3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить социальную ипотеку в омске

Как получить социальную ипотеку в Омске?

Добрый день, Нина! Спасибо за Ваш вопрос. Сейчас многие молодые семьи задумываются о своем жилье, это является залогом свободной и взрослой жизни.

В Вашей ситуации получить социальную ипотеку можно, так как указом Губернатора Омской области от 28 марта 2012 г. N 34 «О Порядке предоставления учителям общеобразовательных организаций социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании)» предусмотрена помощь учителям, которые собираются приобрести жилье.

К тому же весной Ваша семья будет являться многодетной, что также положительно отразится на условиях ипотечного кредита.

Вы спрашиваете о выгоде социальной ипотеки. Ответим так. Любая ипотека является результативным инструментом для достижения цели обеспечения жильем. А социальная ипотека – это возможность приобрести недвижимость с участием государственной помощи.

От государства Вы будете получать поддержку в виде социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании на приобретение жилых помещений.

Однако прежде необходимо предоставить справку о том, что среднемесячный совокупный доход за последние 12 месяцев в расчете на гражданина и членов его семьи не превышает на дату обращения установленного минимума.

Для получения социальной помощи на ипотеку от государства, Вам, Нина, необходимо заключить кредитный договор для приобретения жилья на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома или договора купли-продажи жилья с юридическим лицом. Максимальный размер кредита при этом не должен превышать 1800000 рублей.

Максимальная площадь Вашей новой квартиры должна будет составлять 18 м2* 5 человек (с учетом новорожденного) = 90 квадратных метров.

Для получения социальных выплат Вам нужно предоставить в Агентство жилищного строительства Омской области заявление о выделении социальных выплат, к которому приложить необходимые документы.

Ваш муж работает в школе, поэтому он может получить социальную выплату для первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту.

При этом надо иметь в виду, что, если процентная ставка за пользование кредитом по договору меньше или равна 8,5 %, средства на первоначальный взнос выплачиваются без предоставления компенсации расходов, а если первоначальный взнос был оплачен за счет собственных средств, компенсация расходов не производится.

Социальная ипотека в Омске и Омской области в 2020 году

Социальная ипотека для бюджетников в Омске и Омской области регламентируется Указом Губернатора Омской области от 30 марта 2005 г. N 33 «О порядке предоставления работникам организаций бюджетной сферы, работникам органов государственной власти Омской области, нуждающимся в жилых помещениях и проживающим в городе Омске, государственной поддержки при строительстве, реконструкции или приобретении жилья», утвердившем Положение о порядке предоставления работникам организаций бюджетной сферы, финансируемых за счет средств областного и местного бюджетов, работникам органов государственной власти Омской области, нуждающимся в жилых помещениях и проживающим в городе Омске, государственной поддержки при строительстве, реконструкции или приобретении жилых помещений — в дальнейшем по тексту Положение.

В соответствии с Положением право на получение социальной выплаты за счет средств областного бюджета имеют проживающие в городе Омске работники организаций бюджетной сферы, финансируемых за счет средств областного и местного бюджетов, работники органов государственной власти Омской области, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также работники бюджетной сферы, признанные органами местного самоуправления Омской области по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Социальные выплаты, предоставляемые в соответствии с Положением, могут направляться на:

  • Оплату части стоимости жилого помещения при его строительстве, реконструкции или приобретении.
  • Оплату первоначального взноса при оформлении ипотечных жилищных кредитов.
  • Погашение части ипотечного жилищного кредита.
Читать еще:  Как недорого купить квартиру в ипотеку в подмосковье

При этом первоочередным правом на получение социальных выплат в соответствии с Положением обладают работники бюджетной сферы до 35 лет включительно, возраст супругов которых также не превышает 35 лет, а также работники бюджетной сферы, имеющие трех и более детей.

Размер социальной выплаты рассчитывается на день выдачи свидетельства в соответсвии с методикой, установленной разделом 3 Положения.

Основные программы льготной ипотеки в Омской области и Омске

Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Ипотека в Омске

Ипотека Омск

Ипотечное кредитование как формой и путь залога, достаточно сильно распространено как феномен, который существует в современном российском и мировом сообществе. Ипотека – это кредит, который выдается банками, работающими на всей территории России, и сибирский город Омск не становится исключением из списка. Горожане получают крайне широкие возможности и шансы для того, чтобы оформить ипотечный кредит на покупку собственной квартиры.


Ипотека в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ, Россельхозбанке, ДельтаКредит.

Социальная ипотека в Омске

Работающие в Омске банки реализуют предложение получить ипотеку, используя специально сформированные возможности и предложения по ипотечному кредиту. Среди таковых можно выделить так называемую социальную ипотеку. Нужно оговориться, что некоторые банки города не реализуют услуги по социальной ипотеке в Омске на приобретение своей собственной квартиры, поэтому нужно быть внимательным. Ипотечное кредитование лучше использовать для того, чтобы купить свой дом. Это можно сделать, приобретая вторичное жилье или при заключении сделки купли-продажи квартиры в строящихся или законченных новостройках. Стоимость вторичного жилья в кредит обойдется покупателю в значительном большинстве случаев существенно дешевле, а иногда – даже очень, чем в новостройках. Семья, которая стремится приобрести квартиру в новостройках в кредит, получает выбор удобного для себя адреса строящегося или уже законченного здания. Кредитные организации, которые реализуют социальное ипотечное кредитование, предлагают получить кредит, обладающий весьма низкую процентную ставку. Часть таких банков предоставляют возможность клиентам, получающим кредиты, взять ипотечный кредит как без первоначального взноса, так и с таковым. Последний при этом по требованиям банка не должен превышать половину кредита.

Читать еще:  Как оформить ипотеку порядок действий

Ипотечная программа «Молодая семья»

Большое количеством крупных банков огромной России предоставляют ипотеку «Молодая семья» в Омске Это касается как частных банков, так и банков с государственным участием. Ипотека «Молодая семья» помогает кредитополучателям купить собственную квартиру в новостройках. Это относится и к рынку, на котором продается так называемое вторичное жилье. При наличии у семьи стремления приобрести квартиру в ипотеку, члены такой ячейки общества имеют возможность сделать детальный расчет по ипотечному в режиме онлайн на сайте банка, предоставляющего кредит. Точно такую же услугу можно получить и в офисах того же банка. Необходимо помнить про имущественный залог, потому что среди обязательных условий приобретения жилья в кредит, именно на нем банками делается акцент.

Условия ипотеки в банках города Омск

Некоторые условия ипотеки в Омске дают возможность широкого поля для вариантов действий. Люди, стремящиеся купить собственное жилье, получают право на использование возможностей ипотечного кредита банка, который выдает такие кредиты. Этот же банк заинтересован в том, чтобы подобрать для каждого клиента такие условия ипотеки, удовлетворяющие сам банк, но при этом качественно отвечающие возможностям заемщика. Для оформления кредита требуется лишь небольшой документов пакет. Ставки банков по выдаваемой ипотеке зависят только от срока выдачи ипотеки. Банки города предусматривают ипотеку для бюджетников, потому что многие из жителей Омска трудятся в государственных учреждениях.

Усредненные условия популярных ипотечных программ

Ипотечная программа «Молодая семья»Возраст супругов не превышает 35 лет Социальная ипотекавоенные и ветераны боевых действий, сотрудники гос. структур, малообеспеченные, семьи с детьми и нуждаются в улучшении жилищных условий. Ипотека в вторичном жильеЛиквидность объекта недвижимости Ипотека в новостройкеНаличие необходимых документов от застройщика Ипотека без первоначального взносаОбсуждается с банком.

Список ипотечных банков

Несколько кредитных организаций, способных гибко подходить к клиентам реализуют ипотеку в банках Омска. Так что многие горожане теперь имеют возможность приобретения собственной крыши над головой.


Как омичам получить ипотеку под 6%

Губернатор Омской области Александр Бурков сделал заявление: все желающие жители региона смогут купить жилье в ипотеку под 6% годовых. Ставка настолько низкая, что люди уже записываются в очередь на получение займа. Но вопросов к властям становится все больше: все ли желающие получат кредит по льготной ставке и кому могут отказать. Мы узнали ответы на 5 наивных вопросов омичей.

1. Кто сможет получить ипотеку?

Глава региона четко ответил на этот вопрос: «Все желающие». Имел в виду он количество людей: лимита по числу участников программы нет, хотя из бюджета на нее выделили ограниченную сумму – 350 млн. Другими словами: если захотят взять ипотеку 500 человек, то дадут ее 500. Но, конечно, только тем, кто подходит по требованиям.

Например, не дадут заем судимым, банкротящимся омичам, должникам по исполнительным производствам и людям с плохой кредитной историей. Покупатель квартиры должен быть платежеспособным и должен быть зарегистрирован в Омской области.

Читать еще:  Какое жилье подходит под ипотеку сбербанка

2. Какое жилье можно будет взять по этой ставке?

Только в новостройке – на стадии возведения или уже готовой. И только у тех генподрядчиков и застройщиков, список которых утвердит областное правительство. Кто это будет и по какому принципу их отберут – пока неизвестно.

3. Нужен ли первоначальный взнос?

Да. Первоначальный взнос составит не менее 20% от суммы кредита. Тем, кому собственных денег на это не хватает, предложат взять половину первоначального взноса в кредит под 3%.

Объясним проще: если вы ,ерете недвижимость за 2 миллиона, то сразу заплатить надо 400 тысяч рублей. Если у вас такой суммы нет, половину — 200 тысяч — можно тут же взять в кредит под символический процент.

4. На какой срок дадут льготную ипотеку?

На срок от 3 до 30 лет. При этом покупателю жилья на момент погашения кредита не должно быть больше 65-ти лет. Как и любую другую ипотеку, льготную можно будет погасить досрочно. При частичном погашении можно будет сократить срок кредитования или размер ежемесячного платежа.

5. Когда начнет работать программа?

— Не раньше марта, — заявили в Омской региональной ипотечной корпорации (только в этой организации будут оформлять льготную ипотеку с субсидированием из регионального бюджета. – Прим. Авт.). – Сейчас прорабатываются детали программы и идет предварительный сбор заявок.

Все, кто хочет заявить о своем желании, может позвонить на горячую линию (подробнее см. «Важно!»), назвать свои ФИО и контактный номер телефона. Выдавать кредиты начнут не раньше мая.

ВАЖНО!

Звонки на горячую линию принимают по телефону 29-02-85 с понедельника по четверг с 8.30 до 17.45, в пятницу с 8.30 до 16.30, в субботу с 10.00 до 16.00. Также можно записаться, написав в личные сообщения в группе «Ипотека в Омске от АО «ОРИК» в социальной сети «ВКонтакте».

А В ЭТО ВРЕМЯ

Программа субсидирования еще не начала свою работу, но омичи обрывают телефон горячей линии, чтобы встать в очередь на получение ипотеки под 6%. На момент выхода материала, уже больше 100 человек заявили о своем желании.

В ипотечной корпорации подчеркнули: это никакая не очередь, а только предварительный список. Он нужен, чтобы у властей было понимание, какой объем средств нужно будет выделить на субсидирование программы. Как только станут известны подробные условия кредитования, всех записавшихся обзвонят, чтобы ознакомить с деталями.

КОМПЕТЕНТНО

«В городе столько непроданного жилья, что можно было бы заселить всех обманутых дольщиков»

Директор ООО «ЗЖБИ № 7» Игорь ХАРТМАН:

— Если ничего не делать, то будет все еще хуже, конечно. Направление власти взяли правильное. Это уже хорошо. Но мы знаем по Европе , что ставка может быть и ниже 6%. Нам надо в целом что-то делать с городом, чтобы он становился более привлекательным и наши дети не уезжали из него.

Я, честно говоря, не прогнозирую резкого взлета рынка. В Омске около 200 тысяч квадратных метров жилья, которое годами стоит нераспроданное. В эти квартиры можно было бы расселить всех обманутых дольщиков.

Вряд ли ипотека под 6% глобально увеличит количество продаж на рынке в 2 — 3 раза. Я прогнозирую рост 10 — 15% — не больше. Но для жителей новость хорошая. Лично по нашей фирме каждая восьмая сделка проводится через ипотеку. Хотелось бы войти в список одобренных застройщиков. Для нас бы это увеличило объемы продаж в 2 — 3 раза.

Графика: Лариса Горчухина

НА ЗАМЕТКУ

Сколько стоит жилплощадь на рынке?*

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector