0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека сбербанка на выкуп доли в квартире

Как успешно взять ипотеку на комнату или долю квартиры в Сбербанке?

Сегодня никого этим не удивишь и порой это единственный случай иметь собственное жилье, ведь цены на недвижимость высоки, и отложить достаточную сумму в счет будущего жилья не представляется возможным. Если вы покупаете целую квартиру, которую оформляете как залоговое имущество, банки охотно идут вам на встречу.

А как быть, если вы хотите приобрести комнату или выкупить долю квартиры? Здесь имеются определенные нюансы, но о них поговорим ниже.

Особенности кредита на комнату или выкуп доли в квартире

При любом кредите банк ожидает, что вы предоставите что-то в залог. Если в качестве залога вы намерены предоставить приобретаемое имущество, то необходимо оформить его как самостоятельную недвижимость и зарегистрировать право собственности. Так как ликвидность данного вида жилья сравнительно мала, банки неохотно идут вам навстречу.

Ведь в случае нарушения вами договорных обязательств, кредитор не сможет продать комнату, если она находится в коммуналке (или долю квартиры), не предложив ее соседям, а если те откажутся ее покупать, то предложить ее какому-то третьему лицу по заниженной цене банк уже не сможет.

Это не относится к комнатам в общежитии и так называемым «гостинкам». Так или иначе, вам придется соблюсти особые требования, которые предъявляются банками к такой недвижимости. Об этих требованиях вы сможете узнать на официальном сайте.

Какие программы доступны?

Как мы увидели, взять комнату или взять долевую ипотеку может быть не так просто. В любом случае, нужно будет проконсультироваться, подойдет ли выбранная вами программа для покупки. Давайте рассмотрим, что предлагает Сбербанк, и на каких условиях.

Наименование кредитаСрок% СтавкаСуммаУсловия
ПотребительскийДо 20 лет12До 10 000 000Минимальная сумма 500 тыс.р. Максимальная – не более 60% от стоимости залогового имущества. Страховка.
Акция на новостройкиДо 30 лет7,4От 300 тыс.р.Приобретение жилья у компании-продавца. После того как заем будет одобрен, ожидается, что вы представите документы в течение 3 месяцев. Возможность получения кредита двумя равными частями. Использование аккредитива. Максимальная сумма не более 85% от приобретаемого или залогового имущества. Первый взнос от 15%, а если вы не подтвердили свой доход – 50%. Страхование.
Приобретение готового жильяДо 30 лет8.9От 300 тыс.р.Первый взнос – 15%. Максимально не более 85% от кредитуемого или залогового имущества. Страховка передаваемой в залог недвижимости.
Ипотека + материнский капиталДо 30 лет8,9От 300 тыс.р.Первоначальная плата – 20%. Приобретаемое жилье оформляется в собственность. Если з/п начисляется не на карту Сбербанка, то предоставляются документы, подтверждающие платежеспособность заемщика.

О видах кредитных программ на жильё в Сбербанке читайте здесь.

Льготные условия

Можете ли вы рассчитывать на какие-нибудь льготы? Сбербанк предоставляет несколько льготных программ по кредитованию. Молодая семья.

Если вы подходите под эту категорию и вам уже исполнился 21 год, но нет еще 35, вы можете воспользоваться этой программой. Чем она примечательна?
Этот займ можно получить не подтверждая свою платежеспособность, при этом годовая ставка составит от 8,9%.

Рассчитаться с банком вы сможете в течение 30 лет, при этом от вас потребуется первый взнос в размере 10%, если вы имеете одного ребенка или более и 15% не имеющим детей. Зато по этой программе вы можете получить денежные средства в размере 80% от оценки приобретаемого жилья. Если ваша зарплата перечисляется на карту Сбербанка, то можно получить льготы по кредитованию (о льготах для зарплатных клиентов и сотрудников можно узнать здесь).

Особые условия будут выражаться в сниженной процентной ставке и первом взносе, который составит 15%. Многодетная семья. Если у вас трое или более несовершеннолетних детей, то для вас: небольшие ставки и сниженный процент первоначального взноса, иногда от 10%. О том, как можно снизить процент кредита и кто имеет право на льготы по ипотеке, читайте тут.

О том, в каких ещё случаях банк может приостановить плату и как получить отсрочку по кредиту, вы узнаете тут.

Требования

К недвижимости

Не всякая комната ил доля квартиры будет соответствовать требованиям кредитора. На что стоит обратить внимание?

  1. Продавец должны быть единовластным собственником комнаты.
  2. Предоставить выписку из домовой книги, а также удостовериться, что больше нет претендентов на приобретаемое жилье.
  3. Дом и комната не должны быть в аварийном состоянии.
  4. Проведена система отопления и электроснабжения.
  5. Наличие коммуникаций.
  6. Дом не имеет деревянных балок, был построен после 1970г.

Если выбранное вами жилье находится в общежитии, то, помимо вышеперечисленного, необходимо представить документы, подтверждающие переход его в жилой фонд и отсутствие на него прав каких-либо предприятий.

К заемщику

Что же банк ожидает от вас?

  • Возрастные рамки – от 21 до 75 лет, но если вы не подтверждаете свою платежеспособность, то к окончанию срока возврата вам должно быть не более 65.
  • Непрерывный текущий стаж полгода и общий – один год за пять лет.

Об общих требованиях Сбербанка к заемщикам можно узнать в этой статье.

Необходимые документы

Чтобы ваша заявка была рассмотрена, понадобится такой пакет документов: Без предоставления справки о доходах и занятости:

  • заявление (бланк можно взять в банке);
  • паспорт со штампом о прописке;
  • еще один любой документ, удостоверяющий личность.

Если предъявляете сведения о своей платежеспособности:

  • заявление;
  • паспорт с пропиской;
  • при прописке временно, справка, подтверждающая регистрацию;
  • справка с места работы о доходах.

При оформлении в залог другой имеющейся недвижимости – документы на имущество, предоставляемое в качестве залога, а также подтверждение о внесении первоначального взноса. Если вы участвуете в программе «Молодая семья», понадобится:

  • свидетельство о заключении брака (кроме неполных семей);
  • о рождении детей;
  • при указании созаемщиков необходимо будет подтвердить родство (кто может быть созаемщиком?).

Более детально о необходимых для ипотеки документах читайте в этом материале.

Заполнение заявления: пошаговая инструкция

Анкета, как правило, состоит из двух частей – сведения о кредитополучателе и самом кредите.

  1. Ваша роль. Здесь нужно указать, кем вы являетесь: заемщиком, созаемщиком или залогодателем.
  2. Персональные данные. ФИО, дата рождения, пол, ИНН.
  3. Паспортные данные. Как обычно, напишите серию, номер, кем и когда выдан, код подразделения. Укажите, есть ли в наличии загранпаспорт.
  4. Сведения о доходах. Где работаете, величина зарплаты, что можете предложить в залог.
  5. Контактные данные. Укажите телефоны для связи, адрес электронной почты.
  6. Адрес. Постоянная прописка, временная или место фактического проживания.
  7. Родственники. Не нужно указывать всех родственников, вплоть до третьего колена, только близких. Напишите, есть ли у вас дети.
  8. Образование и семейное положение.
Читать еще:  Льготная ипотека для лиц оказавшихся в непростой финансовой ситуации

Со второй частью все намного проще: пропишите сумму и срок, на который берете деньги, номер счета для перевода средств и подпись.

О том, как правильно оформить и подать заявление, можно подробнее узнать тут.

Страхование

Залог, который вы предоставляете кредитору, подлежит обязательному страхованию, согласно закону об ипотеке, но банк, желая обезопасить себя, может включить в программу и другие виды страхования.

Пока не истечет срок давности, и угроза оспаривания сделки не пройдет, заимодатель вправе потребовать страхование риска материальных потерь, в случае утраты прав на приобретаемую собственность из-за дефекта титула. Величина страховки зависит от ликвидности залогового имущества.

О том, что делать при получении отказа банка в кредитовании и о возможных причинах, читайте в нашей статье.

Подача бумаг и одобрение банка

Можно начать с того, чтобы оставить заявку, к ней потребуются:

  • паспорт;
  • справка 2-НДФЛ за полгода;
  • трудовая книжка (копия);
  • заявление.

Подать документы можно не только лично, но и онлайн (как подать заявку и документы онлайн?). Банк рассмотрит вашу кандидатуру и примет решение (о сроках рассмотрения заявки читайте тут). Обычно это занимает от недели до месяца. Если согласие будет получено, то в течение 60 дней представьте другие документы, о которых говорилось в этой статье.

Кредит – серьезное и ответственное решение, а так как комната стоит дешевле квартиры, то, возможно, он будет вам по силам. Надеемся, что наши советы помогут определиться с выбором. Успешных покупок!

Ипотека на долю в квартире в Сбербанке России

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.

Предложения месяца

Ипотека на долю в квартире в Сбербанке России в городах:

Отзывы об ипотеке

Ипотечные кредиты в городах

Предложения в банках

По виду

Читайте дальше

Ипотека на выкуп доли в квартире в Сбербанке России предусмотрена для желающих выкупить не всю жилплощадь, а, например, комнату, условия в которой пригодны для жизни. Согласно законодательству, у жилого помещения может быть несколько хозяев. При этом они необязательно должны быть кровными родственниками или состоять в браке.

Частая причина использования долевой ипотеки — это развод. Так как бывшие супруги не могут использовать одну жилплощадь под свои нужды, один из них старается обменять собственные права на деньги. Но поскольку другой редко может сразу предоставить нужную сумму, в дело вступает кредит на частичный выкуп жилого помещения.

Особенности долевой ипотеки

Заявления на получение этой категории займов проверяются с особой тщательностью. Так что придется документально подтверждать свою платежеспособность. Анкету-заявку необходимо заполнять внимательно, чтобы не допустить ошибок.

Условия по предоставлению средств на приобретение части объекта недвижимости практически идентичны тем, что сопутствуют покупке целого жилья. Они следующие:

  • валюта займа — рубль;
  • срок предоставления денег — от года до 30 лет;
  • первоначальный взнос — 1/5 от всей суммы;
  • минимальная заемная сумма — 300 тыс. рублей;
  • минимальная ставка — 9 %.

    Как Сбербанк России, так и практически весь список банков РФ предъявляют такой перечень заявителю. Некоторые финансовые организации добавляют к нему еще 2 пункта:

  • после сделки держатель кредита должен стать единственным владельцем имущества (как при покупке квартиры);
  • остальные доли принадлежат супругу или супруге.

    Второй пункт подразумевает ситуацию, когда семейная пара владеет только частью недвижимости, а остаток принадлежит третьему лицу. В этом случае после приобретения право собственности может быть закреплено за любым из супругов, так как они автоматически являются созаемщиками, если иное не предусмотрено брачным контрактом. Разумеется, некоторые банки могут выдвигать дополнительные условия, особенности и т.д.

    Залогом при оформлении сделки с кредитором является целевой жилой объект (первичное или вторичное жилье). При этом часть этой жилплощади залогом являться не может, только собственное жилье.

    Покупка квартиры в ипотеку у близких родственников: особенности приобретения доли, военной ипотеки и условия Сбербанка

    Большинство семей передают недвижимость своим близким путем дарения или оформления наследства. Ипотека у родственников – не самый частый вид сделки, которую оформляют банки. Предложения по строящемуся жилью позволяют покупать квартиры в ипотеку, но родственники могут предложить лучшую цену и льготные условия. Проанализируем плюсы и минусы проведения сделки внутри семьи с помощью банковского займа.

    Особенности ипотеки на покупку квартиры у близких родственников

    Финансовые организации, которые получают запрос кредита для покупки жилья у родственника, будут задавать вопросы личного характера об отношениях между продавцом и покупателем.

    Некоторые близкие люди не поддерживают доверительных связей, ведут свои финансовые бюджеты раздельно или заключают брачные контракты.

    Но для банка будет важно понять — не возникнет ли ситуация, когда заемщик и продавец владеющие общим бюджетом, по сути, выдают кредит самим себе. Если заявка на ипотеку фиктивная и подается для получения денег на бизнес, то банк увидит упущенную выгоду по стоимости кредита.

    В случае обнаружения банком мошеннических намерений, минимальной проблемой будет невыдача кредита и внесение в черный список заемщиков.

    Однако не все родственные связи будут рассматриваться банком как высокая степень риска. Это касается в основном близкого круга, который наиболее часто претендует на наследство в случае смерти владельца имущества.

    Важно! Если жилье приобретено у родственников, то кредит будет дороже из-за невозможности возврата вычета по налогам за ипотеку.

    Кто относится к близким родственникам по мнению банков

    Кредитная политика банка по оценке рисков рассматривает близких родственников, опираясь на законодательство (Семейный Кодекс РФ), и проверяет прямые горизонтальные и вертикальные связи:

    • супруги (жена/муж);
    • родители (официальные усыновители);
    • дети (в том числе не родные, а усыновленные);
    • братья и сестры (в том числе не полнородные – когда прямым кровным родственником является только отец или мать);
    • опекуны и их подопечные.
    Читать еще:  Как осуществляется оценка квартиры для ипотекив закладки 1

    Закон называет сделки между такими родственниками взаимозависимыми, и банк будет относиться к оценочной стоимости жилья максимально подозрительно.

    Например, если у отца 2 сына, и один из них хочет совершить выкуп родительской квартиры в ипотеку. Банк сразу начнет просчитывать варианты возможных судебных претензий второго брата в случае реализации залога или смерти отца. И даже если сын, покупающий квартиру, имеет хорошую платежеспособность и кредитную историю, то он вполне может получить отказ.

    Однако более благоприятная ситуация в случае дальних родных. Сделки с братьями или сестрами супругов, а также тещами, тестями, свекрами и свекровями повышают вероятность благоприятного решения по кредиту.

    Такой вариант целесообразно сразу озвучить банковскому менеджеру, потому что оценочный рейтинг повысится. Во-первых, не будет прямых угроз к делению семейного наследства, во-вторых, банк будет знать, что покупаемое имущество хорошо знакомо заемщику и вряд ли приведет его к незапланированным расходам.

    Внимание! Вариант, который не будет одобрен ни при каких условиях – это оформление ипотеки с родственником ближнего круга, когда помещение является единственным жильем. Также всегда будет действовать запрет на участие в сделке несовершеннолетних родственников.

    Какие банки кредитуют сделки между близкими родственниками

    Индивидуальное рассмотрение сложных сделок (к которым относятся «родственные» кредиты) могут себе позволить в основном крупные банки, располагающие большим штатом юристов и специалистов по рискам.

    Список основных банков, которые готовы рассматривать заявки на ипотеку внутри семьи в рублях (лучшие условия для клиентов без льгот):

    БанкСрок maxСтавка minПервоначальный взнос minСумма

    max

    Юникредит30 лет10,75%15 %Москва, СПб — 30 млн.

    Регионы – 15 млн.

    ВТБ30 лет10,1%10%60 млн.
    Газпромбанк30 лет10,5%10%Москва, СПб — 60 млн.

    Регионы – 45 млн.

    Райфазен Банк30 лет9,99%17 %26 млн.
    Сбербанк30 лет10,2%15 %85% от стоимости оценки

    Банки, не вошедшие в список, как правило, отказывают в принятии заявки на ипотеку между родственниками.

    Минимальные процентные ставки и максимальные суммы выдачи предоставляются клиентам банков, которые получают постоянный доход на счета (заработная плата или хранение депозитов).

    Типы штрафов, повышающие ставку:

    • не подтверждение целевого назначения кредита;
    • не подтверждение согласия на изменение страхового договора;
    • не погашение части кредита, если не был сделан перевод средств по материнскому капиталу;
    • отсутствие или не надлежащее оформление страховки (страховая компания не входит в доверенный список банка);
    • отказ от подписания договора ипотеки и регистрации залога.

    Типы льгот, в том числе, уменьшающие ставку:

    • участие в зарплатном проекте через банк-кредитор;
    • увеличение суммы первого взноса;
    • уменьшение суммы займа ниже минимальной планки;
    • возможность привлечения нескольких созаемщиков.

    Особенности ипотеки между близкими родственниками в Сбербанке

    Если кредит предназначен для родственника и классифицируется в форме ипотечного, сотрудники Сбербанка предложат заполнить подробную форму о семейных связях. Если выявится риск претензий от родных, банк может запросить дополнительный залог, который принадлежит только заемщику.

    При этом в Сбербанке можно получить не только хорошую процентную ставку, но и дополнительные бонусы.

    Лучшие проценты на ипотеку даются при следующих условиях:

    • если являешься участником зарплатного проекта;
    • при оформлении электронной регистрации сделки;
    • при наличии страхования жизни и здоровья (кроме военной ипотеки).

    Сбербанк имеет несколько ипотечных программ, которые могут рассматриваться с участием родственников:

    • покупка готового жилья (10,2%);
    • покупка строящегося жилья, при переоформлении ипотеки внутри семьи (8,5%);
    • покупка дома (11,1%);
    • с участием материнского капитала (10,2%);
    • ипотека для военнослужащих (от 9,5%).

    Ограничения по возрасту:

    • получение займа возможно с 21 лет;
    • полный возврат займа должен произойти до достижения 75 лет (для военнослужащих по программе военная ипотека – до 45 лет).

    Так как Сбербанк обладает хорошей автоматизированной базой для проверки заемщиков, пытаться скрывать родственные связи при получении кредита не имеет смысла.

    Как выкупить долю в квартире у близких родственников по ипотеке

    Если необходимо выкупать долю родственника в квартире, то она должна быть последней. После оплаты жилье должно перейти в полную собственность.

    Такие займы банки рассматривают как стандартные, так как в обеспечение кредита будет приниматься вся квартира и не возникнет риска претензий от других владельцев.

    Выкупить долю при наличии нескольких собственников через ипотеку невозможно, так как банк не станет оформлять залог на часть жилья (недвижимость с низкой ликвидностью).

    Когда последняя доля квартиры уже выкуплена, то после разрешения Пенсионного фонда, можно компенсировать часть затрат по ипотеке материнским капиталом.

    Особенности военной ипотеки у родственников

    Несмотря на жесткие правила оформления ипотеки для военнослужащих, выбор собственника жилья, которое будет финансироваться государством, оценивается банком, а не государственным органом.

    ФГКУ «Росвоенипотека» дает четкие разъяснения по этому вопросу. По сути, государство выплачивает средства на выкуп жилья для военнослужащего по целевому назначению на специальный банковский счет и у него нет рисков, что офицер использует бюджетные средства на другие цели.

    При одобрении финансирования военной ипотеки государственные чиновники будут проверять документы, в которых зафиксировано, что помещение соответствует строительным, противопожарным, техническим и санитарным нормам, описанным в Жилищным Кодексе РФ (ст.15 ч.2).

    Получение военной ипотеки с участием родственника вполне возможно. При этом проверка продавца и его родственные связи с военнослужащим – заемщиком полностью в компетенции банка. Если банк будет считать, что сделка с родственниками направлена не на реальный выкуп жилья, а на получение денег внутри семьи на долгий срок, то возможен отказ.

    В случае конфликта с семьей, внутри которой продавалось имущество, и потери жилья, ФГКУ «Росвоенипотека» не будет принимать никаких претензий от офицера.

    Возможные причины отказа и как их избежать

    Для повышения шансов на одобрение сделки, следует изучить все стандартные требования по кредитоспособности, которые банки предъявляют к заемщикам.

    Наиболее очевидные причины отказа и варианты, как его избежать:

    • Сделка между супругами, даже если они живут в гражданском браке или оформили брачный контракт. Шанс еще уменьшится, если в семье растет несовершеннолетний ребенок. Вероятность выдачи ипотеки повысится, если супруги будут в официальном разводе.
    • Приобретение жилья, покупка доли в квартире вызовет большие вопросы, если в ней участвуют родители и дети. Как выход – можно прибегнуть к помощи третьего лица (очень близкого знакомого), который готов оформить сделку на себя.
    • Хорошие шансы может иметь вариант ипотечного займа, когда покупается коммерческая недвижимость у близкого родственника. Если объект не является частью наследства и продавец единственный владелец, то родственные связи не будут помехой.

    Ипотека для приобретения или покупки у родственника недвижимости имеет свои плюсы и минусы. Чем ближе кровные узы с продавцом, тем больше проблем при оформлении ипотеки возникнет.

    Прежде чем подавать заявку в банк на оформление ипотеки с родней, лучше проконсультироваться с юристом, который работает на сайте и сможет подсказать лучший выход по каждому индивидуальному случаю.

    Для правильного расчета бюджета перед подачей заявки на кредит стоит изучить все возможные расходы и ознакомиться с актуальными условиями по ипотеке в Сбербанке.

    Если эта статья была полезной и информативной, ставьте лайки и распространяйте ее среди знакомых, чтобы обращения в банки были продуманными и не доставляли неприятных сюрпризов.

    Ипотека на выкуп доли в квартире от Сбербанка

    Зайцева Юлия Последние изменения: апрель, 2020 162

    Специальной программы по приобретению доли в квартире или в доме в Сбербанке нет. Однако заемщики могут получить кредит на общих условиях, как если бы они покупали целый объект. Ипотека на выкуп доли в квартире от Сбербанка сегодня предоставляется по ставке от 10,2% годовых. Подробные условия программы рассмотрены ниже.

    Как можно выкупить долю в ипотеку

    Единственным условием выкупа является то, что в результате заемщик должен стать полноправным собственником квартиры или дома. Например, в настоящий момент гражданин владеет половиной двухкомнатной квартиры, а владельцем второй половины выступает его родственник. В таком случае он может обратиться в Сбербанк и подать заявку на ипотеку.

    Если же в результате остается еще один собственник, кредит не может быть оформлен. Например, в квартире зарегистрировано 3 собственника, которые владеют по 1/3. Тогда необходимо будет выкупать сразу 2/3, иначе кредит не будет предоставлен.

    Процентная ставка и другие условия

    Ставка и другие условия Сбербанка для выдачи ипотеку на покупку доли во вторичном жилье описаны в таблице.

    Процентная ставка10,2%-11,0% годовых
    стартовый взносне менее 15%
    минимальный срок кредита1 год
    максимальный срок кредита30 лет

    Процентную ставку можно снизить при выполнении нескольких условий.

    УсловиеСнижение ставки
    покупка квартиры через портал ДомКлик*– 0,3%
    страхование жизни заемщика (добровольно)– 1%
    электронная регистрация сделки– 0,1%
    программа «Молодая семья»**– 0,5%

    *Официальный партнер Сбербанка.

    **Достаточно соответствовать 1 критерию – хотя бы 1 супруг младше 35 лет или у одинокого родителя младше 35 лет есть 1 ребенок или несколько детей.

    Обратите внимание! Также ипотеку можно получить по льготной ставке 6% при условии участия в программе господдержки – специально для семей с маленькими детьми. Достаточно соответствовать единственному критерию: в любой день с 2018 до 2022 гг. родился 2 или 3 ребенок.

    Требования к заемщику и список документов

    Получить кредит может совершеннолетний дееспособный гражданин РФ, который отличает всем установленным требованиями:

    1. Минимальный возраст 21 год.
    2. Максимальный – 75 лет (на день предполагаемого погашения кредита).
    3. Общий стаж работы от 12 мес. (официально).
    4. Официальное трудоустройство на текущем месте и стаж от 6 мес.

    Гражданин также может привлечь и созаемщиков (до 3 человек), что существенно увеличивает шансы на одобрение кредита. При этом официальный супруг становится созаемщиком в обязательном порядке, даже если он не соответствует описанным выше требованиям. Исключение составляют только 2 случая – между мужем и женой заключен брачный договор или супруг не является гражданином РФ.

    Чтобы подать заявку на ипотеку, необходимо предоставить такие документы:

    1. паспорт;
    2. второй документ на выбор – это может быть военный билет, права, СНИЛС, загранпаспорт, удостоверение личности работника ФСБ или военнослужащего;
    3. заявление (бланк выдают в отделении Сбербанка);
    4. копия трудовой книжки (каждая страница заверена печатью и подписью работодателя);
    5. справка 2-НДФЛ (необходимо подтвердить доходы за последние полгода).

    Решение принимается банком за 1-8 рабочих дней, после чего можно предоставить документы по приобретаемому объекту:

    • договор, на основании которого квартира перешла в собственность (чаще всего это договор купли-продажи);
    • свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
    • технический паспорт;
    • отчет экспертизы по оценке рыночной стоимости объекта.

    Важно! В некоторых случаях могут понадобиться и дополнительные документы – свидетельство о браке, о рождении детей, разрешение со стороны органов опеки и др.

    Как получить ипотеку: пошаговая инструкция

    Обратиться за ипотекой для выкупа доли достаточно просто:

    1. Сначала клиент подает заявку в отделении или онлайн.
    2. Затем необходимо прийти в офис Сбербанка и предоставить все указанные документы.
    3. После получения одобрения нужно ознакомиться с условиями кредитного договора и точным значением ставки.
    4. Затем продавец и покупатель отправляются на сделку, которая также происходит в офисе Сбербанка. Покупатель передает продавцу первоначальный взнос.
    5. После этого происходит государственная регистрация сделки.
    6. Наконец, спустя 3-5 рабочих дней (бывает и ранее) продавец получает весь остаток суммы (на счет или наличными через банковскую ячейку).

    С этого момента покупатель становится заемщиком кредитных средств, а квартира переходит в залог Сбербанку. По окончании выплат (досрочно или по графику) необходимо снять обременение с квартиры. После этого гражданин становится полноправным собственником своего помещения.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector