 2020?

Кризис, обвал на биржах (в т.ч. рубля), снижение цен на нефть, коронавирус. Стоит ли в таких пугающих условиях оформлять ипотеку или лучше повременить?

Те, кто утверждает, что нужно подождать, пока ситуация не стабилизируется, в 99% уже давно решили собственный жилищный вопрос. Надеяться на обвал цен не стоит – банки, чтобы избежать разорения, обязательно поднимут ставки по ипотеке. Поэтому даже оформив кредит на жилье по относительно низкой цене заемщик может в итоге столкнуться с повышенной ставкой и увеличенными ежемесячными платежами, что сведет на нет все старания. На самом деле ипотека себя оправдывает и является хорошим инструментом, но только в случае, если им правильно пользоваться.

Почему стоит оформить ипотеку в кризис

Причин для оформления ипотечного кредита как минимум четыре:

  1. Повышение процентных ставок. Постепенное увеличение ставок неизбежно. Однако в условиях начинающегося кризиса они обычно минимальные, поскольку во многом определяются внешними факторами.
  2. Вероятность потери накопленных средств. Деньги со временем обесцениваются. Инфляция набирает обороты, а курс рубля стремительно падает по отношению к другим валютам. Держать средства в «банках» или «под матрасом» не стоит, необходимо заставить их работать. И сделать это можно посредством ипотеки, особенно, когда у вас уже накопилось для первичного взноса 10-30% от стоимости желанной квартиры.
  3. Рост цен на недвижимость. Стоимость жилья увеличивается из года в год, даже несмотря на панику. Повышается и спрос (в т.ч. инвестиционный), что неизменно приводит к удорожанию квадратных метров практически во всех сегментах рынка недвижимости. В отдельных проектах наблюдается стремительный рост цен в кратчайшие сроки.
  4. Ужесточение условий кредитования. Банки все тщательнее оценивают риски, чаще отказывают потенциальным клиентам и сокращают объемы выдачи ипотечных займов. А если их предоставляют, то на более жестких финансовых условиях. Следовательно – чем быстрее удастся оформить ипотеку, тем выгоднее она может стать в итоге.

На рынке именно в период кризиса обычно удается найти идеальное соотношение всех 4-х параметров:

  • цена жилья;
  • стадия строительства;
  • качество объекта;
  • ипотечная ставка.

Столь благоприятную возможность не стоит упускать. Однако, чтобы минимизировать риски (потеря работы, болезнь), снизить психологическое напряжение и максимально себя обезопасить, нужно брать жилье подешевле, оформив ипотеку на короткий срок. Таким образом уменьшится общая переплата по кредиту, и появится возможность со временем обменять квартиру на более просторную.

Рекомендации при использовании ипотеки во время кризиса

Приняв решение купить недвижимость с привлечением ипотеки, необходимо соблюдать несколько важных правил, чтобы избежать ловушек:

  • Заранее рассчитывайте свои финансовые возможности – не допускайте, чтобы на погашение ипотеки уходило больше 30-50% семейного бюджета. Соотнесите стоимость выбранной квартиры со своими потребностями. Если для себя, лучше выбрать маленькое жилье (например, студию), которое в любой момент удастся легко и быстро продать. А если для большой семьи, то трехкомнатная квартира станет разумным решением при условии, что банку сразу отдадите максимально возможную сумму, а остальное оформите в ипотеку.
  • Ипотеку следует оформлять в той валюте, в которой получаете доход. В противном случае будет сложно предугадать, сколько придется переплатить за валютный кредит в условиях нынешнего роста курсов.
  • Избегайте комбинированных ставок, которые рекламируются, как пониженные. В действительности банки снижают их только на первый год-два, после чего предлагается плавающая ставка. Ложные надежды на рефинансирование ипотеки также разбиваются, поскольку финучреждения редко соглашаются на перекредитование, и еще реже отпускают своих клиентов к конкурентам, выдвигая встречные (еще менее выгодные) условия.
  • Выбирайте фиксированную ставку. Плавающие ставки (система начисления процентов с плавающим индексом, привязанная к определенному рыночному показателю) не менее рискованные, чем валютный кредит. Неизбежный рост инфляции и удорожание займов несомненно приведет к повышению плавающих ставок. Для заемщика это обернется увеличением ежемесячных платежей. А если ставка не ограничена предельной величиной, то есть риск вообще оказаться неплатежеспособным должником.
  • Выбирайте комфортный для себя график погашения жилищного кредита, чтобы не попасть впросак. Учитывайте, что во время кризиса есть вероятность столкнуться с непредвиденными обстоятельствами и на некоторое время остаться без доходов. Поэтому у вас должен быть запас средств, которыми можно погашать ипотеку как минимум на протяжении 3-6 месяцев (дополнительно можно потребовать налоговый вычет). В сложной жизненной ситуации у заемщика есть возможность оформить ипотечные каникулы.

Предупреждение! В ближайшее время сферу ипотечного кредитования, как и отечественный рынок недвижимости в целом, ожидают серьезные потрясения. Поэтому людям, решившим взять ипотеку в преддверии финансового кризиса 2020 года, нужно помнить, что полностью застраховаться от рисков невозможно.

Ипотека в банках Балашихи на 2020 год

Ипотека всех банков. Доступно 450 предложений.

Читать еще:  Можно ли продать квартиру в ипотеке законным путем

  • Первоначальный взнос от 20%

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 15%

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

Быстрое решение по кредиту. Персональный менеджер от подачи заявки до закрытия кредита. Оптимальное решение нестандартных ситуаций. Бесплатная аккредитивная форма расчетов по сделке. Гибкие условия обслуживания кредита. Оперативная аккредитация нового строительного объекта

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

Быстрое решение по кредиту. Персональный менеджер от подачи заявки до закрытия кредита. Оптимальное решение нестандартных ситуаций. Бесплатная аккредитивная форма расчетов по сделке. Гибкие условия обслуживания кредита. Оперативная аккредитация нового строительного объекта

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

Экспресс-одобрение: за 1 день по 2 документам, по полному пакету документов — не более 3 рабочих дней.

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

Большой выбор аккредитованных новостроек. Оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе от 30%.

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

Быстрое решение по кредиту. Персональный менеджер от подачи заявки до закрытия кредита. Оперативная аккредитация нового строительного объекта.

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

СуммаСрокСтавка
  • Первоначальный взнос от 20%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Балашихе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

СуммаСрокСтавка
Стоимость квартир
1-комнатная от 21,99 м 2 1,67–3,68 млн. руб.
2-комнатная от 41,06 м 2 3,19–5,60 млн. руб.
3-комнатная от 59,67 м 2 4,51–5,78 млн. руб.

Стоимость квартир
Студия от 24,40 м 2 2,11–2,91 млн. руб.
1-комнатная от 32,10 м 2 2,63–3,91 млн. руб.
2-комнатная от 39,10 м 2 3,38–6,39 млн. руб.
3-комнатная от 63,10 м 2 4,37–6,73 млн. руб.

Стоимость квартир
1-комнатная от 37,00 м 2 2,75–3,20 млн. руб.
2-комнатная от 57,00 м 2 4,25–4,35 млн. руб.
3-комнатная от 72,50 м 2 4,95–7,59 млн. руб.
4-комнатная от 100,70 м 2от 6,54 млн. руб.

Популярные застройщики Балашихи

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Иногда единственный способ, позволяющий осуществить мечту о приобретении собственной недвижимости, это взять ипотеку в банке. Подойти к выбору кредитной организации с выгодной ипотекой в Балашихе нужно серьезно, потому что именно от него зависит ваше финансовое состояние в ближайшие годы. Рассчитать ипотеку в Балашихе можно на данной странице. Ознакомившись с процентными ставками, вы узнаете, у какого из банков самая выгодная ипотека в Балашихе. Выбрать кредитную организацию вы можете и из списка рейтинга, составленного рейтинговым агентством Moody’s Investor Service. Для получения дополнительной информации о банках кликните по ссылке в названии. Расчёт стоимости ипотеки может быть произведен в рублях, долларах или евро.

Ипотека

Получите решение онлайн
по сниженной ставке

Ставка по ипотеке

Скидка за онлайн-заявку ? Ставка будет ниже, если вы оформите онлайн-заявку на сайте по программам: Новостройка, Вторичное жилье, Рефинансирование

Сумма кредита, руб.

от 0,5 до 30 млн

Лучше новой квартиры может быть только новая квартира в новом доме. Просторные, с современными планировками и архитектурными решениями, квартиры в новостройках не только экономят средства на приобретение жилья, но еще являются прекрасным вложением средств.

Вместе с новым домом растет и та сумма, на которую ваша будущая квартира подорожает в самом недалеком будущем. Осталось ее только купить. И в этом вам поможет ипотечный кредит «Новостройка» от банка «Открытие».

Льготная ипотека с господдержкой

на квартиры в новостройке

— до 8 млн рублей для приобретения квартиры в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО

— до 3 млн рублей для других регионов РФ

  • Первоначальный взнос — от 20%
  • Оформление ипотеки на сайте

    Улучшить ваши жилищные условия, можно не выходя
    из дома, просто заполнив анкету на сайте

    • Заполните анкету с компьютера или смартфона
    • Мы автоматически проверим и пришлем предварительное одобрение
    • Отправьте нам необходимые документы через форму на сайте
    • Получите утверждение объекта ипотеки и совершение сделки

    Ипотечные программы

    Мобильный
    и интернет-банк

    Удобное досрочное погашение ипотеки с первого дня

    Вам может
    понадобиться

    Поддержка действующих клиентов

    Для рассмотрения ипотечной заявки необходимо:

    Для наемного работника:

    Для индивидуального предпринимателя:

    — УСН за последние два полных отчетных периода

    — ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов

    — 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода

    Для владельцев (совладельцев) юридического лица:

    — 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган

    — справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

    Для иных категорий заемщиков перечень документов, подтверждающих доход, уточняйте по телефону 8-800-444-44-00

    Для Рефинансирования документы о доходе предоставляется за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год

    * Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются. Подробную информацию можно уточнить у персонального менеджера.

    ** Рекомендуемая форма справки о размере дохода здесь

    Рассчитанный на калькуляторе банка «Открытие» размер аннуитетного платежа может отличаться от размера платежа, рассчитанного с помощью иных информационных ресурсов и калькуляторов.

    По графику платежей банка первый и последний платеж не являются аннуитетными, что уменьшает итоговую переплату по кредиту.

    Посмотреть формулу расчета платежа и ознакомиться с условиями кредитования можно здесь

    Требования к Заёмщикам:

    Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).

    В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.

    В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:

    Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:

    Для оценки платёжеспособности рассматриваются:

    Ипотека на вторичное жилье

    Лучшая ипотека в России по версии международного журнала Global Finance

    Максимальная сумма кредита

    Льготная ипотека с господдержкой на квартиры в новостройке

    Сумма кредита — до 8 млн ₽ в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 3 млн ₽ в регионах.

    Срок кредита — до 20 лет.

    Первоначальный взнос — от 20%.

    Ставка 6,19% при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и Московской области, от 5 млн ₽ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области; от 2,5 млн ₽ в регионах;

    Ставка 5,99% при Первоначальном взносе от 40% и сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и Московской области, от 5 млн ₽ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области; от 2,5 млн ₽ в регионах

    Более подробно можно узнать по телефону: 8 (495) 785-57-85 для Москвы 8 (800) 200-00-35 для регионов

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector