1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить ипотеку под материнский капитал в омске

Ипотека под материнский капитал

Молодые семьи в нашей стране получили возможность приобретать собственное жильё в ипотеку, используя материнский капитал. Обладая такими качествами, как простота и прозрачность, процедура имеет ряд особенностей.

Материнский капитал в России получают семьи при рождении второго и последующего детей.

Ипотека под материнский капитал в Омске в агентстве недвижимости «Домотека»

При оформлении ипотеки под материнский капитал, данные средства можно использовать в двух ситуациях: при погашении основной суммы долга, либо для погашения первоначального взноса. Однако здесь есть свои сложности. Это заключается в том, что не все банки готовы принимать в качестве первоначального взноса материнский капитал. Но достаточно и тех, кто идёт навстречу потенциальным заёмщикам. В этом случае используется стандартная процентная ставка. Агентство недвижимости «Домотека» поможет максимально выгодно использовать средства мат. капитала.

  • паспорт
  • справка из Пенсионного фонда
  • справка с места работы
  • договор купли-продажи жилья
  • выписки из Государственного реестра
  • документы созаёмщиков.

Материнский капитал как первоначальный взнос при оформлении ипотеки, можно использовать только тогда, когда ребёнок достигает возраста трёх лет. Но есть возможность погашать уже имеющийся ипотечный кредит, с того момента, как он получен.

Кто может оформить ипотеку под средства мат. капитала?

Ипотеку под материнский капитал могут получить те семьи заёмщиков, которые соответствуют требованиям, предъявляемым банками. Это стандартные требования, которые ограничиваются определенным перечнем: у заемщиков должен быть стабильный и хороший доход, стаж работы на последнем месте должен быть не менее полугода, а в некоторых банках- до трёх лет. Обязательным моментом является то, что общий стаж за последние пять лет должен быть не меньше года. Когда оформляется ипотека, учитывается только легальный доход заемщика. Нелегальный доход может учитываться только в качестве нестабильного ил дополнительного дохода. При оформлении ипотеки заемщик не должен иметь жилую недвижимость в собственности.

Ипотека под материнский капитал может быть получена в случае, когда жильё, приобретаемое по этой программе, после перехода его в собственность заемщика, будет оформляться в долевую собственность на каждого члена семьи. Также у заемщика должна быть хорошая кредитная история.

Ипотека под материнский капитал является выгодной формой приобретения жилья для молодых семей. Таким образом, можно приобрести недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынках. Это может быть квартира, доля в квартире, комната, загородный дом. Заёмщик может выбирать вариант, исходя из собственных возможностей и пожеланий.

Читать еще:  Как происходит оценка квартиры при ипотеке

Ипотека с материнским капиталом в Омской области и Омске в 2020 году

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Сумма материнского капитала ежегодно пересматривается с учётом инфляции и не облагается налогом на доходы физических лиц.

С 1 января 2020 года Федеральным законом от 01.03.2020 N 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала» размер маткапитала установлен в следующих размерах:

  • 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно;
  • 466 617 рублей в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года. В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей;
  • 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 1 января 2020 года;
  • 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2020 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.

Важным условием для владельцев сертификата на материнский капитал является возможность использования материнского капитала на улучшение жилищных условий с привлечением ипотечного кредита ранее трех лет со дня рождения ребенка, давшего право на маткапитал, (но не первенца).

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

«6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

Читать еще:  Как взять ипотеку без официального трудоустройства условия документы требования банков

При этом направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на цели, указанные в п. 3 Постановления правительства РФ N 862 от 12 декабря 2007 г., в случае, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат, осуществляется только при наличии письменного заявления лица, получившего сертификат.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Как оформить ипотеку под материнский капитал в Омске?

Здравствуйте, Вероника! Государственная программа финансовой поддержки населения под названием «Материнский капитал» в Омской области начала действовать с 2007 года.

Согласно ее условиям, денежные средства, выделяемые государством, могут быть направлены на различные семейные нужды, однако в большинстве случаев с их помощью граждане улучшают жилищные условия.

Существует несколько финансовых учреждений, которые оформляют ипотеку в Омске под материнский капитал.

Накопленные денежные средства могут быть использованы для:

• внесения первичного платежа по ипотеке;
• оплаты годовой процентной ставки;
• погашения основной задолженности по ипотеке.

Имея материнский капитал, семья может оформить кредит на приобретение жилья практически любого типа: жилого дома, строящегося объекта, готовой квартиры.

Часто молодые семьи не могут обратиться в финансовое учреждение для получения ипотеки, поскольку у них нет денег на первоначальный взнос. Но благодаря материнскому капиталу, кредитные продукты становятся доступными. Для таких клиентов банки предлагают особые условия кредитования с невысокой годовой процентной ставкой, длительным сроком погашения долга.

Чтобы получить в Омске ипотеку, следует иметь сертификат, который позволяет распоряжаться материнским капиталом. Далее необходимо выбрать банк, который согласится предоставить ипотеку. После заемщик должен собрать пакет документов и написать заявление в социальный фонд с прошением перевести денежные средства на счет банка.

При этом важно, чтобы накопительный счет был нетронутым. То есть если раньше с него была снята какая-то сумма, то финансовое учреждение отклонит заявку.

Читать еще:  Как молодой семье взять ипотеку в екатеринбурге

Что касается условий ипотеки, то они будут аналогичны стандартным. То есть приобретаемая недвижимость выступает в роли залогового имущества, которое при несоблюдении условий договора перейдет в собственность банка.

Ипотека под материнский капитал в Омске

«Дальневосточная ипотека»

«Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ»

«Сельская ипотека»

«Семейная ипотека»

«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»

«Семейная ипотека»

«Семейная ипотека»

«Ипотека в ползунках»

«Госпрограмма»

«Ипотека для семей с детьми»

Как можно использовать материнский капитал при ипотеке в Омске?

Материнский капитал (МК) – это одна из форм поддержки семей с детьми со стороны государства. Эта программа действует с 2007 года и предполагает финансовую помощь семье при рождении второго и последующего ребёнка. В 2020 году направить её можно на различные цели, в том числе на погашение долга по ипотечному кредиту, взятому для приобретения жилья в Омске, что, по статистике, и делает подавляющее большинство обладателей МК.

Использование средств МК даёт заёмщику возможность:

  • уменьшить объём собственных средств, которые необходимо направить на первоначальный взнос;
  • снизить размер ежемесячных выплат по кредиту либо сократить срок кредитования.

Программы ипотеки под материнский капитал предлагаются многими банками, в том числе крупнейшими – Сбербанком и ВТБ, а также ДОМ.РФ, реализующим свои продукты в том числе через банки-партнёры.

Как на практике происходит погашение ипотеки средствами материнского капитала в Омске?

Оформление ипотечного кредита, предполагающего использование средств МК, имеет особенность, которая заключается в предоставлении заявителем государственного сертификата на материнский капитал. После одобрения заявки кредитным комитетом заёмщик в течение установленного срока (в Сбербанке он составляет 90 дней) должен предоставить справку об остатке средств МК из территориального органа пенсионного фонда.

Погашение части кредита за счёт средств МК также производится в установленный срок (6 месяцев для Сбербанка). Для этого заёмщик обращается в территориальный орган пенсионного фонда Омска с заявлением о переводе всех средств МК на счёт банка, указанный в кредитном договоре. После поступления денег на счёт кредитора часть долга будет погашена. Если сумма средств МК превысит остаток долга, разница возвращается банком в пенсионный фонд.

После списания средств МК (эту дату на момент составления кредитного договора предусмотреть невозможно) кредитор формирует изменённый график платежей, которым должен будет руководствоваться заёмщик.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector