5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека с государственной поддержкой от сбербанка в 2020 году

Господдержка 2020

Ипотека по льготной ставке 6,1% на покупку квартиры в новостройке.

— Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у юридического лица;
— Срок завершения строительства не ограничен условиями программы.

Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;

Кредит не предоставляется:

— На приобретение недвижимости на вторичном рынке

— На покупку апартаментов

— На рефинансирование действующей ипотеки

Период действия программы

Заключение кредитных договоров – до 01.11.20.

Валюта кредита: рубли РФ

Мин. сумма кредита 300 000 руб.

Макс. сумма кредита:

— 8 000 000 рублей – для кредитуемых объектов на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
— 3 000 000 рублей – для кредитуемых объектов в других регионах РФ

Срок кредита: до 20 лет

Первоначальный взнос: от 20%

Комиссия за выдачу кредита отсутствует

Обеспечение по кредиту:

— Залог кредитуемого жилого помещения

На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу банка на весь срок действия кредитного договора.

География: вся РФ

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору: 75 лет*

Стаж работы: не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.*** Требования к созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.

Супруг(а) титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только в случаях:

— наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости
— отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.

Гражданство: Российская Федерация

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Указанная ставка действует с 12.05.2020 по 30.06.2020 вкл.

6,1% — процентная ставка

+0,3 п.п. в случае отказа от использования «Сервиса электронной регистрации»
+1 п. п. в случае отказа заемщика от страхования жизни и здоровья, в соответствии с требованиями банка

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

— Заявление-анкета заемщика;
— паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
— второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
— водительское удостоверение;
— удостоверение личности военнослужащего;
— удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
— военный билет;
— загранпаспорт;
— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
— Документы по предоставляемому залогу
— Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:>
— Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита);
— Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению банка.

Получение и обслуживание кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

— по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
— по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
— по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Кредитные заявки могут рассматриваться несколько недель до утверждения Постановления Правительства «Об утверждении правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году».

Порядок предоставления кредита

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.

Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.

Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Условия льготной ипотеки под 6,5%. Она действует до 1 ноября 2020 года

В России появилась еще одна программа льготной ипотеки — то есть такой, по которой часть процентов банку компенсирует государство. Благодаря таким субсидиям ипотека будет стоить заемщику 6,5% годовых. Но получить такой кредит можно только до 1 ноября 2020 года.

Квартиру по этой программе смогут купить не только семьи с детьми. Это не та программа, по которой ставку снижают до 6%, но только если есть хотя бы двое детей, да еще с требованиями к году рождения.

Вот кто может взять новую льготную ипотеку.

Как взять ипотеку под 6,5%

Основные условия новой программы льготной ипотеки:

  1. Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
  2. Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.
  3. Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
  4. Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.
  5. Максимальная сумма — 3 млн или 8 млн рублей в зависимости от региона.
  6. Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
  7. Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья.
  8. Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
  9. Срок кредита не ограничен.
  10. Для семей с детьми продолжает работать другая программа — под 6%.

Расскажите тем, кто хотел покупать квартиру:

Новые условия льготной ипотеки

Читать еще:  Ипотечные программы банка

Что это за программа

24 апреля 2020 года было опубликовано постановление правительства с условиями новой программы, по которой можно взять ипотеку под 6,5%. Это совершенно новый вид господдержки. Не перепутайте с той ипотекой, что дают семьям с детьми: она тоже работает, но подходит не всем.

Постановление о новой льготной ипотеке вступит в силу только 2 мая, но такие кредиты дают уже сейчас: в постановлении указано, что банкам будут возмещать проценты по кредитам, которые выданы с 17 апреля по 1 ноября 2020 года включительно.

Если собирались покупать квартиру и коронавирус не повлиял на эти планы, присмотритесь к этой программе. Еще месяц назад многие заемщики не могли взять ипотеку под 6,5%, а в ближайшие месяцы это будет реально — независимо от семейного положения, наличия детей или даты их рождения.

Кто может взять ипотеку под 6,5%

По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: наличие гражданства РФ. Получается, что взять льготную ипотеку сможет и холостой мужчина, и девушка, которая живет в гражданском браке и не планирует заводить детей, и пенсионеры, у которых дети давно выросли, и семья, в которой двое детей, родившихся до 2018 года.

Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют на возможность сэкономить при покупке квартиры в ипотеку. Но есть требования к недвижимости.

Какое жилье можно купить с господдержкой

Ипотеку под 6,5% дадут только при таких условиях:

  1. Это квартира в новостройке. На нежилые помещения такую ипотеку не дадут.
  2. Ее купили у юрлица — кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний.
  3. Заключен договор участия в долевом строительстве, уступки права требования или купли-продажи — но с застройщиком.

Квартира может быть в строящемся доме или в уже сданном, но вторичка не подойдет.

Какую сумму можно взять в кредит по льготной ставке

По программе ипотеки с господдержкой дадут не сколько угодно денег, а только сумму в пределах установленного лимита. Меньше взять можно, больше — нельзя.

Максимальная сумма кредита для ипотеки под 6,5%

Регион, где находится квартираСумма кредита
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская областьДо 8 млн рублей включительно
Другие регионыДо 3 млн рублей включительно

Ограничение касается не стоимости квартиры, а суммы кредита. То есть в долг у банка можно взять 8 млн рублей, а квартира может стоить и 15 млн — это не запрещено. Можно взять и меньше лимита, например 1 млн рублей. Но если речь о новостройке, в ней, скорее всего, понадобится ремонт. Поэтому даже при наличии свободных денег может быть целесообразно взять побольше на квартиру, а свои накопления потратить на отделку. Потому что по ипотеке ставка льготная, а по кредиту на ремонт будет обычная.

Если застройщик продает квартиры с отделкой, всю сумму можно включить в договор. Тогда и отделка войдет в договор с льготной ставкой.

Если сумма кредита больше лимита, такой договор не подойдет для субсидии. Не сработают и схемы, по которым в пределах лимита заключается договор с господдержкой, а на сумму превышения — новый договор, уже без субсидирования. Договор ипотеки должен быть один, и максимальная сумма по нему ограничена лимитом. Все недостающие средства нужно вносить как первоначальный взнос. Часть денег для этого можно взять как потребительский кредит — это уже дело заемщика.

Сколько денег нужно внести в качестве первоначального взноса

Чтобы взять ипотеку с господдержкой, нужно внести не менее 20% от стоимости квартиры. Если квартира стоит 2 млн рублей, заемщик должен иметь минимум 400 тысяч для первоначального взноса.

Первоначальный взнос может быть и больше. Например, если квартира стоит 3 млн рублей, нужно внести минимум 600 тысяч. Но если есть 1 млн рублей, всю эту сумму можно внести как первоначальный взнос, и тогда кредит составит только 2 млн рублей.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал или любые другие субсидии из бюджета.

Как считают ставку для льготной ипотеки

Процентная ставка по этой программе составит не более 6,5% годовых — то есть при соблюдении всех требований программы это максимум. Ставка будет действовать весь срок ипотеки. Ограничений по длительности кредита нет — ипотеку можно взять и на 5, и на 15 лет.

Но в некоторых случаях ставку могут повысить:

  1. На время с даты выдачи кредита и до конца того месяца, в котором заемщик сообщил кредитору, что оформлен залог.
  2. Если заемщик не застраховал жизнь, здоровье и жилье. В этом случае ставка может вырасти максимум на 1 процентный пункт.

В общей сложности ставку можно повышать до уровня ставки ЦБ плюс 3 процентных пункта. В апреле 2020 года ключевая ставка составляет 5,5% — даже без страховки и регистрации залога ипотека по льготной программе должна быть не дороже 8,5% годовых.

Банки, которые захотят участвовать в программе, должны подать заявки. Каждому из них выделят определенную сумму на выдачу льготных кредитов. В программе будут участвовать не все банки. Дело в том, что государство не собирается возмещать любую разницу между процентами по договору и льготной ставкой. Субсидию считают как разницу между ставкой ЦБ плюс 3 процентных пункта и 6,5% годовых или повышенной ставкой. Если банк выдает ипотеку под 12%, ему будет невыгодно участвовать в такой программе.

Выдавать льготную ипотеку — это право, а не обязанность банка. Поэтому прежде, чем подавать заявку и выбирать квартиру, стоит уточнить, оформляет ли банк кредиты по новой программе.

Можно ли использовать другие виды господдержки

Да, вместе с программой льготной ипотеки можно использовать материнский капитал, региональные субсидии или погасить 450 000 Р за счет бюджета, если семья многодетная.

Программа семейной ипотеки продолжает действовать. Семья с детьми может взять ипотеку еще дешевле — под 6% годовых. А максимальная сумма кредита по этой программе выше. Но нужно, чтобы второй или последующий ребенок родился не раньше 2018 года.

Можно ли взять несколько таких ипотек

В программе нет ограничений по количеству льготных кредитов. Теоретически один заемщик может купить две или четыре квартиры, это зависит от его платежеспособности и оценки банка. Со стороны государства запрета на несколько кредитов нет.

Этими квартирами можно потом распоряжаться как угодно. Жилье может не быть единственным для семьи и не использоваться для постоянного проживания.

Сколько всего кредитов выдадут по этой программе

Всего планируется выдать 240 тысяч таких кредитов. Благодаря этому в строительную отрасль рассчитывают привлечь около 900 млрд рублей. Это рабочие места, поставки товаров и налоги. На субсидии уже выделили 6 млрд рублей из резервного фонда правительства.

Каким будет реальный спрос на льготные кредиты в условиях пандемии, оценить нельзя. Может быть, их окажется гораздо меньше запланированного количества. А может, лимит субсидий быстро израсходуется и до 1 ноября денег на всех не хватит: так уже было с другими программами.

Ипотека в Сбербанке с господдержкой 2020

В 2020 году Сбербанк запустил новый кредитный продукт – ипотечную программу Господдержка 2020. В рамках этой программы клиентам доступна возможность получения кредита на льготных условиях под сниженный на весь период погашения процент. Данная программа реализуется в соответствии с указом президента РФ направленным на стимулирование рынков недвижимости, обеспечение граждан личным жильем.

Ипотека с Господдержкой в 2020 году в Сбербанке предусматривает скидки от застройщиков в рамках партнерских предложений. Подача заявки происходит через интернет в личном кабинете, не нужно посещать банковское отделение. Готовый договор может быть доставлен на дом при одобрении заявки.

Путин запустил льготную ипотеку под 6.5%

В соответствии с указом изданным президентом РФ Владимиром Путиным, в 2020 году предоставляются возможности для льготного ипотечного кредитования для физических лиц. Ставка по кредиту в программе составляет 6,5% и остается неизменной в течение всего срока отведенного на погашение задолженности. Для поддержки из бюджета будет выделено 6 млр. рублей.

Размер выделяемых средств – от 3 до 8 млн. руб. в зависимости от региона нахождения получателя.

Указ Путина включает в себя поручение компаниям застройщикам по исполнению обязательств касающихся своевременного завершения строящихся объектов, чтобы исключить появление долгостроев.

Также будет произведена дополнительная капитализация Фонда защиты прав дольщиков на 30 млрд. рублей, для снижения дальнейших рисков.

Программа продлиться до ноября 2020 года. До ее окончания стать участником может любой гражданин соответствующий условиям предоставления ипотечных средств.

На каких условиях предоставляется

В рамках запущенной программы займы предоставляются на приобретение строящегося или готового жилья в новостройках (первичный рынок). Покупка допускается только у юридических лиц – застройщиков, компаний представляющих интересы застройщика. Нет ограничений по срокам окончания строительства, допускается покупка недвижимости на ранних этапах.

Кредитование происходит на следующих условиях:

  • валюта займа – рубли РФ;
  • минимальная сумма выдаваемых средств – 300 000 рублей;
  • максимальная сумма – для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и Ленобласти составляет 8 000 000 рублей;
  • максимальная сумма – для заявителей из регионов входящих в состав РФ максимальная сума составляет 3 000 000 рублей.
  • срок погашения – до 20 лет;
  • первоначальный обязательный взнос при получении займа – от 20%;
  • обеспечение кредита – недвижимость, приобретаемая на сумму займа или другая недвижимость или имущество равное предоставляемой сумме.

Обратите внимание залоговое имущество в обязательном порядке должно страховаться. Страховой период должен распространяться на весь срок, под который выдается кредит. Стать участником программы может любое физическое лицо, независимо от места проживания в РФ, условия действия программы распространяются на всю страну.

Расчет ежемесячных платежей

Результаты расчета:

Дата платежаЕжемесячный платежСумма списания основного долгаСумма списания процентовОстаток задолженности

Перечень требований к получателю

Заемщик, претендующий на получение ипотеки должен соответствовать ряду основных требований предъявляемых банком:

  • минимальный возраст на момент подачи заявки – от 21 года;
  • максимальный возраст на момент возврата кредита – не более 75 лет;
  • официальный стаж – от 6 месяцев на одном месте работы, занимаемом на момент подачи заявки. Совокупно не менее 1 года стажа за 5 лет;
  • гражданство – РФ независимо от региона и субъекта.

К привлекаемым сосзаемщикам предъявляются те же требования, что и к основному получателю кредита. Для созаемщика обязателен статус физического лица, допускается привлечение не более 3 персон. Привлечение дополнительных лиц, поможет увеличить рассчитываемую сумму займа благодаря сложению общих доходов каждого из заемщиков.

Супруга или супруг получателя в обязательном порядке считаются в качестве созаемщика. Исключение возможно в случае, если в брачном договоре указан режим раздельной собственности или супруг/супруга не является гражданином РФ.

Какие документы потребуются

При подготовке и направлении заявки в банк, потенциальному заемщику необходимо предоставить обязательный пакет бумаг, включающий в себя следующее:

  • заполненную анкету на предоставление кредита;
  • паспорт заемщика с действующей и актуальной регистрацией.
  • второй документ из списка на выбор:
  1. водительские права любой категории;
  2. удостоверение подтверждающее статус военнослужащего;
  3. удостоверения сотрудника занимающего должность в федеральных органах власти;
  4. заграничный паспорт;
  5. военный билет;
  6. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Также, гражданину потребуется подтвердить собственную трудовую занятость и предоставить сведенья об уровне доходов. На основании этих данных будет рассчитываться максимально возможный размер суммы кредита. Для этих целей необходимы следующие документы:

  • паспорт гражданина;
  • заполненная анкета;
  • свидетельство о регистрации при отсутствии постоянной регистрации в паспорте;
  • документ, при помощи которого можно подтвердить платежеспособность, занятость и уровень доходов – им может быть выписка из трудовой книжки, справка с места работы, другой документ в котором указан размер заработной платы.

Если гражданин имеет несколько источников доходов. К примеру, помимо заработной платы получает пособие по инвалидности, пенсионные выплаты, отчисления с авторских прав и т.д. их также рекомендуется указать и подтвердить.

При использовании в качестве залога иного недвижимого имущества уже имеющегося в собственности у получателя, потребуется предоставить следующие документы:

  • подтверждающие право собственности на имущество по залогу;
  • предоставляемые после одобрения кредитной заявки;
  • по жилой недвижимости, приобретаемой в кредит – передаются в течение последующих 90 дней с момента одобрения кредита;
  • свидетельствующие о проведении первоначального взноса.

Обратите внимание, приведенный перечень бумаг, может быть изменен по усмотрению банка и в соответствии с актуальной политикой ведения документации и оценкой платежеспособности граждан. В каждом конкретном случае, стоит обращаться с банк для получения дополнительных сведений и разъяснений по поводу обязательного пакета документов.

Получение и дальнейшее обслуживание кредита

Выдача займа при его одобрении банком производится по месту регистрации заемщика или одного из указанных созаемщиков. Также он может выдаваться по месту регистрации приобретаемой недвижимости или месту регистрации работодателя указанного заемщиком. Для получения потребуется обратиться в официальное отделение Сбербанка. Выдача производится полностью или частями, с переводом на счет застройщика.

Предусмотрена возможность частичного или полного досрочного погашения по заранее составленному заявлению со стороны получателя.

Господдержка 2020

Ипотека на покупку жилья по льготной ставке

Если вы уже получили доступ в личный кабинет, продолжите оформление там, а в банк приходите сразу на сделку

  • Новостройка
  • Вторичное жильё
  • Рефинансирование
  • Другие программы
    • Ипотека для военных
    • Под залог недвижимости
    • Залоговая недвижимость
    • Победа над формальностями
    • Ипотека с господдержкой
    • Ипотека с господдержкой 2020
    • Больше метров — ниже ставка

Покупка строящегося жилья у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) и готового жилья по договору купли-продажи у застройщика в домах, введенных в эксплуатацию

Заполните заявку

Предварительное одобрение в течение 30 секунд

Уточните условия

Подготовьте документы и получите финальное одобрение

Выберите недвижимость

Самостоятельно или с помощью наших партнёров.
Оцените квартиру

Подпишите договор

Внесите деньги и зарегистрируйте право собственности

  • Заявление-анкета
  • Паспорт гражданина РФ
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС)
  • ИНН (понадобится при заполнении заявления-анкеты)
  • Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
  • Подтверждение дохода за последние 12 месяцев:
  • – справка по форме 2-НДФЛ / по форме банка или
    – копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или
    – выписка по зарплатной карте, в т.ч. из интернет-банка
  • Для мужчин младше 27 лет — военный билет
  • Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, трудовая книжка и подтверждение дохода НЕ требуются
  • Заявление-анкета
  • Паспорт гражданина РФ
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС)
  • Для мужчин младше 27 лет — военный билет
  • Поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заёмщик
  • Если супруг/супруга не работает или если вашего дохода достаточно для получения ипотеки, трудовая книжка и подтверждение дохода супруга/супруги НЕ требуются

Банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

  • До 8 млн. ₽ (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО)
  • До 3 млн. ₽ (иные регионы РФ)
  • 6,5% при условии комплексного страхования Без комплексного страхования ставка повышается на 1%
  • До 30 лет
  • От 20% От 30% по программе «Победа над формальностями»
  • Страховка квартиры: обязательно (оформляется после оформления права собственности)
  • Страховка жизни и трудоспособности: по желанию При отсутствии страхования ставка увеличивается на 1%
  • Российская Федерация
  • Программа распространяется на покупку строящегося жилья у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) и готового жилья по договору купли-продажи у застройщика в домах, введенных в эксплуатацию
  • До 01.11.2020 г.

Налоговый вычет

  • Подайте документы в личном кабинете ФНС на сайте nalog.ru уже на следующий год после покупки недвижимости
  • Государство вернет 13% от стоимости квартиры/дома (не более 260 000 ₽) и 13% с суммы процентов по ипотеке (не более 390 000 ₽). Итого: 650 000 ₽

Экономьте на платежах каждый месяц

  • Расплачивайтесь картой, чтобы снизить ставку по ипотеке. Больше покупок — ниже ставка
  • Нет карты? Оформите Мультикарту ВТБ, например, кредитную с беспроцентным периодом 101 день, и подключите к ней опцию «Заёмщик»
  • Есть Мультикарта ВТБ? Подключите опцию «Заёмщик» в ВТБ-Онлайн

Есть ли ограничения по месту регистрации?

Нет. Ипотеку можно оформить в любом ипотечном центре банка. Независимо от места регистрации. Если вы работаете в одном городе, а квартиру покупаете в другом, можно подать документы в том городе, где вы работаете.

Есть ли требования к минимальному стажу?

Общий стаж — 1 год. При этом, если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

В каких случаях требуются поручители?

Если вы состоите в официальном браке, супруг/супруга является поручителем по кредиту, т.к. вы вместе несёте ответственность за его выплату. Но если вы заключили брачный договор, предусматривающий раздельное владение имуществом, поручительство не требуется.
Поручители могут понадобиться, если вашего дохода не хватает, чтобы получить нужную сумму. Банк учтёт совокупный доход семьи и увеличит сумму кредита. Поручителей может быть не более 3: муж/жена, родители, братья/сёстры, дети.

Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?

Только супруг/супруга. Другие поручители участвуют в погашении кредита (если у вас возникнут финансовые трудности), но не имеют права на долю в квартире.

Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно, вы можете оформить квартиру на себя. Есть ограничения, только если вы используете материнский капитал — после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Конечно. Но только по согласованию с банком. Ипотека не повлияет на стоимость квартиры.

Кому принадлежит квартира в ипотеке? Банку?

Нет, вам. Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: вам потребуется согласование банка, если вы хотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.

Что будет, если я не смогу выплачивать кредит?

Банк постарается предложить варианты решения проблемы. Например, вы можете воспользоваться ипотечными каникулами.

В какие даты вносить платёж?

Вы можете пополнить счёт в любое удобное время. Списание средств производится со 2го по 5е или с 15го по 18е. Выберите, какой период вам удобнее.

Не могу внести платёж. Что делать?

Позвоните нам по телефону 8 (800) 700-24-10 (звонок по России бесплатный). В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени. Мы постараемся вам помочь.

У нас трое детей. Куда обращаться, чтобы получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки?

Как работает опция «Заёмщик»?

Например: у вас кредитная Мультикарта и ипотека на сумму 2,4 млн рублей по ставке 9,4% (ежемесячный платёж — 22 215 рублей).
Потратив по карте 75 000 рублей в месяц, вы снижаете ставку по ипотеке на 0,6 процентных пункта: 8,8% вместо 9,4%.
Платёж по сниженной ставке — 21 286 рублей, разницу 929 рублей возвращаем вам на мастер-счёт в следующем месяце.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector